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荊州經(jīng)開(kāi)區(qū)政務(wù)服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)合同項(xiàng)目名稱(chēng)：荊州經(jīng)開(kāi)區(qū)政務(wù)服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目委托方(甲方):荊州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)政務(wù)服務(wù)中心受托方(乙方):荊州市遠(yuǎn)創(chuàng)物業(yè)管理有限公司簽訂時(shí)間：2024年12月2日荊州經(jīng)開(kāi)區(qū)政務(wù)服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：荊州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)政務(wù)服務(wù)中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)乙方：荊州市遠(yuǎn)創(chuàng)物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)為提高甲方物業(yè)安保和保潔服務(wù)水平，創(chuàng)造安全有序、整潔文明的工作環(huán)境，根據(jù)《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)(項(xiàng)目編號(hào)：JKQ-202410-JZ001)的要求，經(jīng)項(xiàng)目政府采購(gòu)后，甲、乙雙方共同協(xié)商，本著平等互利，等價(jià)有償?shù)脑瓌t，雙方達(dá)成以下物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。第一條委托管理內(nèi)容一、委托管理內(nèi)容甲方將經(jīng)開(kāi)區(qū)黨群政務(wù)服務(wù)中心(常灣逸居D區(qū)D1-D16服務(wù)大廳兩層樓內(nèi)政務(wù)服務(wù)中心和招商促進(jìn)中心共計(jì)3918平方米和大廳門(mén)前停車(chē)區(qū)域)物業(yè)的安保、保潔等服務(wù)委托給乙方實(shí)行專(zhuān)業(yè)化的管理。二、委托管理期限合同期限2024年12月28日始至2025年12月27日止。根據(jù)《關(guān)于推進(jìn)和完善服務(wù)項(xiàng)目政府采購(gòu)有關(guān)問(wèn)題的通知(財(cái)庫(kù)(2014)37號(hào))》相關(guān)規(guī)定，“采購(gòu)需求具有相對(duì)固定性、延續(xù)性且價(jià)格變化幅度小的服務(wù)項(xiàng)目，在年度預(yù)算能保障的前提下，采購(gòu)人可以簽訂不超過(guò)三年履行期限的政府采購(gòu)合同?！北卷?xiàng)目服務(wù)期滿1年后，甲方將根據(jù)乙方的履約情況決定是否和成交供應(yīng)商續(xù)簽下一年合同。第二條雙方權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方根據(jù)實(shí)際工作需要，委托乙方派遣項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)從事安保、保潔等工作。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)共7名工作人員，其中：安保3名(保安隊(duì)長(zhǎng)1名，保安2名，年齡平均在48歲以下),保潔4名。派遣團(tuán)隊(duì)中明確項(xiàng)目主管職責(zé)1名(可兼任),負(fù)責(zé)與甲方做好全面對(duì)接工作，按要求完成甲方安排的工作。二、對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查及考核評(píng)定，乙方有下列行為，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方無(wú)條件退場(chǎng)，并賠償甲方相應(yīng)損失：(1)乙方聘用人員未按照服務(wù)要求影響正常工作的。(2)乙方聘用人員因工作失職，出現(xiàn)火災(zāi)或設(shè)備被盜等安全事故，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失(3000元以上)或人員傷亡。(3)乙方聘用人員因工作態(tài)度惡劣，與辦事群眾發(fā)生矛盾，出現(xiàn)不文明用語(yǔ)和肢體動(dòng)作，擾亂甲方正常工作秩序。(4)乙方聘用人員冒用甲方名義，造成甲方名譽(yù)和財(cái)產(chǎn)受損。(5)乙方聘用人員未能積極配合甲方或甲方管理部門(mén)的工作，影響或妨礙甲方正常機(jī)關(guān)辦公秩序。(6)乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，違反法律、法規(guī)或未按要求提供服務(wù)及其他等行為違反合同約定的。3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否依法或依合同規(guī)定開(kāi)展工作，但不得干涉乙方依法或依合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但如乙方工作人員表現(xiàn)不好或造成不良影響，甲方有權(quán)向乙方提出更換，乙方應(yīng)在7日內(nèi)更換，并向甲方報(bào)告。4、甲方在合同生效之日起按規(guī)定向乙方無(wú)償提供物業(yè)服務(wù)工作用房、辦公桌椅。無(wú)償為乙方提供物業(yè)服務(wù)的用水、用電等。5、結(jié)算、審定支付給乙方的費(fèi)用。6、概不承擔(dān)乙方的任何法律糾紛。不承擔(dān)乙方所使用人員的各種保險(xiǎn)義務(wù)。7、督促本單位干部、職工配合乙方物業(yè)服務(wù)工作。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定，同時(shí)結(jié)合物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況，制定該服務(wù)項(xiàng)目的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核、獎(jiǎng)懲辦法。2、遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和本合同規(guī)定的職責(zé)要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)托管區(qū)實(shí)施物業(yè)服務(wù)，確保實(shí)現(xiàn)服務(wù)目標(biāo)，執(zhí)行甲方委托事項(xiàng)，自覺(jué)接受物業(yè)服務(wù)主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方的檢查監(jiān)督，不得出現(xiàn)有損甲方利益的行為。3、乙方持有效證照與甲方簽訂合同，物業(yè)服務(wù)人員持有效崗位證書(shū)、資格證書(shū)、健康證明上崗。不得隨意更換項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)中人員。4、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營(yíng)。5、乙方應(yīng)建立本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。在合同期滿終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物品及各類(lèi)管理檔案、財(cái)產(chǎn)等資料；乙方自己購(gòu)置的用具及設(shè)備仍歸乙方所有。6、乙方聘用員工僅與乙方發(fā)生勞動(dòng)關(guān)系。7、不承擔(dān)對(duì)物業(yè)使用人及非物業(yè)使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的