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東區(qū)街道博愛(ài)路側(cè)一宗建筑價(jià)值評(píng)估服務(wù)類別內(nèi)容1名稱東區(qū)街道博愛(ài)路側(cè)一宗建筑價(jià)值評(píng)估服務(wù)2項(xiàng)目業(yè)主情況項(xiàng)目業(yè)主（采購(gòu)人）名稱：中山市東區(qū)街道城市建設(shè)和管理局地址：廣東省中山市中山五路63號(hào)東區(qū)街道辦事處聯(lián)系電話：0760-88304419聯(lián)系人：梁先生3中介服務(wù)名稱土地評(píng)估4對(duì)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求1中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求：房地產(chǎn)估價(jià)三級(jí)或以上2需要回避的機(jī)構(gòu)：無(wú)3根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要的其他要求：需入駐廣東省網(wǎng)上中介服務(wù)超市。5服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)要求1服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)地點(diǎn)位于中山市東區(qū)街道，評(píng)估的建筑面積約7000平方米，根據(jù)我方提供的測(cè)量數(shù)據(jù)等資料，結(jié)合評(píng)估時(shí)點(diǎn)、特定用途和狀態(tài)下的市場(chǎng)價(jià)值或其它特定價(jià)值類型進(jìn)行評(píng)估并出具專業(yè)報(bào)告等，其他服務(wù)要求以合同約定為準(zhǔn)。2中選單位要求：（1）本次服務(wù)內(nèi)容應(yīng)滿足以下文件要求：①國(guó)家、省、市政府相關(guān)政策文件；②國(guó)家規(guī)范和本市技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。（2）服務(wù)完成后提供1套完整電子歸檔資料（Word、Excel、PDF、CAD、GIS文件等）及4套紙質(zhì)版歸檔資料。（3）中選單位在服務(wù)期間應(yīng)保證固定的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)日常業(yè)務(wù)聯(lián)系、技術(shù)對(duì)接、決策等事務(wù)。不可隨意更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，如因特殊情況人員確需調(diào)換的，須提前以書(shū)面形式通知業(yè)主方，并經(jīng)業(yè)主方書(shū)面同意方可生效。經(jīng)業(yè)主考核不及格的工作人員，業(yè)主有權(quán)要求中標(biāo)單位予以調(diào)換，中標(biāo)單位應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)調(diào)換完畢。調(diào)換不得降低標(biāo)準(zhǔn)。6合同履行地點(diǎn)和方式1提供服務(wù)的時(shí)間：中介超市中選通知書(shū)出具后，5個(gè)工作日內(nèi)完成合同簽訂、人員組織安排等工作。2提供服務(wù)的地點(diǎn)、方式：中選單位在中山辦公，辦公設(shè)備、耗材、交通、工作餐等支出由中選單位自行承擔(dān)。7公開(kāi)選取方式和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)1公開(kāi)選取方式：方案擇優(yōu)選取。2報(bào)價(jià)方式：最高限價(jià)22925萬(wàn)元，最低限價(jià)05萬(wàn)元。3計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：參照粵價(jià)〔2010〕142號(hào)文和《中山市市級(jí)財(cái)政性資金投資項(xiàng)目前期工作經(jīng)費(fèi)管理辦法》（中府辦〔2024〕19號(hào)）等行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。8服務(wù)時(shí)間本項(xiàng)目采購(gòu)合同自雙方蓋公章后生效。本項(xiàng)目服務(wù)期為自簽訂采購(gòu)合同之日起5個(gè)自然日內(nèi)，按合同約定完成本項(xiàng)目工作。9驗(yàn)收1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：報(bào)告方案經(jīng)業(yè)主方驗(yàn)收通過(guò)，同時(shí)須經(jīng)上級(jí)部門(mén)審核通過(guò)（若有）。2驗(yàn)收不合格的處理方式：若成果報(bào)告不滿足審查要求，中選單位應(yīng)在5天內(nèi)（包括5天）完成修改或做出說(shuō)明。若整改需5天以上，則需與采購(gòu)人另行商討決定。若逾期仍未做出整改，從而影響項(xiàng)目進(jìn)度對(duì)采購(gòu)人造成損失的，則根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律以及服務(wù)合同約定或?qū)嶋H情況進(jìn)行處罰。逾期天數(shù)從業(yè)主方發(fā)出催告函為始，催告后中選單位仍未整改完畢且未達(dá)到采購(gòu)人驗(yàn)收要求，逾期扣罰300元/工作日，超過(guò)7天內(nèi)仍未出具成果，我方將有權(quán)解除合同，并對(duì)我方造成的其他損失進(jìn)行賠償。3若最終成果不符合國(guó)家規(guī)定、行業(yè)要求等，有違事實(shí)，弄虛作假的，我方有權(quán)取消中選結(jié)果，成果作廢處理，不支付任何費(fèi)用，并在中介超市作低分評(píng)價(jià)處理。10結(jié)算方式1本項(xiàng)目不設(shè)預(yù)付款。中選單位按時(shí)完成報(bào)告并經(jīng)政府審核單位審核通過(guò)后，向中選單位一次性支付至服務(wù)費(fèi)的100%，相關(guān)費(fèi)用納入2026年預(yù)算內(nèi)，將于2026年預(yù)算資金下達(dá)后開(kāi)展支付，故支付時(shí)間具有不可預(yù)見(jiàn)性。2若本項(xiàng)目日后經(jīng)審計(jì)或自查自糾發(fā)現(xiàn)需要整改的問(wèn)題或情況(特別涉及到款項(xiàng)多支付的問(wèn)題)，中選單位需無(wú)條件配合處理。涉及多支付的款項(xiàng)，在收到我方要求退還支付款項(xiàng)通知書(shū)后，3個(gè)工作日內(nèi)予以退還；涉及其他事宜，中選單位在收到我方整改通知書(shū)后，3日內(nèi)配合處理。3中選單位應(yīng)退還多支付的款項(xiàng)而未退回的，我方因追討該款項(xiàng)而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)，律師費(fèi)交通費(fèi)等一切與追討相關(guān)的損的，均由中選單位承擔(dān)。11違約責(zé)任1當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2采購(gòu)方未按照約定支付合同款的，服務(wù)方可以要求其支付合同款。