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項目需求投標人在制作投標文件時仔細研究項目需求說明。項目需求包括技術(shù)要求和商務(wù)要求：技術(shù)要求是指對采購標的功能和質(zhì)量要求，包括性能、材料、結(jié)構(gòu)、外觀、安全，或者服務(wù)內(nèi)容和標準等；商務(wù)要求是指取得采購標的的時間、地點、財務(wù)和服務(wù)要求，包括交付（實施）的時間（期限）和地點（范圍），付款條件（進度和方法），包裝和運輸，售后服務(wù)，保險等。一、項目概況（一）項目地點：南通市星城路268號，市委黨?；萃ù髲B大廳及電梯間一至15層和會議室中心大廳。（二）采購內(nèi)容及要求：1惠通大廈大廳及電梯間一至15層和會議室中心大廳大理石維護、保養(yǎng)服務(wù)，大理石展開面積約998㎡。2預(yù)算金額：101萬元/年3合同履行期限：3年，合同一年一簽。合同到期中標人服務(wù)質(zhì)量好，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按原中標價續(xù)簽合同，續(xù)簽合同一年一簽，續(xù)簽不超過2次。4服務(wù)要求：每月對上述地面大理石進行一次全面維護、保養(yǎng)服務(wù)，始終保持大理石地面光潔。具體實施時間按招標人要求。5如遇招標人重大活動等需要進行臨時保養(yǎng)服務(wù)的，需按招標人要求完成，費用含在合同價內(nèi)，招標人不另外支付費用。二、石材養(yǎng)護標準1作業(yè)后的石材表面要求光亮度保持一致，并要保持石材本身的構(gòu)成結(jié)構(gòu)。2石材整體潔凈率達95％以上，光亮如新；石材表面應(yīng)色澤統(tǒng)一、潤澤，無腐蝕，并與新石材相接近；表面平整、無劃痕，手感細膩，具有防滑作用，無腐蝕，無損傷。三、服務(wù)要求1作業(yè)區(qū)域按甲乙雙方制定的《作業(yè)計劃》為準；甲方還可另外指定不限區(qū)域的零星受損石材修復(fù)工作。2作業(yè)器材需配置齊全，并處于良好狀態(tài)。四、驗收和付款1投標人提出驗收申請后，招標人進行驗收，驗收結(jié)果作為支付合同款的依據(jù)。2本項目為總價報價，投標報價包含完成本項目的所有內(nèi)容，結(jié)算時總價不調(diào)整。大理石展開面積約998㎡，中標人需按實際面積養(yǎng)護，結(jié)算時面積和總價均不再調(diào)整。3付款方式：支付月份為每年11月份，中標人開票結(jié)算。五、開標現(xiàn)場作業(yè)2025年9月29日9時30分由學(xué)校安排，將進行現(xiàn)場部分大理石清潔作業(yè)，2025年9月29日14時30分將進行正式評審。投標人按招標人要求在項目評審前，到招標人指定區(qū)域進行大理石清潔作業(yè)。評委對現(xiàn)場清潔效果進行實地查看評審打分。六、采購標的其他技術(shù)、服務(wù)等要求1承諾所提供技術(shù)資料和服務(wù)質(zhì)量真實可靠；2本項目不組織現(xiàn)場實地勘察，根據(jù)項目需求充分了解項目實施要求，中標后不得以不了解現(xiàn)場為由提出任何增加貨款或費用的要求。