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中山市永安中學(xué)電梯維護保養(yǎng)需求書項目名稱：中山市永安中學(xué)2026年電梯維護保養(yǎng)項目項目服務(wù)時間：2026年1月1日00:00到2026年12月31日24:00項目預(yù)算：65萬元一、項目服務(wù)內(nèi)容1對保養(yǎng)的項目實施至少每月2次、每季度一次（不含月保次數(shù)）、每半年一次（不含月保和季保次數(shù)）、每年一次（不含月保、季保、半年維保的次數(shù)）檢查和維護，保持電梯有良好運行狀態(tài)，使電梯及其受檢資料達到政府部門的相關(guān)要求。雙方均執(zhí)行中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局頒布的TSGT5002-2017《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》。2承諾全方位協(xié)助校方組織完善的電梯的年檢資料并順利通過年檢及有關(guān)單位的檢查。3承保電梯期間，須承諾確保電梯處于安全正常運行狀態(tài)。4承保期間，保養(yǎng)需更換磨損或不良的零配件，更換部件若不在附件1《免費更換配件清單》內(nèi)的，費用由校方承擔(dān)，部件費用不得高于市場價，且校方有權(quán)自行購買配件交承保單位更換。在清單內(nèi)的，由承保單位負責(zé)有關(guān)更換及維修的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)費用。5保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)《免費更換配件清單》外需要更換的磨損件，須出具書面報告給校方，取得校方審批同意后更換，費用以簽單形式結(jié)算。《免費更換配件清單》內(nèi)需要更換的零配件，承保方免收人工費，且應(yīng)在更換前告知校方。6協(xié)助我校按國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局維保條例規(guī)定配備持《特種設(shè)備作業(yè)人員證》的電梯安全管理人員，制定和實施必要的規(guī)章制度，每次保養(yǎng)和維修時負責(zé)監(jiān)督并給予全方位的配合。7承保的電梯如因校方使用不當(dāng)，人為或不可抗力造成的損壞，維修費用另行核算。8承保期內(nèi)提供24小時應(yīng)急維修服務(wù)，在接到校方報障電梯后保證30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場。因更換/維修《免費更換配件清單》表格的零部件導(dǎo)致的故障，承保方應(yīng)當(dāng)在4個小時內(nèi)解決故障。二、安全責(zé)任1承保單位在承保期間有義務(wù)及時發(fā)現(xiàn)電梯存在的問題（包括潛在問題）和解決問題。2維保時發(fā)現(xiàn)不可靠或磨損嚴(yán)重的零部件，承保單位有義務(wù)通過書面方式及時向校方說明其嚴(yán)重性并提出更換要求，如校方拒絕更換，由此造成的后果將與維保方無關(guān)。因承保方怠于履行通知義務(wù)導(dǎo)致電梯發(fā)生故障或事故的，由此產(chǎn)生的責(zé)任由維保方承擔(dān)。3承保單位在保養(yǎng)檢修期間應(yīng)做好安全防護措施，設(shè)置維保警示標(biāo)志，以確保作業(yè)人員及第三方人員的安全。維保作業(yè)進行時，不得影響校方的正常教學(xué)和生活。4在電梯承保期內(nèi)，校方另行聘請其他人員對承保電梯實施任何檢查、試驗、修理、改動時，需通知承保單位派員到現(xiàn)場予以配合，若承保單位不配合或故意阻撓導(dǎo)致安全事故，安全責(zé)任在承保單位。5履行合同過程中，無論發(fā)生何種糾紛，承保單位均須在保障電梯安全使用及正常年審的前提下雙方友好協(xié)商解決問題。無論雙方是否采取法律手段解決糾紛，承保單位均須保障電梯安全使用及協(xié)助通過年審等檢查。三、支付方式及約定簽訂合同后按半年一次支付電梯保養(yǎng)費用的方式或按財政撥款的進度執(zhí)行，憑有效發(fā)票和合同等資料支付。四、合同變更與終止1當(dāng)承保單位不能提供滿意的維保服務(wù)，經(jīng)校方書面提出而沒有改善的，校方可以書面提出終止合同。2在確認電梯屬于人為損壞的前提下，校方累計3次及以上要求承保單位維修，又不另行支付維修配件費，造成承保單位損失的，承保單位有權(quán)書面拒絕校方提出的要求。乘客電梯/載貨電梯日常維護保養(yǎng)項目（內(nèi)容）和要求表A-1半月維保項目（內(nèi)容）和要求序號維保項目（內(nèi)容）維?；疽?