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招標文件項目名稱：南通蘇通科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)江海醫(yī)院物業(yè)服務項目（重新招標）項目編號：JSZC-320600-JZCG-G2025-0273南通市政府采購中心2025年12月2總目錄第一章投標邀請……………………………………1第二章投標人須知…………………………………5第三章合同文本……………………………………21第四章采購需求……………………………………45第五章評標方法與評標標準………………………64第六章投標文件格式………………………………691第一章投標邀請受[南通蘇通科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)江海醫(yī)院]的委托，南通市政府采購中心就[南通蘇通科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)江海醫(yī)院物業(yè)服務項目（重新招標）]([JSZC-320600-JZCG-G2025-0273])項目進行公開招標采購，歡迎符合條件的供應商投標。項目概況南通蘇通科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)江海醫(yī)院物業(yè)服務項目（重新招標）的潛在投標人可在“江蘇政府采購網(wǎng)”自行免費下載招標文件，并于2026年1月20日10點00分（北京時間）前遞交投標文件。一、項目基本情況1項目編號：JSZC-320600-JZCG-G2025-02732項目名稱：南通蘇通科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)江海醫(yī)院物業(yè)服務項目（重新招標）3預算金額：170萬4本項目設定最高限價，最高限價為170萬元。5采購需求（簡介）：（1）項目概況江海醫(yī)院是具有專科特色的二級綜合醫(yī)院，位于蘇通科技產(chǎn)業(yè)園鄰里中心內(nèi)。醫(yī)院總建筑面積18429平方米，其中地上建筑面積13429平方米，地下建筑面積5000平方米。（2）服務內(nèi)容本次擬公開招標的物業(yè)服務主要有環(huán)境清潔服務和醫(yī)療輔助服務，具體有：（一）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護，包括門禁管理、巡查執(zhí)勤、車輛管理、安全監(jiān)控管理等服務；2（二）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護，包括辦公室、門診室的公共部位、病房的室內(nèi)保潔、發(fā)熱門診室內(nèi)保潔、洗衣、胃鏡室清洗消毒及一些特殊科室的工友服務等；（三）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設施設備的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務，包括配電及線路設施、機電設備、設施設備、公共照明、安全設施、水路管道設施、水泵及設備等；（詳細內(nèi)容見本招標文件第四章）6合同履行期限：自合同簽訂之日起服務期1年。首次合同簽訂一年，合同期內(nèi)采購人將對中標人的服務質(zhì)量進行考核并決定是否續(xù)約?？己撕细瘢少徣丝梢耘c中標人續(xù)簽合同，雙方同意后續(xù)簽下一年合同，每次續(xù)簽合同期為一年，最多續(xù)簽兩次。二、申請人的資格要求：（一）通用資格要求1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。2在“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）查詢，無被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的信用記錄。（投標文件中無需提供證明材料）。3落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小企業(yè)，不享受價格扣除優(yōu)惠政策。供應商應為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位，并按照招標文件要求提供《中小企業(yè)聲明函》、《殘疾人福利性單位聲明函》或監(jiān)獄和戒毒所企業(yè)證明材料。4本項目不接受聯(lián)合體投標5本項目不接受分包。三、獲取招標文件1時間：自招標文件公告發(fā)布之日起5個工作日。