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采購需求一、項目情況介紹（一）預算費用：177萬元/年，服務期1年（2025年3月日—2026年2月，日具體起止時間合同中約定），共計177萬元。采購控制價177萬元。預算費用包括以下內容：人工費（基本工資、社會保險費、加班費、福利費）、人員服裝費、機械設備及工具費、服務耗材費、行政辦公費、管理費、利潤、法定稅費（至少包含增值稅）、單次單項300元及以下的日常設備更換費或維修費及采購文件中約定應由投標人完成的，由投標人承擔本項目服務內容所需全部費用。（二）項目概況：新余市職業(yè)教育中心為全國重點中職學校，創(chuàng)建于1979年，仙女湖校區(qū)于2023年投入使用，仙女湖校區(qū)總規(guī)劃用地面積為2008233344㎡（30123畝），總建筑面積1387193㎡，占地面積3378709平方米，地上面積12913984平方米，地下面積957944平方米。面積來源均為建筑工程規(guī)劃許可證。樓館具體概況：樓棟共有15棟。建筑面積及設備設施詳見下列統(tǒng)計表新余市職業(yè)教育中心建筑面積統(tǒng)計表備注：面積數(shù)據(jù)保留到小數(shù)點后面兩位數(shù)。序號建筑物名稱建筑面積（m2）地上面積（m2）地下面積（m2）保潔范圍11#綜合樓197446110*公共區(qū)域、地下車庫（地下人防工程）、衛(wèi)生間、一樓會議室、二樓（B201、B202、A213）3個會議室、三樓會議室、四樓A401會議室、三樓5個校領導辦公室及接待室、就業(yè)之家、心理咨詢中心、電梯間、附樓多功能學術報告廳、屋面22#教學樓8935118935110公共區(qū)域、衛(wèi)生間、電梯間、走廊、樓梯間、屋面新余市職業(yè)教育中心設備設施統(tǒng)計表序號設備設施名稱位置備注11#綜合樓電梯仙女湖校區(qū)1#綜合樓有機房電梯、負1到6層、奧的斯品牌22#教學樓電梯仙女湖校區(qū)2#教學樓有機房電梯、1到5層、奧的斯品牌33#實訓樓*70公共區(qū)域、衛(wèi)生間、電梯間、走廊、屋面44#實訓樓8584918584910公共區(qū)域、衛(wèi)生間、電梯間、走廊、屋面55#實訓樓58181581810公共區(qū)域、衛(wèi)生間、電梯間、一樓（101、102、103）3個階梯教室、屋面66#圖書館7411187411180公共區(qū)域、藏書區(qū)、閱覽區(qū)、衛(wèi)生間、屋面77#培訓樓84*公共區(qū)域、公共衛(wèi)生間、保潔取水間、2個階梯教室、屋面。88#教師公寓8*0公共區(qū)域、公共衛(wèi)生間、保潔取水間、屋面99#學生公寓3798863798860公共區(qū)域、公共衛(wèi)生間、屋面1010#學生公寓4091444091440公共區(qū)域、公共衛(wèi)生間、屋面1111#學生公寓7731277731270公共區(qū)域、自行車庫、公共衛(wèi)生間、屋面1212#食堂大樓699969990無保潔區(qū)域，室內外衛(wèi)生保潔由食堂經營方負責。1213#學生公寓7669027669020公共區(qū)域、公共衛(wèi)生間、屋面1314#學生公寓*7670公共區(qū)域、公共衛(wèi)生間、屋面1415#室內體育館7910667910660公共區(qū)域、門廳、衛(wèi)生間、架空運動區(qū)、籃球場、主席臺、乒乓球區(qū)、羽毛球區(qū)、健身區(qū)、休息區(qū)、室內泳池及地下設備區(qū)域、屋面15運動場主席臺*20主席臺及觀眾臺16綠化面積7458567包括草地、林地等，均為綠化區(qū)域17校區(qū)公共區(qū)域面積7877604含道路、廣場、山體區(qū)域、水體區(qū)域、露天運動場等，均為室外保潔區(qū)域18東大門、南大門16077由中標保安服務項目成交方承擔此區(qū)域衛(wèi)生保潔新余市職業(yè)教育中心33#實訓樓電梯仙女湖校區(qū)3#實訓樓有機房電梯、1到5層、長林富士品牌（2部）44#實訓樓電梯仙女湖校區(qū)4#實訓樓有機房電梯、1到5層、長林富士品牌55#實訓樓電梯仙女湖校區(qū)5#實訓樓有機房電梯、1到5層、長林富士品牌66#圖書館電梯仙女湖校區(qū)6#圖書館無機房電梯、1到5層、長林富士品牌仙女湖校區(qū)6#圖書館無機房電梯、1到6層、奧的斯品牌（2部）77#培訓樓電梯仙女湖校區(qū)7#培訓樓無機房電梯、1到6層、奧的斯品牌88#教師公寓樓電梯仙女湖校區(qū)8#教師公寓樓無機房電梯、1到6層、奧的斯品牌1012#食堂電梯仙女湖校區(qū)12#食堂無機房電梯、1到3層、長林富士品牌11二次供水房5#實訓樓北面、6#圖書館東面生活給水加壓泵設備及蓄水箱12配電房校內15棟樓配電房、1#綜合樓負一層配電設備及開閉所高低壓輸入及輸出配電設備二、服務需求（一）服務范圍及內容1秩序維護服務：實行二十四小時值班制，包括公寓門衛(wèi)值班和來訪人員登記；學生公寓生活輔導員值班；物業(yè)管理區(qū)域內巡查管理；配合協(xié)助學校各樓棟管理等工作。2衛(wèi)生保潔服務：日常公共區(qū)域衛(wèi)生保潔，包括地面、樓道、走廊、臺面等清掃保潔；設備設施清抹；垃圾收集外運；管網(wǎng)清掏疏通；病媒防制消殺除“四害”；二次供水水箱等儲水設施清洗、消毒和水質檢測等服務。3綠化養(yǎng)護服務：日常綠植養(yǎng)護，包括施肥、病蟲害防治、修剪、澆水、枯枝雜草清理等。4設備設施維護服務：設備設施的日常運行維修養(yǎng)護，包括不限于水電設施維修（各項設施維修單項單次300元及以下）及電梯維保年檢。5宿管服務：對宿舍的用水用電、宿舍區(qū)域內的公物、安全等管新余市職業(yè)教育中心理服務。6其他管理服務：部分樓棟室內衛(wèi)生保潔、工量具管理、報刊收發(fā)兼樓棟鑰匙管理，包含應急處置要求、節(jié)能減排工作要求、其他可能出現(xiàn)的臨時服務項目。新余市職業(yè)教育中心