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合同編號：DZWY-2025090107共：22頁深圳市寶安區(qū)沙井譽瓏幼兒園】項目物業(yè)管理服務釆購合同甲方：深圳市寶安區(qū)沙井譽瓏幼兒園乙方：深圳市大族物業(yè)管理有限公司深圳市寶安區(qū)沙井譽瓏幼兒園物業(yè)管理服務采購合同委托方（以下簡稱甲方）：深圳市寶安區(qū)沙井譽瓏幼兒園聯(lián)系地址：深圳市寶安區(qū)沙井街道蠔鄉(xiāng)路與環(huán)鎮(zhèn)路交匯處卓越譽瓏小區(qū)內(nèi)譽瓏幼兒園聯(lián)系人及聯(lián)系電話：李海蘭23301780電子郵箱:sjylyey@baoangovcn受委托方（以下簡稱乙方）：深圳市大族物業(yè)管理有限公司聯(lián)系地址：南山區(qū)粵海街道麻嶺社區(qū)深南大道9988號大族科技中心2101聯(lián)系人及聯(lián)系電話：艾風0755-23288665電子郵箱：aifl51466@hanslasercom按照《中華人民共和國民法典》和《深圳經(jīng)濟特區(qū)政府采購條例》，經(jīng)深圳市寶安區(qū)沙井譽瓏幼兒園（以下簡稱甲方）和深圳市大族物業(yè)管理有限公司（以下簡稱乙方）協(xié)商，就甲方委托乙方承擔深圳市寶安區(qū)沙井譽瓏幼兒園物業(yè)服務項目達成以下合同條款：第一條項目概況一、項目名稱：深圳市寶安區(qū)沙井譽瓏幼兒園物業(yè)管理服各。二、項目地點及范圍：深圳市寶安區(qū)沙井譽瓏幼兒園，公共配套設施包括：運動場（大操場），沙池、游樂場、綠化地等活動場所。第二條合同期限本合同期限自2025年9月1日至2026年8月31日止。第三條合同價款及支付方式一、合同價款甲方物業(yè)服務費用結算金額為30690012元/年（大寫：叁拾萬陸仟第玖佰元壹角貳分），每月物業(yè)服務費為人民幣2557501元/月（大寫：貳萬伍仟伍佰柒拾伍元零壹分），本合同費用已包含乙方為履行本合同項下義務所產(chǎn)生的全部費用，除甲乙雙方另有明確約定外，甲方無需向乙方支付任何其他費用。二、支付方式按月支付，每月15日前結算上月管理服務費，憑完稅發(fā)票，由幼兒園簽署付款憑證，按合同辦理相關付款手續(xù)。如幼兒園因財政資金造成付款延遲，中標單位需先行墊付物業(yè)員工工資，并保障服務質(zhì)量。乙方收款單位：深圳市大族物業(yè)管理有限公司收款銀行：中國工商銀行深圳高新園中區(qū)支行收款賬號:4000093319100006692。第四條服務范圍甲方區(qū)域內(nèi)所有隸屬于本單位管理的物業(yè)以及校門圍墻外10米區(qū)域內(nèi)（幼兒園正門至側門的人行道及車輛輔道）的物業(yè)管理服務。一、清潔衛(wèi)生管理。包括幼兒園內(nèi)公共區(qū)域、室外公共場所、地面、通道、樓層、天臺、辦公室、功能室等室內(nèi)的衛(wèi)生清潔、保潔，垃圾的收集清運，環(huán)境常規(guī)消殺等。二、園林綠化管理服務：負責承擔園區(qū)紅線圖以內(nèi)室內(nèi)外綠化的維護、保養(yǎng)、修剪造型、施肥、澆水、除雜草、松土、殺蟲、雜物清除等管理，游泳池、水景觀、園林小品的養(yǎng)護（不含綠化施工改造），及公共場所綠化擺放；節(jié)假日、會議花弁擺放（花丼由采購方提供室內(nèi)植物花卉養(yǎng)護（花弁由采購方提供）。三、幼兒園內(nèi)公用設施、設備的日常運行維護管理服務：包括物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共配套設備設施的運行管理、日常維護保養(yǎng)、故障維修（維修材料由幼兒園承擔）。四、公共秩序維護管理服務：24小時安全防范值班及公共秩序維護管理，及時發(fā)現(xiàn)和處理各種安全事故隱患，迅速有效處置突發(fā)事件。五、協(xié)助幼兒園做好疫情防控、日常清潔消毒和垃圾分類工作。第3頁六、幼兒園節(jié)能減排的管理服務。七、停車場管理服務：車輛行駛和停泊管理。八、報刊、信件及物品的寄存管理：負責協(xié)助幼兒園收發(fā)員做好每天報紙雜志的接收、負責做好幼兒園信件的收發(fā)及相關的登記記錄。九、為幼兒園大型活動提供后勤保障服務。十、按照甲方要求完成臨時性勤雜工作。十一、物業(yè)檔案資料管理。十二、其它服務：乙方在服務方案中承諾的其他事項及法律、法規(guī)和委托管理合同規(guī)定的其他物業(yè)管理服務。第五條工作質(zhì)量要求一、乙方應嚴格遵循《深圳市學校安全管理條例》、《〈深圳市學校安全管理條例〉實施細則》、《深圳市物業(yè)管理考核評比標準》有關規(guī)定和要求，利用現(xiàn)代化管理手段進行管理服務。二、乙方應無因管理服務造成的安全事故、質(zhì)量事故。三、乙方應確保幼兒園兒童安全，讓幼兒園滿意、家長放心，服務的滿意率達95%以上。四、乙方應確保有效投訴處理率100%。五、乙方應確保有效投訴率低于5%。六、乙方應確保管理服務人員配置符合采購單位要求，持證上崗率100%。七、乙方應確保房屋及公共配套設備、設施完好率95%以上。八、乙方應確保環(huán)境衛(wèi)生、綠化達標率100%。九、乙方應確保消防管理符合政府有關要求。第六條乙方服務內(nèi)容和技術標準一、安全管理服務要求（一）負責幼兒園內(nèi)部的公共秩序維護管理服務，安全防范，包括幼兒園的門衛(wèi)管理、交通秩序管理以及其他公共秩序維護管理，并且負責各種突發(fā)事件的預防與處理，保持幼兒園內(nèi)的安全和寧靜。（二）公共秩序維護管理實行一體化管理，有專業(yè)服務隊伍，制度完善，責任落實。第