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1采購要求（一）技術(shù)規(guī)格（工程需求）1、工程內(nèi)容及范圍：本項目主要解決學(xué)院教學(xué)樓和宿舍外墻脫落破損、教學(xué)樓室內(nèi)地面破損、學(xué)院道路局部裸露碎石、學(xué)院綠化踩踏破壞、宿舍內(nèi)外墻脫落、教學(xué)樓翻新維修改造、門窗更新維修等維持校園日常運營過程中出現(xiàn)的問題，采用最低折扣率方式進(jìn)行招標(biāo)結(jié)算，最后以實際發(fā)生的維修工程量進(jìn)行造價送審，經(jīng)第三方審計后按照審計結(jié)果進(jìn)行結(jié)算。本項目維修范圍為學(xué)院2025年度度單個維修項目金額在1500元以上的零星維修項目，包括但不限于：（1）建筑內(nèi)外墻改造；（2）室內(nèi)外地面改造；（3）室外綠化修繕；（4）屋頂防水維修；（5）門窗更換維修；（6）校園圍墻維修；（7）雜類等。2工作要求：（1）本項目只與取得本項目的公司法人或項目經(jīng)理及施工員進(jìn)行對接相關(guān)事宜。（2）學(xué)院正常工作日期間要有指派專人負(fù)責(zé)日常報修單的對接工作，在項目施工過程中，項目負(fù)責(zé)人每天須在工地現(xiàn)場，如有特殊情況無法到達(dá)工地現(xiàn)場，須提前向院方申請，獲院方同意后方可；項目負(fù)責(zé)人不在工地現(xiàn)場的累計天數(shù)（含曠工、請假等）超過合同工期1/10的，院方將對成施工單位進(jìn)行處罰，按500元/次計算，從工程款中直接扣除。（2）搶修類時限：自接到需求部門維修要求（或電話通知）后，30分鐘內(nèi)必須做出回應(yīng)；緊急情況下需立即趕到現(xiàn)場進(jìn)行緊急處理，并按院方要求的時間及時修復(fù)。在項目維修工作中，不得以任何理由拒絕維修，否則按500元/次計算。3合同金額結(jié)算按照工程量計價規(guī)范編制工程結(jié)算，項目最終支付金額按照結(jié)算價乘以談判時綜合折扣率進(jìn)行審計結(jié)算，維修中所有主材價格按照簽約當(dāng)月信息價計算。即審計金額=實際工程量（2025年江西省工程定額及標(biāo)準(zhǔn)取費）的結(jié)算價×折扣率（即1-下浮率），本項目實際支付金額以結(jié)算審計價為準(zhǔn)，且不超過90萬元，金額包括完成維修項目所有費用。