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荊州市沙市區(qū)人民檢察院物業(yè)服務(wù)合同荊州市沙市區(qū)人民檢察院周原集團(tuán)股份有限公司委托方:承包方:協(xié)議編號(hào):簽訂日期:蛩醒必町物業(yè)管理委托合同第一章總則第一條本合同當(dāng)事人委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方):荊州市沙市區(qū)人民檢察院受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)∶周原集團(tuán)股份有限公司根據(jù)《民法典》等有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就荊州市沙市區(qū)人民檢察院實(shí)行物業(yè)管理服務(wù),訂立本合同,其物業(yè)管理具體內(nèi)容包括:辦公大樓公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生;安保服務(wù)、各種車(chē)輛停放(包括機(jī)動(dòng)和非機(jī)動(dòng))的管理、外來(lái)人員及車(chē)輛登記管理;會(huì)議服務(wù)等。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類(lèi)型:辦公樓座落位置:荊州市沙市區(qū)徐橋路l號(hào)第二章委托管理事項(xiàng)1、主要負(fù)責(zé)辦公樓會(huì)議室、健身室、衛(wèi)生間、樓道、走道、地下停車(chē)場(chǎng)、電梯轎廂等公共區(qū)域保潔工作;做好生活垃圾收集工作,及時(shí)處理區(qū)域內(nèi)突發(fā)的保潔工作,并配合甲方完成臨時(shí)性工作安排,垃圾桶、果皮箱和垃圾袋等日常保潔耗材均由甲方提供。2、安保服務(wù)。3、各種車(chē)輛(包括機(jī)動(dòng)和非機(jī)動(dòng))的管理。4、外來(lái)人員及車(chē)輛登記管理。5、會(huì)務(wù)服務(wù)(甲方負(fù)責(zé)提供會(huì)議所需的如桌牌、橫幅等會(huì)議所需物品)。6、物業(yè)管理公司應(yīng)有完善的管理制度。7、法律政策及合同規(guī)定的其它事項(xiàng)。第三章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及崗位工作要求第三條月艮務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11大樓、出入口⒛小時(shí)值勤,有詳細(xì)的交接班記錄,按甲方要求對(duì)外來(lái)車(chē)輛進(jìn)行登記管理,對(duì)來(lái)訪人員實(shí)行有效證件登記管理。12對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位每2小時(shí)至少巡查1次,配有安全監(jiān)控設(shè)施的,實(shí)施⒛小時(shí)監(jiān)控。13對(duì)轄區(qū)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)有序停放和規(guī)范停車(chē)進(jìn)行管理。14對(duì)火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案,事發(fā)時(shí),在積極處理`突發(fā)事件時(shí),同步報(bào)告甲方和有關(guān)部門(mén)。15服從甲方臨時(shí)性的任務(wù)指派。2、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)21辦公樓內(nèi)按防火區(qū)設(shè)置垃圾桶,大樓按需設(shè)置垃圾桶,每日清運(yùn)不少于i1次,保持垃圾桶清潔、無(wú)異味。22合理設(shè)置果皮箱或者垃圾桶,每日清運(yùn)1次,果皮箱、垃圾桶清潔無(wú)異味。23大廳每日拖洗1次;樓梯扶手每日擦洗1次;公用部位玻璃每月清潔2次;樓道燈每月清潔1次。24服從甲方臨時(shí)性的衛(wèi)生保潔工作安排。3、會(huì)議服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)建立會(huì)務(wù)等級(jí)制度,根據(jù)會(huì)議的規(guī)模和重要性,與甲方會(huì)議負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào),整合現(xiàn)有資源,做好“會(huì)前準(zhǔn)各、會(huì)中服務(wù)、會(huì)后清理”等工作,保障各類(lèi)會(huì)議的順利進(jìn)行。茌、安全生產(chǎn)工作標(biāo)準(zhǔn)41有完善的安全生產(chǎn)制度和質(zhì)量管理體系。續(xù)。2建立網(wǎng)格化安全管理。43責(zé)任人明確,有巡查工作臺(tái)帳。44有效的車(chē)輛引導(dǎo)管理服務(wù),保證院內(nèi)客戶及辦公人員車(chē)輛安全及出行便禾刂。45突發(fā)、應(yīng)急事件處理措施和預(yù)案的演練。5、甲方有權(quán)要求乙方辭退不能履行職責(zé),有損甲方形象的物業(yè)服務(wù)人員。6、未盡事宜,雙方另行協(xié)商。第四條崗位工作要求一、人員配備要求人員配備要求:秩序班長(zhǎng)兼巡查⊥人,秩序隊(duì)員⊥人,會(huì)務(wù)⊥人,保潔員L人,合計(jì)⊥人。二、崗位職責(zé)`(一)秩序班長(zhǎng)兼巡查崗位職貴:1、服從公司領(lǐng)導(dǎo),全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)部運(yùn)作,組織領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目員工完成公司下/達(dá)的責(zé)任目標(biāo)。2、全面負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的秩序維護(hù)工作。3、負(fù)責(zé)擬訂秩序部門(mén)培訓(xùn)計(jì)劃,并具體組織實(shí)施。4、負(fù)責(zé)對(duì)秩序員的管理和考核,并對(duì)不稱職者提出處理意見(jiàn)。5、定期主持召開(kāi)班務(wù)會(huì)議,關(guān)注員工思想動(dòng)態(tài),搞好團(tuán)隊(duì)建設(shè)。6、熟悉項(xiàng)目各區(qū)域,明確各崗位工作職責(zé)和工作要求,嚴(yán)格落實(shí)。7、負(fù)責(zé)與甲方相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的日常工作銜接、溝通,虛心聽(tīng)取甲方意見(jiàn)。(二)秩序隊(duì)員崗位職責(zé):1、堅(jiān)守崗位,服從指揮,文明服務(wù),禮貌待人,認(rèn)真做好工作記錄。2、認(rèn)真檢查設(shè)備設(shè)施,做好防火、防盜等工作,發(fā)現(xiàn)不安全因素立即查明情況,排除險(xiǎn)情,并及時(shí)報(bào)告隊(duì)長(zhǎng)。3、熟悉本崗位的崗位要求和工作程序,并嚴(yán)格按要求落實(shí)。