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1煙臺經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)財政局非住宅存量房交易計稅價格評估服務(wù)項目（預采購）競爭性磋商文件項目編號：SDGP370691000202502000325采購單位：煙臺經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)財政局代理單位：山東信永工程管理咨詢有限公司聯(lián)系電話：*2目錄第一部分邀請函3第二部分采購內(nèi)容及相關(guān)要求9第三部分供應商須知12第四部分合同文本28第五部分響應文件格式34附1：關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號51附2：政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法55附3：三部門聯(lián)合發(fā)布關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知60附4：電子投標文件編制及報送要求56附5：溫馨提示573第一部分邀請函山東信永工程管理咨詢有限公司受煙臺經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)財政局的委托，現(xiàn)對煙臺經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)財政局非住宅存量房交易計稅價格評估服務(wù)項目項目進行競爭性磋商采購，誠邀貴公司參加，現(xiàn)就有關(guān)事項說明如下：1采購內(nèi)容：本項目為煙臺經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)財政局非住宅存量房交易計稅價格評估服務(wù)項目項目，共4個包，每包選定一家服務(wù)機構(gòu)，其中：第一包：福萊山街道辦事處轄區(qū)長江路以南非住宅存量房交易計稅價格評估服務(wù)；第二包：福萊山街道辦事處轄區(qū)長江路以北非住宅存量房交易計稅價格評估服務(wù)；第三包：古現(xiàn)街道辦事處轄區(qū)非住宅存量房交易計稅價格評估服務(wù)；第四包：大季家街道辦事處轄區(qū)和潮水鎮(zhèn)轄區(qū)非住宅存量房交易計稅價格評估服務(wù)。供應商可根據(jù)自身情況選擇參加一個或多個包，但只能中取一個包。評審小組將按照包號順序依次進行評審，若供應商在多個包中均排名第一，則按照本項目包號劃分的順序依次中取，其余包由排名次高的供應商中取，依次類推。具體要求詳見第二部分采購內(nèi)容及相關(guān)要求。本項目為預采購項目，存在項目暫?；蚪K止的風險，供應商在參與本項目磋商、報價過程中須充分考慮預采購項目的風險，后期因項目暫?；蚪K止產(chǎn)生的損失由供應商自行承擔。2有關(guān)要求：21供應商資格要求：211供應商須具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，并提供以下證明材料：（1）供應商必須為在中國境內(nèi)注冊，具有獨立承擔民事責任能力的法人、其他組織或自然人；（2）具有房地產(chǎn)估價機構(gòu)三級及以上資格證書；（3）參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；4（4）財務(wù)狀況報告、依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料；（5）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（6）無不良信用信息記錄（采購人、采購代理機構(gòu)負責查詢）；（7）本項目不接受聯(lián)合體報價。212落實政府采購政策需滿足的資格要求：根據(jù)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫〔2020〕46號）和煙財采〔2021〕17號，本項目專門面向中小企業(yè)采購，如投標人為非中小企業(yè)，其投標將被認定為無效投標。本項目屬于租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)。22服務(wù)期限：自2026年1月1日至2026年12月31日。23服務(wù)要求：按照相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)內(nèi)容，嚴格遵守各項法律、法規(guī)和政策，執(zhí)行國家和行業(yè)的標準、規(guī)范，維護國家、社會公共利益和服務(wù)主體的合法權(quán)益，及時響應采購人提出的要求。24付款方式：合同簽訂生效并具備實施條件后支付合同金額的10％作為預付款，評估全部完成，憑已完成評估報告清單經(jīng)審查符合后次年一次性付清上一年度的評估費用。25交付期限：成交供應商每次接到采購人評估任務(wù)后10日內(nèi)完成評估工作并提供評估報告及評估模型，供應商可提供更快的交付期限。26服務(wù)響應時間：服務(wù)期限內(nèi)要求成交人在12小時內(nèi)響應采購人提出的疑問并及時提交解釋說明或修改意見。3．有關(guān)說明：31本項目為交鑰匙工程，供應商必須完成所有相關(guān)的非住宅存量房交易價格評估服務(wù)工作，提供完成服務(wù)所需的設(shè)備，要求達到安全及其相關(guān)規(guī)范要求。報價若有遺漏，均應免費提供，總價即為交付使用的價格。32總報價應包括完成價格評估服務(wù)所需的現(xiàn)場勘查費用、前期調(diào)研費、資料收集費、報告編制費、專家評審費、設(shè)施裝備、人員配備、辦公費、固定資產(chǎn)折舊費、保險、稅費、通訊、差旅、利潤、管理、配合、機械、車輛、會務(wù)、論證、驗收、辦公設(shè)備、服務(wù)費、政策性文件規(guī)定、合同包含的所有風險、責任以及最終提交報告等服務(wù)期內(nèi)其他費用支出（不可預見費）的全部費用。供應商只允許有一個報價，且所有采購內(nèi)容必須報全。采購人和采購代理機構(gòu)不接受有任何選擇性的報價。33本磋商文件中所提出的為最基本的技術(shù)要求，除須滿足本技術(shù)文件中所提的各項要求外，應同時滿足國家最新版的規(guī)范和標準的各項要求。