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項(xiàng)目編號(hào)：YGZD2025FW134項(xiàng)目名稱：煙臺(tái)海關(guān)業(yè)務(wù)技術(shù)大樓和海關(guān)街6號(hào)綜合物業(yè)服務(wù)采購(gòu)人：中華人民共和國(guó)煙臺(tái)海關(guān)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：山東陽(yáng)光正大建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司二○二五年十二月1磋商注意事項(xiàng)各供應(yīng)商：為保證采購(gòu)項(xiàng)目順利進(jìn)行，減少磋商采購(gòu)過程中由于響應(yīng)文件制作不合格等原因?qū)е沦F單位所報(bào)響應(yīng)文件為無(wú)效文件或取消磋商資格現(xiàn)象的發(fā)生，請(qǐng)貴單位仔細(xì)閱讀磋商文件的每一條款，特別注意以下事項(xiàng)：1請(qǐng)嚴(yán)格按照磋商文件第五部分規(guī)定的資格證明文件要求提供每一項(xiàng)證件（特別注意證件的要求），并嚴(yán)格審查證件的有效期、經(jīng)營(yíng)范圍、證件簽署的有效性等，漏缺一項(xiàng)證件或一項(xiàng)證件不合格將造成資格審查通不過，所報(bào)響應(yīng)文件為無(wú)效文件；磋商文件要求提供的資格證明文件及其它證明材料務(wù)必在提交響應(yīng)文件截止時(shí)間前加密上傳至煙臺(tái)市公共資源煙臺(tái)市自主選擇進(jìn)場(chǎng)交易平臺(tái)，提交響應(yīng)文件截止時(shí)間以后，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將不再接受任何資格證明文件和其它證明材料。2本項(xiàng)目采用“不見面開標(biāo)”方式，供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)煙臺(tái)市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布的“煙臺(tái)市政府采購(gòu)交易系統(tǒng)（新版）不見面開標(biāo)系統(tǒng)操作手冊(cè)（供應(yīng)商）”（下載地址：https://ggzyjyyantaigovcn/zwgk/005002/005002002/20250424/74a9c468-d758-4f72-8118-6d56713a1c34html）的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作，須于遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間前將電子響應(yīng)文件（含原件掃描件）上傳至煙臺(tái)市公共資源煙臺(tái)市自主選擇進(jìn)場(chǎng)交易平臺(tái)，否則將無(wú)法上傳，無(wú)法進(jìn)入后續(xù)的磋商環(huán)節(jié)。如有技術(shù)問題，請(qǐng)聯(lián)系國(guó)泰新點(diǎn)軟件股份有限公司，聯(lián)系電話：0535-6788614。3供應(yīng)商需在線遞交響應(yīng)文件、在線解密響應(yīng)文件、在線澄清答疑、在線詢標(biāo)等，無(wú)需到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)提交資料。4請(qǐng)認(rèn)真研究磋商文件第三部分第23條規(guī)定的有關(guān)內(nèi)容，響應(yīng)文件有所列內(nèi)容之一，經(jīng)評(píng)委認(rèn)定屬實(shí)的，為未對(duì)磋商文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，將作無(wú)效報(bào)價(jià)或取消磋商資格處理。5請(qǐng)認(rèn)真閱讀磋商文件規(guī)定的服務(wù)期限、付款方式等商務(wù)條款，制作響應(yīng)文件時(shí)應(yīng)作出響應(yīng)或正偏離以上商務(wù)條款的承諾，不響應(yīng)或負(fù)偏離的將導(dǎo)致取消磋商資格。6對(duì)提供虛假資料謀取成交的供應(yīng)商，將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處以取消本次磋商資格，并處以千分之五以上千分之十以下的罰款，列入不良行為名單。請(qǐng)各供應(yīng)商嚴(yán)格自律，誠(chéng)信參與。7對(duì)磋商文件有疑義或其它問題請(qǐng)及時(shí)與山東陽(yáng)光正大建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司聯(lián)系。聯(lián)系人：宋沛植、初明明聯(lián)系電話：0535-6898911謝謝合作！山東陽(yáng)光正大建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司2目錄第一部分邀請(qǐng)函3第二部分采購(gòu)內(nèi)容及相關(guān)要求8第三部分供應(yīng)商須知14第四部分合同格式29第五部分響應(yīng)文件格式37附1：關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知57附2：政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法61附3：關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知66附4：關(guān)于進(jìn)一步加大政府采購(gòu)支持中小企業(yè)力度的通知68山東陽(yáng)光正大建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司3第一部分邀請(qǐng)函山東陽(yáng)光正大建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司受中華人民共和國(guó)煙臺(tái)海關(guān)的委托，現(xiàn)對(duì)其煙臺(tái)海關(guān)業(yè)務(wù)技術(shù)大樓和海關(guān)街6號(hào)綜合物業(yè)服務(wù)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)，歡迎合格的供應(yīng)商參加。1采購(gòu)內(nèi)容：本項(xiàng)目為煙臺(tái)海關(guān)業(yè)務(wù)技術(shù)大樓和海關(guān)街6號(hào)綜合物業(yè)服務(wù)，共分為1個(gè)包；具體要求詳見磋商文件第二部分采購(gòu)內(nèi)容及相關(guān)要求。2．有關(guān)要求：21供應(yīng)商資格要求：211參加采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具備《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條第一款規(guī)定的條件，提供下列材料：2111具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2112良好的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料；2113具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料；2114參加采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明；212落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：專門面向中小企業(yè)采購(gòu)（與大企業(yè)的負(fù)責(zé)人為同一人，或者與大企業(yè)存在直接控股、管理關(guān)系的除外）。在政府采購(gòu)活動(dòng)中，殘疾人福利性單位、監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)，享受預(yù)留份額等政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的政府采購(gòu)政策，供應(yīng)商在滿足上述條件的同時(shí)，應(yīng)符合《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》和《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》規(guī)定的小微企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)；本次采購(gòu)標(biāo)的對(duì)應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》(工信部聯(lián)企業(yè)(2011)300號(hào))中的物業(yè)管理；213本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú)；214無(wú)不良信用信息記錄（采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)查詢）；215本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。22付款方式：本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用由采購(gòu)人每個(gè)季度結(jié)算一次，每次支付服務(wù)費(fèi)總價(jià)款的25%。在采購(gòu)人付款前，成交供應(yīng)商應(yīng)至少提前10個(gè)工作日向采購(gòu)人提供服務(wù)費(fèi)發(fā)票，經(jīng)采購(gòu)人審核無(wú)誤后付款至成交供應(yīng)商賬戶。23服務(wù)期限：自合同簽訂之日起一年，服務(wù)期限結(jié)束后，采購(gòu)人可根據(jù)成交供應(yīng)商服務(wù)質(zhì)量水平、考核情況及實(shí)際工作需要確定續(xù)簽合同或重新組織采購(gòu)。