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—1—政府采購項目采購需求項目名稱：煙臺經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)財政局非住宅存量房交易計稅價格評估服務(wù)項目采購單位：煙臺經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)財政局編制單位：煙臺經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)財政局編制時間：2025年12月2一、需求調(diào)查情況本項目不屬于《政府采購需求管理辦法》第十一條規(guī)定的情形。二、需求清單（一）、采購內(nèi)容1、本項目為煙臺經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)財政局非住宅存量房交易計稅價格評估服務(wù)項目，共為4個包。供應(yīng)商須對所投內(nèi)容全部響應(yīng)，報價若有遺漏則視為對采購人讓利，供應(yīng)商均應(yīng)免費提供。2、本項目在煙臺經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管轄范圍內(nèi)共劃分為4個包分別是：第一包：福萊山街道辦事處轄區(qū)長江路以南非住宅存量房交易計稅價格評估服務(wù)；第二包：福萊山街道辦事處轄區(qū)長江路以北非住宅存量房交易計稅價格評估服務(wù)；第三包：古現(xiàn)街道辦事處轄區(qū)非住宅存量房交易計稅價格評估服務(wù)；第四包：大季家街道辦事處轄區(qū)和潮水鎮(zhèn)轄區(qū)非住宅存量房交易計稅價格評估服務(wù)。（二）采購內(nèi)容及相關(guān)要求1、非住宅房地產(chǎn)評估相關(guān)工作：（1）非住宅房地產(chǎn)交易計稅價格評估；（2）非住宅房地產(chǎn)交易計稅價格爭議的評估；（3）非住宅房地產(chǎn)（包括單位轉(zhuǎn)讓的住宅）重置成本價的評3估。2、土地評估相關(guān)工作：（1）評估房地產(chǎn)范圍：煙臺經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（2）開展非住宅交易計稅價格評估、爭議評估、重置成本價評估、土地價格評估等工作要求：接到評估任務(wù)后，按稅務(wù)機關(guān)規(guī)定期限和規(guī)范格式要求出具評估報告。3、服務(wù)要求（1）服務(wù)響應(yīng)：未經(jīng)采購人許可，本項目投入人員不得擅自更換；服務(wù)期限內(nèi)要求成交人在12小時內(nèi)響應(yīng)采購人提出的疑問并及時提交解釋說明或修改意見。（2）項目負責(zé)人須全過程參與項目及各階段項目成果的交流、匯報等工作，并配合采購人做好項目的評審、審批工作。（3）成交人應(yīng)負責(zé)初步調(diào)查及評估報告的調(diào)整完善全套資料，提交調(diào)查資料、評估方案、評估報告、變更和補充等工作，直至達到采購人滿意。（4）保密要求：①成交人須建立嚴格的保密制度，并加強對工作人員的保密管理及保密知識教育。②成交人須承擔(dān)與此有關(guān)的技術(shù)情報和數(shù)據(jù)資料的保密責(zé)任。與本項目有關(guān)的資料及數(shù)據(jù)成果中涉及國家秘密的內(nèi)容，均要求按照《中華人民共和國國家保密法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（5）成交人有下列情形之一的，招標(biāo)人有權(quán)終止合同：4①提交的成果不符合采購人要求及相關(guān)規(guī)范規(guī)定的；②提交的成果存在錯誤、內(nèi)容不全或粗制濫造的；③未經(jīng)同意，逾期提交成果的。4、成果版權(quán)及使用（1）成交人必須保證所形成的成果報告不受到第三方關(guān)于侵犯專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計權(quán)的指控。如果任何第三方提出侵權(quán)指控，成交人須與第三方交涉，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的索賠、損失、損害、支出等一切費用（含律師費）。如采購人因此而遭致?lián)p失的，成交人應(yīng)賠償該損失。（2）本次成果所有權(quán)和使用權(quán)均屬于采購人所有。未經(jīng)采購人書面同意，任何單位和個人不得轉(zhuǎn)讓和使用本項目的成果。（3）成交人若在項目實施過程中采用自有知識成果，需在響應(yīng)文件中聲明，并提供相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)證明文件，使用該知識成果后，成交人需承諾提供無限期技術(shù)支持，采購人享有永久使用權(quán)。如采用供應(yīng)商人所不擁有的知識產(chǎn)權(quán)，則在報價中必須包括合法獲取該知識產(chǎn)權(quán)的相關(guān)費用。（三）收費標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)咨詢服務(wù)和價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)（按40%計?。n次房地產(chǎn)價格總額（萬元）累進計費率（‰）1100以下（含100）22101-1000131001-20000642001-5000032