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★一、項目概況：1、武侯區(qū)機(jī)關(guān)宿舍第三生活區(qū)（包括3個封閉式小區(qū)）。第一個位于高升橋南街3號，11棟7層磚混結(jié)構(gòu)建筑，30個單元，住戶427戶，有非機(jī)動車棚兩個，修建于1995年，建筑面積5萬平米；第二個位于高升橋北街2號，7層磚混結(jié)構(gòu)建筑，6個單元，住戶140戶，有非機(jī)動車棚一個，無機(jī)動車位，修建于1995年，建筑面積約2萬平方米；第三個位于高升橋北街6號，5棟7層磚混結(jié)構(gòu)建筑，共20個單元，287戶住戶，非機(jī)動車棚一個，修建于1996年，面積約3萬平方米。三個院落共計：854戶，配有垃圾中轉(zhuǎn)房一座，本項目物業(yè)費(fèi)11元/月/戶的共計315戶，物業(yè)費(fèi)29元/月/戶的共計539戶，小區(qū)機(jī)動車位190個，小區(qū)機(jī)動車位管理費(fèi)按照100元/月計算，以上所收取的全部費(fèi)用用于補(bǔ)貼本項目的物業(yè)費(fèi)。三個院落已完成電表、氣表的一戶一表改造，自來水未進(jìn)行戶表改造，供應(yīng)商通過小區(qū)住戶的水表抄表收水費(fèi)。2、“老成都”民俗公園，位于二環(huán)路人民南路立交橋下，占地30000平方米，綠化面積1800平方米。“老成都”民俗公園是以民俗文化為主題的市政開放型、休閑文化公園；公園內(nèi)有銅雕、石塑、木刻、美術(shù)、小橋以及配套設(shè)施315KVA配電設(shè)備一組、光彩照明設(shè)施設(shè)備、健身器材等?！锒?、技術(shù)要求（一）武侯區(qū)機(jī)關(guān)宿舍第三生活區(qū)管理1、服務(wù)基本要求（1）人員配置項目名稱人員類別人數(shù)要求武侯區(qū)機(jī)關(guān)宿舍第三生活區(qū)管理（3個封閉式小區(qū)）項目負(fù)責(zé)人1人1、統(tǒng)籌負(fù)責(zé)該項目的物業(yè)服務(wù)管理工作，組織協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，服務(wù)意識強(qiáng)。2、身體健康，思維敏捷，性別不限，男年齡不滿55歲，女年齡不滿45歲。3、文化程度：大專或以上文化程度。4、工作經(jīng)驗：具有5年或以上住宅小區(qū)物業(yè)項目管理工作服務(wù)經(jīng)驗。（注：在投標(biāo)文件中提供擬派人員身份證復(fù)印件、學(xué)歷證書復(fù)印件、加蓋業(yè)主單位公章的工作經(jīng)驗證明材料，內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確擬任人員姓名、身份證號、服務(wù)的物業(yè)項目名稱及業(yè)主名稱、對應(yīng)服務(wù)時間、任職崗位、服務(wù)項目的物業(yè)類別（若投標(biāo)人擬派人員單個物業(yè)管理項目的服務(wù)時間少于5年，則可提供多個物業(yè)管理項目且服務(wù)時間可累計；若投標(biāo)人擬派人員在同時段同時為2個及以上的物業(yè)管理項目提供服務(wù)的，則該時段只能計算一次服務(wù)時間）?？头?人1、負(fù)責(zé)接待小區(qū)業(yè)主的來訪、咨詢、投訴處理，基礎(chǔ)事務(wù)辦理與信息管理。2、形象較好，身體健康，工作認(rèn)真，耐心有親和力。性別不限，男年齡不滿55歲，女年齡不滿45歲。3、文化程度：大?；蛞陨衔幕潭取?、工作經(jīng)驗：具有3年及以上住宅小區(qū)客服工作經(jīng)驗（注：在投標(biāo)文件中提供身份證復(fù)印件、證書復(fù)印件、加蓋業(yè)主單位公章的工作經(jīng)驗證明材料，內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確擬任人員姓名、身份證號、服務(wù)的物業(yè)項目名稱及業(yè)主名稱、對應(yīng)服務(wù)時間、任職崗位、服務(wù)項目的物業(yè)類別（若投標(biāo)人擬派人員單個物業(yè)管理項目的服務(wù)時間少于3年，則可提供多個物業(yè)管理項目且服務(wù)時間可累計；若投標(biāo)人擬派人員在同時段同時為2個及以上的物業(yè)管理項目提供服務(wù)的，則該時段只能計算一次服務(wù)時間）。秩序維護(hù)員13人1、負(fù)責(zé)小區(qū)秩序維護(hù)工作。2、身體素質(zhì)好，無不良記錄，責(zé)任心強(qiáng)，遵紀(jì)守法，有吃苦耐勞精神和高度責(zé)任感。3、其中一人兼秩序隊長：須具備一定的管理經(jīng)驗和處理突發(fā)事件能力。掌握消防安全知識，能熟練使用常見的消防器材。性別不限，男年齡不滿55歲，女年齡不滿45歲；文化程度：高中或以上文化程度；工作經(jīng)驗：具有2年及以上相關(guān)工作經(jīng)驗，具有公安部門頒發(fā)的保安員證并持有行政部門頒發(fā)的四級（或中級）及以上消防設(shè)施操作員證書或建（構(gòu)）筑物消防員證（注：在投標(biāo)文件中提供身份證復(fù)印件、學(xué)歷證書復(fù)印件、加蓋業(yè)主單位公章的工作經(jīng)驗證明材料，內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確擬任人員姓名、身份證號、服務(wù)的物業(yè)項目名稱及業(yè)主名稱、對應(yīng)服務(wù)時間、任職崗位、服務(wù)項目的物業(yè)類別（若投標(biāo)人擬派人員單個物業(yè)管理項目的服務(wù)時間少2年，則可提供多個物業(yè)管理項目且服務(wù)時間可累計；若投標(biāo)人擬派人員在同時段同時為2個及以上的物業(yè)管理項目提供服務(wù)的，則該時段只能計算一次服務(wù)時間）。4、其余12名秩序維護(hù)員要求：性別不限，在法定勞動年齡內(nèi)；具有公安部門頒發(fā)的保安員證（注：在投標(biāo)文件中提供承諾函，簽訂合同前7個工作日內(nèi)，向采購人提供人員的身份證復(fù)印件、證書復(fù)印件并加蓋供應(yīng)商公章）。