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采購(gòu)需求一、項(xiàng)目基本情況1本項(xiàng)目服務(wù)地點(diǎn)是由荊州市機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心管理的市委大院辦公區(qū)和生活區(qū)（約10萬(wàn)平方米），市人大、政府大院辦公區(qū)（約5萬(wàn)平方米），市政協(xié)機(jī)關(guān)大院辦公區(qū)、生活區(qū)（約8萬(wàn)平方米），市委東院住宅區(qū)（15萬(wàn)平方米），老政府大院辦公區(qū)（約1萬(wàn)平方米）等五個(gè)大院內(nèi)辦公場(chǎng)所、戶外公共區(qū)域、環(huán)形道路、停車場(chǎng)、綠化廣場(chǎng)、魚塘湖面等組成。2列入本次招標(biāo)的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容為：院內(nèi)（含行政樓、幼兒園、領(lǐng)導(dǎo)周轉(zhuǎn)樓）秩序維護(hù)管理、衛(wèi)生保潔、綠化管養(yǎng)、電梯保潔、湖面清理等物業(yè)管理服務(wù)、日常簡(jiǎn)單水電、機(jī)械維修及采購(gòu)人安排的其他臨時(shí)性服務(wù)管理工作。3本項(xiàng)目為荊州市委、市政府、市政協(xié)等機(jī)關(guān)大院的物業(yè)保潔安保服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)場(chǎng)所特殊，衛(wèi)生保潔、日常服務(wù)、秩序維護(hù)檢查要求高、日常任務(wù)重、應(yīng)急事情多。4工作時(shí)間：保潔類，全年5:30上班，中午無(wú)工作安排時(shí)，可以適當(dāng)休息；安保類，全年24小時(shí)輪班。如遇特殊需要加派人手或增加工作時(shí)長(zhǎng)的情況，中標(biāo)單位應(yīng)服從采購(gòu)人安排。二、項(xiàng)目要求序號(hào)人員崗位數(shù)量（個(gè)）備注1項(xiàng)目經(jīng)理2同時(shí)在崗不少于2人2保潔員30同時(shí)在崗不少于24人3秩序維護(hù)人員4同時(shí)在崗不少于2人4水電技術(shù)人員1機(jī)動(dòng)人員5園藝師1機(jī)動(dòng)人員合計(jì)38每個(gè)崗位人員在崗工作時(shí)間不少于8小時(shí)，不多于12小時(shí)。1個(gè)水電技術(shù)人員崗和1個(gè)園藝師崗，作為機(jī)動(dòng)人員不在后面人員清單內(nèi)。（一）市委大院1配置1個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理崗，13個(gè)保潔崗（保潔崗?fù)瑫r(shí)在崗不少于10人）；2負(fù)責(zé)市委大院辦公區(qū)和生活區(qū)公共部分的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)；市領(lǐng)導(dǎo)周轉(zhuǎn)房室內(nèi)外清潔衛(wèi)生；大院辦公區(qū)和生活區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)、修枝剪葉、清風(fēng)湖日常維護(hù)清理；3每天早上5：30上班，8點(diǎn)前把院子全部清掃干凈；對(duì)清風(fēng)湖面及時(shí)清理；不間斷在院內(nèi)循環(huán)清掃并撿拾綠化帶中白色垃圾，確保大院衛(wèi)生干凈整潔；4院內(nèi)所有生活垃圾桶及辦公垃圾桶每天清運(yùn)干凈，所有垃圾桶每周清洗一次，確保院內(nèi)環(huán)境干凈衛(wèi)生；5對(duì)市領(lǐng)導(dǎo)周轉(zhuǎn)房房?jī)?nèi)外衛(wèi)生做好日常保潔（包含日常衛(wèi)生保潔、床上用品清洗等居家保潔服務(wù)）的同時(shí)，按照市領(lǐng)導(dǎo)需求對(duì)周轉(zhuǎn)房其他點(diǎn)位及時(shí)保潔到位，項(xiàng)目經(jīng)理要現(xiàn)場(chǎng)督查做好保潔服務(wù)；6熟練操作各類清掃車輛、垃圾清運(yùn)車輛；7處理日常水電檢修（采購(gòu)方提供必要工具和維修用品）。（二）市人大、政府大院1配置1個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理崗，8個(gè)保潔崗（保潔崗?fù)瑫r(shí)在崗不少于6人）；2負(fù)責(zé)市政府大院和市政府大樓的清潔衛(wèi)生，院內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)、修枝剪葉以及魚塘清理，負(fù)責(zé)市政府10套周轉(zhuǎn)房（含政府周轉(zhuǎn)房食堂）服務(wù)工作；3每天早上5：30上班，8點(diǎn)前把院子全部清掃干凈。