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采購需求一、項目基本情況1本項目服務地點是由荊州市機關事務服務中心管理的市委大院辦公區(qū)和生活區(qū)（約10萬平方米），市人大、政府大院辦公區(qū)（約5萬平方米），市政協(xié)機關大院辦公區(qū)、生活區(qū)（約8萬平方米），市委東院住宅區(qū)（15萬平方米），老政府大院辦公區(qū)（約1萬平方米）等五個大院內(nèi)辦公場所、戶外公共區(qū)域、環(huán)形道路、停車場、綠化廣場、魚塘湖面等組成。2列入本次招標的物業(yè)管理服務內(nèi)容為：院內(nèi)（含行政樓、幼兒園、領導周轉樓）秩序維護管理、衛(wèi)生保潔、綠化管養(yǎng)、電梯保潔、湖面清理等物業(yè)管理服務、日常簡單水電、機械維修及采購人安排的其他臨時性服務管理工作。3本項目為荊州市委、市政府、市政協(xié)等機關大院的物業(yè)保潔安保服務項目，服務場所特殊，衛(wèi)生保潔、日常服務、秩序維護檢查要求高、日常任務重、應急事情多。4工作時間：保潔類，全年5:30上班，中午無工作安排時，可以適當休息；安保類，全年24小時輪班。如遇特殊需要加派人手或增加工作時長的情況，中標單位應服從采購人安排。二、項目要求序號人員崗位數(shù)量（個）備注1項目經(jīng)理2同時在崗不少于2人2保潔員30同時在崗不少于24人3秩序維護人員4同時在崗不少于2人4水電技術人員1機動人員5園藝師1機動人員合計38每個崗位人員在崗工作時間不少于8小時，不多于12小時。1個水電技術人員崗和1個園藝師崗，作為機動人員不在后面人員清單內(nèi)。（一）市委大院1配置1個項目經(jīng)理崗，13個保潔崗（保潔崗同時在崗不少于10人）；2負責市委大院辦公區(qū)和生活區(qū)公共部分的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運；市領導周轉房室內(nèi)外清潔衛(wèi)生；大院辦公區(qū)和生活區(qū)綠化養(yǎng)護、修枝剪葉、清風湖日常維護清理；3每天早上5：30上班，8點前把院子全部清掃干凈；對清風湖面及時清理；不間斷在院內(nèi)循環(huán)清掃并撿拾綠化帶中白色垃圾，確保大院衛(wèi)生干凈整潔；4院內(nèi)所有生活垃圾桶及辦公垃圾桶每天清運干凈，所有垃圾桶每周清洗一次，確保院內(nèi)環(huán)境干凈衛(wèi)生；5對市領導周轉房房內(nèi)外衛(wèi)生做好日常保潔（包含日常衛(wèi)生保潔、床上用品清洗等居家保潔服務）的同時，按照市領導需求對周轉房其他點位及時保潔到位，項目經(jīng)理要現(xiàn)場督查做好保潔服務；6熟練操作各類清掃車輛、垃圾清運車輛；7處理日常水電檢修（采購方提供必要工具和維修用品）。（二）市人大、政府大院1配置1個項目經(jīng)理崗，8個保潔崗（保潔崗同時在崗不少于6人）；2負責市政府大院和市政府大樓的清潔衛(wèi)生，院內(nèi)綠化養(yǎng)護、修枝剪葉以及魚塘清理，負責市政府10套周轉房（含政府周轉房食堂）服務工作；3每天早上5：30上班，8點前把院子全部清掃干凈。對市人大、政府大院魚塘水面每天清理一次；不間斷在院內(nèi)循環(huán)清掃并撿拾綠化帶中白色垃圾，確保大院衛(wèi)生干凈整潔；4院內(nèi)所有生活垃圾桶及辦公垃圾桶每天清運干凈，所有垃圾桶每周清洗一次，確保院內(nèi)環(huán)境干凈衛(wèi)生；5對市領導周轉房房內(nèi)衛(wèi)生做好日常保潔（包含日常衛(wèi)生保潔、床上用品清洗等居家保潔服務）的同時，按照市領導需求對其他點位周轉房及時保潔到位，項目經(jīng)理要現(xiàn)場督查做好保潔服務；6對市政府周轉房電梯及食堂每日清潔消毒；7熟練操作各類清掃車輛、垃圾清運車輛；8處理日常水電檢修（采購方提供必要工具和維修用品）。（三）市政協(xié)機關大院1配置7個保潔崗（保潔崗同時在崗不少于6人）；2負責大院辦公區(qū)和生活區(qū)的清潔衛(wèi)生、垃圾清運，41棟公寓樓等辦公樓樓道保潔及院內(nèi)綠化養(yǎng)護，魚塘日常維護清理；3每天早上5：30上班，8點前把院子全部清掃干凈；不間斷在院內(nèi)循環(huán)清掃并撿拾綠化帶中白色垃圾，確保大院衛(wèi)生干凈整潔；4院內(nèi)所有生活垃圾桶及辦公垃圾桶每天清運干凈，所有垃圾桶每周清洗一次，確保院內(nèi)環(huán)境干凈衛(wèi)生；5做好市政府機關幼兒園一樓活動場所、園所外部門護欄清潔衛(wèi)生，園區(qū)所有垃圾桶每天清運干凈；6熟練操作各類清掃車輛、垃圾清運車輛。（四）市委東院1配置1個保潔崗，2個秩序維護崗（保潔崗同時在崗不少于1人，秩序維護崗同時在崗不少于1人），白班秩序維護崗同時負責清掃院子內(nèi)部衛(wèi)生；2負責院內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、14棟樓房樓道衛(wèi)生、綠化維護（含防蚊驅(qū)鼠、修枝打草）、秩序維護保衛(wèi)；3每天早上6點上班，8點前把院子全部清掃干凈；在院內(nèi)循環(huán)清掃并撿拾綠化帶中白色垃圾，保證大院衛(wèi)生干凈整潔；4院內(nèi)所有生活垃圾桶及辦公垃圾桶每天清運干凈，所有垃圾桶每周清洗一次，以保證院內(nèi)環(huán)境干凈衛(wèi)生；5負責院內(nèi)財產(chǎn)安全，保障機關干部及居住群眾安全，維護大院正常秩序；做好院內(nèi)的防火、防盜、防爆炸等安全防范工作；24小時輪班。（五）老政府大院1配置1個保潔崗，2個秩序維護崗（保潔崗同時在崗不少于1人，秩序維護崗同時在崗不少于1人），白班秩序維護崗同時負責清掃院子內(nèi)部衛(wèi)生；2負責院內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護（含防蚊驅(qū)鼠、修枝打草）、秩序維護保衛(wèi)；3每天早上6點上班，8點前把院子全部清掃干凈；不間斷在院內(nèi)循環(huán)清掃并撿拾綠化帶中白色垃圾，以保證大院衛(wèi)生干凈整潔；4院內(nèi)所有生活垃圾桶及辦公垃圾桶每天清運干凈，所有垃圾桶每周清洗一次，以保證院內(nèi)環(huán)境干凈衛(wèi)生；5負責院內(nèi)財產(chǎn)安全，保障機關干部及居住群眾安全，維護大院正常秩序，做好院內(nèi)的防火、防盜、防爆炸等安全防范工作，24小時輪班。