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1委托辦證協(xié)議書合同編號：RBZS2025037甲方：中山市五桂山街道宣傳文化服務(wù)中心乙方：廣東睿博建筑設(shè)計(jì)研究有限公司按照《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方同意，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：委托事項(xiàng)甲方委托乙方為“五桂山文化活動中心”申辦不動產(chǎn)登記證手續(xù)提供服務(wù)。第二條：地塊及房屋信息項(xiàng)目名稱：五桂山文化中心辦理不動產(chǎn)證項(xiàng)目土地使用權(quán)人：中山市人民政府五桂山辦事處土地證號：中府國用（2006）第290192號土地用途：公共建筑用地土地使用面積：302179平方米建筑面積：約3500平方米土地座落：中山市五桂山鎮(zhèn)龍石村第三條：乙方提供的服務(wù)內(nèi)容1、與甲方法定代表人一起通過廣東省網(wǎng)上辦事大廳進(jìn)行網(wǎng)上注冊，申請專用賬號，密碼。取到專用賬號后再到經(jīng)科局系統(tǒng)申請賦碼程序。2、以甲方提供的用地圖、用地圖電子文件，土地證正本等資料到自然資源局申請?jiān)撚玫氐脑O(shè)計(jì)條件變更和三線圖。3、以甲方提供的設(shè)計(jì)圖、三線圖等資料到自然資源局申請規(guī)劃報建2手續(xù)。4、代表甲方到執(zhí)法局走“未報先建”執(zhí)法流程。5、甲方繳交“未報先建”罰款。6、規(guī)劃報建審批通過后組織材料向自然資源局申報規(guī)劃驗(yàn)收手續(xù)。7、協(xié)助防雷施工和防雷檢測，并取得防雷驗(yàn)收合格證。8、協(xié)助甲方聘請的消防施工單位申報消防驗(yàn)收。9、申報排水驗(yàn)收。10、找原施工單位，并與之溝通，請他們幫忙提供“五桂山文化活動中心”的施工許可證、竣工驗(yàn)收備案表、竣工驗(yàn)收報告、工程質(zhì)量監(jiān)督報告編制告知書、建設(shè)工程施工安全評價書、工程質(zhì)量保修書、工程款支付證明等。11、代表甲方到住建局走“未驗(yàn)收投入使用”執(zhí)法流程。12、甲方繳納“未驗(yàn)收投入使用”罰款。13、收集市城建檔案館所需的全部檔案資料歸檔，送檔案整理公司進(jìn)行整理，并掃描、上傳到檔案館指定保存位置。14、整理綜合驗(yàn)收所需的全部資料（包括立項(xiàng)文件，規(guī)劃驗(yàn)收，消防驗(yàn)收，人防驗(yàn)收，防雷驗(yàn)收，電力驗(yàn)收，給、排水驗(yàn)收、檔案驗(yàn)收、有效的房屋鑒定報告等）上傳到住建局系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上申報綜合驗(yàn)收。15、網(wǎng)上申報通過后，整理紙質(zhì)資料報送住建局申辦綜合驗(yàn)收手續(xù)。16、配合驗(yàn)收人員進(jìn)行現(xiàn)場五方驗(yàn)收，核實(shí)資料與現(xiàn)實(shí)建筑及設(shè)施的統(tǒng)一性。17、配合驗(yàn)收人員審核資料的合格性，并按要求及時補(bǔ)充缺失或者有誤的資料。318、綜合驗(yàn)收通過后領(lǐng)取綜合驗(yàn)收批復(fù)文件。19、向自然資源局申領(lǐng)“五桂山文化活動中心”的不動產(chǎn)登記證。第四條：服務(wù)費(fèi)總額及支付服務(wù)費(fèi)總額為人民幣￥99000元（大寫：玖萬玖仟元整）。本協(xié)議簽訂后7天內(nèi)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的20%給乙方，即人民幣￥19800元（大寫：壹萬玖仟捌佰元整）作為定金。當(dāng)乙方完成1、2、3、4項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容后，乙方向甲方提出付款申請，甲方支付服務(wù)費(fèi)總額的30%，即人民幣￥29700元（大寫：貳萬玖仟柒佰元整）給乙方。當(dāng)乙方完成5、6、7、8項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容后，乙方向甲方提出付款申請，甲方支付服務(wù)費(fèi)總額的30%，即人民幣￥29700元（大寫：貳萬玖仟柒佰元整）給乙方。當(dāng)乙方完成9、10、11、12、13、14項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容后，乙方向甲方提出付款申請，甲方支付服務(wù)費(fèi)總額的10%，即人民幣￥9900元（大寫：玖仟玖佰元整）給乙方。當(dāng)乙方完成15項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容后，乙方向甲方提出付款申請，甲方支付剩余的服務(wù)費(fèi)總額的10%，即人民幣￥9900元（大寫：玖仟玖佰元整）給乙方。金額以最終結(jié)算審核為準(zhǔn)乙方應(yīng)當(dāng)在每次收款前向甲方提供相應(yīng)數(shù)額的合法有效發(fā)票。第五條：雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)及時提供相關(guān)資料及相關(guān)單位的聯(lián)系方式給乙方，配合乙方申報資料上簽字蓋章；并督促相關(guān)單位提供驗(yàn)收資料。4甲方應(yīng)委托設(shè)計(jì)單位和測量單位出具合規(guī)的設(shè)計(jì)圖和測量圖。乙方對在辦證期間收取的全部資料負(fù)有完全責(zé)任，如發(fā)生資料遺失，在不影響上述委托辦證期間的前提下，及時補(bǔ)辦完畢相關(guān)手續(xù)，因補(bǔ)辦資料而造成相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)隨時向甲方書面通報上述委托事項(xiàng)的辦理情況。乙方應(yīng)及時按相關(guān)部門的流程辦理每一項(xiàng)手續(xù)，否則，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。如因政府部門或相關(guān)單位的拖延，造成組織資料及辦證時間的延后，造成的后果與乙方無關(guān)，乙方有權(quán)追訴已經(jīng)完成項(xiàng)目的費(fèi)用。在申辦甲方名下不動產(chǎn)登記證的過程中，若因政府政策要求或者變化需要增加服務(wù)內(nèi)容的，乙方須配合完成相關(guān)服務(wù)并不得收取額外的服務(wù)費(fèi)。第六條：本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方都可向中山市第一人民法院起訴解決。第七條：鑒于廣東睿博建筑設(shè)計(jì)研究有限公司中山分公司（以下簡稱“中山分公司”）作為我司在中山地區(qū)設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)，為加強(qiáng)對項(xiàng)目現(xiàn)場的管理和服務(wù)，同時確保本項(xiàng)目相關(guān)稅收能夠合法、有效地留存在本地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特作如下約定：(1)開具發(fā)票：我司特此委托中山分公司作為本次工程的發(fā)票開具單位。中山分公司將依據(jù)實(shí)際發(fā)生的工程服務(wù)費(fèi)，按照國家相關(guān)稅收法律法規(guī)及我司的財務(wù)管理制度，負(fù)責(zé)開具合法、有效的發(fā)票。(2)收取款項(xiàng)：我司同意由中山分公司代收本次工程的服務(wù)費(fèi)款項(xiàng)。中山分公司需對收取款項(xiàng)的保管、流轉(zhuǎn)及賬務(wù)處理負(fù)責(zé)，確保資金安全無虞。