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1中山市永安中學2026年消防設施設備維護保養(yǎng)服務項目用戶需求書一、總則1、本項目由成交供應商承包及負責招標文件對成交供應商要求的一切事宜及責任。2、采購人有權在簽訂合同時對項目方案作適當修改調整或對項目內容作適量增加或減少。3、投標報價包括運輸、安裝、搬運、稅收等費用。4、在招標文件中凡有“★”標識的內容條款被視為重要的響應要求、技術指標要求和服務要求。報價人必須對此作出回答并完全滿足這些要求，不可以出現(xiàn)任何負偏離，如果出現(xiàn)負偏離則將被視為無效報價。5、未經采購人批準，成交供應商不得以任何方式轉包或分包本項目。二、項目概況1、名稱：中山市永安中學2026年消防設施維護保養(yǎng)項目2、維保地址：中山市南區(qū)永安一路100號3、建筑面積：976691平方米4、維保內容：包括但不限于中山市永安中學的教學樓一、教學樓二、實驗樓、男生宿舍、女生宿舍、食堂、圖書館、體育館、地下室、門衛(wèi)室、配電房、垃圾房、籃球場倉庫，鐘樓消防設施系統(tǒng)，包括：消防供配電設施、火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、電氣監(jiān)控系統(tǒng)、消防電源監(jiān)控系統(tǒng)、防火門、窗和防火卷簾、消防供水、防火分隔、消火栓系統(tǒng)、應急照明疏散指示以及配合相關單位檢查等項目。5、預算：6萬元，低于（含等于）投標控制價上限的為有效報價,否則為無效報價。三、消防系統(tǒng)設施設備維護保養(yǎng)服務范圍中山市永安中學的消防設施：1、消防供水設施：消防水源、供水設備設施、消防水池等設施工作性能。2、消火栓系統(tǒng)包括：消防水管網、閥門、儀表、消火栓箱閥等。23、應急照明疏散指示系統(tǒng)：含應急照明設施、疏散指示燈、安全出口指示燈。4、防火分隔設施：防火卷簾、防火門、防火窗工作狀態(tài)。5、建筑滅火器：滅火器外觀及數量每月抽檢30%。6、消防供配電設施：消防電源處于正常運行狀態(tài)。四、法律依據依據《中華人民共和國消防法》第十六條規(guī)定：機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位等應當履行下列消防安全職責。（一）落實消防安全責任制，制定本單位的消防安全制度、消防安全操作規(guī)程，制定滅火和應急疏散預案；(二)按照國家標準、行業(yè)標準配置消防設施、器材，設置消防安全標志，并定期組織檢驗、維修，確保完好有效；(三)對建筑消防設施每年至少進行一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應當完整準確，存檔備查；(四)保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，保證防火防煙分區(qū)、防火間距符合消防技術標準；(五)組織防火檢查，及時消除火災隱患；(六)組織進行有針對性的消防演練；五、檢查內容：檢查時間系統(tǒng)檢查項目時間周期檢查要求備注年計劃表消火栓系統(tǒng)現(xiàn)場水泵測試月水泵正常運轉現(xiàn)場水泵控制柜測試月水泵外觀正常，水泵啟停正常水池檢查月消防水池水位正常，水位計顯示正常管道及各閥門檢查季閥門外觀、鉛封處于正常狀態(tài)，閥門應啟閉靈活3水泵檢查月水泵應干凈、整潔消防中心聯(lián)動柜控制水泵測試月水泵正常啟動并反饋檢查時間系統(tǒng)檢查項目時間周期檢查要求備注消火栓試驗栓月靜壓不應小于01MPA、動壓不應小于035MPA消火栓箱檢查季消火栓箱內應干凈、整潔管道管網供水年室內外管網應環(huán)狀供水管網外觀年外觀應正常，外觀顏色應正?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)主機檢測月主機衛(wèi)生應干凈、整潔感煙探測器季測試時能正常反饋到主機手動火災報警按鈕季測試時能正常反饋到主機防火卷簾外觀月外觀平整無凹坑功能正常月限位功能正常，能按要求正常上升下降聯(lián)動測試年聯(lián)動測試時功能正常滅火器外觀年外觀光滑無毛刺抽檢設置要求年設置數量、滅火級別，保護距離等符合要求應急照明系統(tǒng)燈具外觀檢查季外觀清潔按下試驗按鈕季應急點亮切斷正常供電季應急點亮燈具充放電季正常防排煙系統(tǒng)現(xiàn)場風機檢測無能正常運行現(xiàn)場風機控制柜檢測無外觀正常消防中心聯(lián)動柜控制風機功能檢測無能正常運行外觀檢查季外觀正常，無凹坑4防火門、走火通道閉門器檢查季能正常運行，順序器能按順序關閉門開關情況季正常消防緊急廣播系統(tǒng)主機檢測月主機運行正常固定對講電話季運行正常、通話無雜音消防穩(wěn)壓系統(tǒng)放水測試起泵月正常起泵現(xiàn)場水泵測試月外觀正?，F(xiàn)場穩(wěn)壓泵控制柜測試月外觀正常六、合同簽訂事項約定1服務期限：自2026年1月至2026年12月共12個月。2成交供應商在合同簽訂生效后一周內，必須理清各消防系統(tǒng)設施設備清單，并提交采購人。七、維護保養(yǎng)工作及責任消防系統(tǒng)設施設備維護保養(yǎng)工作全部由成交供應商承擔，其巡查、維保及檔案管理等工作必須嚴格按《建筑消防設施的維護管理》（GB25201-2010）標準規(guī)定執(zhí)行（合同期間，頒布了新標準的，按新標準執(zhí)行）。由于成交供應商失職，發(fā)生任何責任事故，全部由成交供應商承擔。八、采購人和成交供應商的義務與責任采購人的義務與責任：1、采購人須給成交供應商提供用水、用電及必要的維護保養(yǎng)用地。2、采購人須給成交供應商提供足夠的現(xiàn)場安全措施、照明設施等。3、采購人須給成交供應商指派代表負責協(xié)作、檢查、驗收、維護保養(yǎng)工作。4、采購人每月必須組織相關人員對維保情況進行抽查，并根據抽查情況填寫《中山市永安中學消防維護保養(yǎng)設施設備檢測檢查抽查考核表》；采購人每月必須統(tǒng)計維保單位的得扣分情況，并按照扣分比例相應扣除維保單位的維護保養(yǎng)費用。成交供應商的義務與責任：1、成交供應商每月必須對所有消防設施設備進行一次全面檢查，并在相應的設施設備上填好檢測檢查記錄。