對(duì)市人大、政府大院魚塘水面每天清理一次；不間斷在院內(nèi)循環(huán)清掃并撿拾綠化帶中白色垃圾，確保大院衛(wèi)生干凈整潔；4院內(nèi)所有生活垃圾桶及辦公垃圾桶每天清運(yùn)干凈，所有垃圾桶每周清洗一次，確保院內(nèi)環(huán)境干凈衛(wèi)生；5對(duì)市領(lǐng)導(dǎo)周轉(zhuǎn)房房?jī)?nèi)衛(wèi)生做好日常保潔（包含日常衛(wèi)生保潔、床上用品清洗等居家保潔服務(wù)）的同時(shí)，按照市領(lǐng)導(dǎo)需求對(duì)其他點(diǎn)位周轉(zhuǎn)房及時(shí)保潔到位，項(xiàng)目經(jīng)理要現(xiàn)場(chǎng)督查做好保潔服務(wù)；6對(duì)市政府周轉(zhuǎn)房電梯及食堂每日清潔消毒；7熟練操作各類清掃車輛、垃圾清運(yùn)車輛；8處理日常水電檢修（采購(gòu)方提供必要工具和維修用品）。（三）市政協(xié)機(jī)關(guān)大院1配置7個(gè)保潔崗（保潔崗?fù)瑫r(shí)在崗不少于6人）；2負(fù)責(zé)大院辦公區(qū)和生活區(qū)的清潔衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)，41棟公寓樓等辦公樓樓道保潔及院內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)，魚塘日常維護(hù)清理；3每天早上5：30上班，8點(diǎn)前把院子全部清掃干凈；不間斷在院內(nèi)循環(huán)清掃并撿拾綠化帶中白色垃圾，確保大院衛(wèi)生干凈整潔；4院內(nèi)所有生活垃圾桶及辦公垃圾桶每天清運(yùn)干凈，所有垃圾桶每周清洗一次，確保院內(nèi)環(huán)境干凈衛(wèi)生；5做好市政府機(jī)關(guān)幼兒園一樓活動(dòng)場(chǎng)所、園所外部門護(hù)欄清潔衛(wèi)生，園區(qū)所有垃圾桶每天清運(yùn)干凈；6熟練操作各類清掃車輛、垃圾清運(yùn)車輛。（四）市委東院1配置1個(gè)保潔崗，2個(gè)秩序維護(hù)崗（保潔崗?fù)瑫r(shí)在崗不少于1人，秩序維護(hù)崗?fù)瑫r(shí)在崗不少于1人），白班秩序維護(hù)崗?fù)瑫r(shí)負(fù)責(zé)清掃院子內(nèi)部衛(wèi)生；2負(fù)責(zé)院內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、14棟樓房樓道衛(wèi)生、綠化維護(hù)（含防蚊驅(qū)鼠、修枝打草）、秩序維護(hù)保衛(wèi)；3每天早上6點(diǎn)上班，8點(diǎn)前把院子全部清掃干凈；在院內(nèi)循環(huán)清掃并撿拾綠化帶中白色垃圾，保證大院衛(wèi)生干凈整潔；4院內(nèi)所有生活垃圾桶及辦公垃圾桶每天清運(yùn)干凈，所有垃圾桶每周清洗一次，以保證院內(nèi)環(huán)境干凈衛(wèi)生；5負(fù)責(zé)院內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全，保障機(jī)關(guān)干部及居住群眾安全，維護(hù)大院正常秩序；做好院內(nèi)的防火、防盜、防爆炸等安全防范工作；24小時(shí)輪班。（五）老政府大院1配置1個(gè)保潔崗，2個(gè)秩序維護(hù)崗（保潔崗?fù)瑫r(shí)在崗不少于1人，秩序維護(hù)崗?fù)瑫r(shí)在崗不少于1人），白班秩序維護(hù)崗?fù)瑫r(shí)負(fù)責(zé)清掃院子內(nèi)部衛(wèi)生；2負(fù)責(zé)院內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護(hù)（含防蚊驅(qū)鼠、修枝打草）、秩序維護(hù)保衛(wèi)；3每天早上6點(diǎn)上班，8點(diǎn)前把院子全部清掃干凈；不間斷在院內(nèi)循環(huán)清掃并撿拾綠化帶中白色垃圾，以保證大院衛(wèi)生干凈整潔；4院內(nèi)所有生活垃圾桶及辦公垃圾桶每天清運(yùn)干凈，所有垃圾桶每周清洗一次，以保證院內(nèi)環(huán)境干凈衛(wèi)生；5負(fù)責(zé)院內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全，保障機(jī)關(guān)干部及居住群眾安全，維護(hù)大院正常秩序，做好院內(nèi)的防火、防盜、防爆炸等安全防范工作，24小時(shí)輪班。