機房、滑輪間環(huán)境清潔，門窗完好、照明正常2手動緊急操作裝置齊全，在指定位置3驅(qū)動主機運行時無異常振動和異常聲響4制動器各銷軸部位潤滑，動作靈活5制動器間隙打開時制動襯與制動輪不應(yīng)發(fā)生摩擦，間隙值符合制造單位要求6制動器作為轎廂意外移動保護裝置制停子系統(tǒng)時的自監(jiān)測制動力人工方式檢測符合使用維護說明書要求；制動力自監(jiān)測系統(tǒng)有記錄7編碼器清潔，安裝牢固8限速器各銷軸部位潤滑，轉(zhuǎn)動靈活；電氣開關(guān)正常9層門和轎門旁路裝置工作正常10緊急電動運行工作正常11轎頂清潔，防護欄安全可靠12轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常13導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏14對重/平衡重塊及其壓板對重/平衡重塊無松動，壓板緊固。15井道照明齊全、正常16轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工作正常17轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常18轎內(nèi)報警裝置、對講系統(tǒng)工作正常19轎內(nèi)顯示、指令按鈕、IC卡系統(tǒng)齊全、有效20轎門防撞擊保護裝置（安全觸板，光幕、光電等）功能有效21轎門門鎖電氣觸點清潔,觸點接觸良好，接線可靠22轎門運行開啟和關(guān)閉工作正常23轎廂平層精度符合標(biāo)準(zhǔn)24層站召喚、層樓顯示齊全、有效25層門地坎清潔26層門自動關(guān)門裝置正常27層門門鎖自動復(fù)位用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動復(fù)位28層門門鎖電氣觸點清潔,觸點接觸良好，接線可靠29層門鎖緊元件嚙合長度不小于7mm30底坑環(huán)境清潔，無滲水、積水，照明正常31底坑急停開關(guān)工作正常表A-2季度維保項目（內(nèi)容）和要求季度維保項目（內(nèi)容）和要求除符合A-1的要求外，還應(yīng)當(dāng)符合表A-2的要求。序號維保項目（內(nèi)容）維?；疽?減速機潤滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏2制動襯清潔，磨損量不超過制造單位要求3編碼器工作正常4選層器動靜觸點清潔，無燒蝕5曳引輪槽、懸掛裝置清潔，鋼絲繩無嚴(yán)重油膩，張力均勻，符合制造單位要求6限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔，無嚴(yán)重油膩7靴襯、滾輪清潔，磨損量不超過制造單位要求8驗證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置工作正常9層門、轎門系統(tǒng)中傳動鋼絲繩、鏈條、膠帶按照制造單位要求進行清潔、調(diào)整10層門門導(dǎo)靴磨損量不超過制造單位要求11消防開關(guān)工作正常，功能有效12耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無銹蝕13限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置工作正常表A-3半年維保項目（內(nèi)容）和要求半年維保項目（內(nèi)容）和要求除符合A-2的要求外，還應(yīng)當(dāng)符合表A-3的要求。序號維保項目（內(nèi)容）維?；疽?電動機與減速機聯(lián)軸器螺栓連接無松動，彈性元件外觀良好，無老化等現(xiàn)象2曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部無異常聲，無振動，潤滑良好3曳引輪槽磨損量不超過制造單位要求4制動器上檢測開關(guān)工作正常，制動器動作可靠5控制柜內(nèi)各接線端子各接線緊固、整齊，線號齊全清晰6控制柜各儀表顯示正確7井道、對重、轎頂各反繩輪軸承部無異常聲，無振動，潤滑良好8懸掛裝置、補償繩磨損量、斷絲數(shù)不超過要求9繩頭組合螺母無松動10限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過制造單位要求11層門、轎門門扇門扇各相關(guān)間隙符合標(biāo)準(zhǔn)12轎門開門限制裝置工作正常13對重緩沖距離符合標(biāo)準(zhǔn)值14補償鏈（繩）與轎廂、對重接合處固定、無松動15上下極限開關(guān)工作正常表A-4年度維保項目（內(nèi)容）和要求年度維保項目（內(nèi)容）和要求除符合A-3的要求外，還應(yīng)當(dāng)符合表A-4的要求。序號維保項目（內(nèi)容）維?；疽?減速機潤滑油按照制造單位要求適時更換，保證油質(zhì)符合要求2控制柜接觸器，繼電器觸點接觸良好3制動器鐵芯（柱塞）進行清潔、潤滑、檢查，磨損量不超過制造單位要求4制動器制動能力符合制造單位要求，保持有足夠的制動力，必要時進行轎廂裝載125%額定載重量的制動試驗5導(dǎo)電回路絕緣性能測試符合標(biāo)準(zhǔn)6限速器安全鉗聯(lián)動試驗（對于使用年限不超過15年的限速器，每2年進行一次限速器動作速度校驗；對于使用年限超過15年的限速器，每年進行一次限速器動作速度校驗）工作正常7上行超速保護裝置動作試驗工作正常