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—1—政府采購項目采購需求項目名稱：望海派出所業(yè)務(wù)用房改造項目采購單位：煙臺市公安局萊山分局編制單位：煙臺市公安局萊山分局編制時間：2025129—2—編制說明一、采購單位可以自行組織編制采購需求，也可以委托采購代理機構(gòu)或者其他第三方機構(gòu)編制。二、編制的采購需求應(yīng)當(dāng)符合《財政部關(guān)于印發(fā)政府采購需求管理辦法的通知》（財庫〔2021〕22號）要求及政府采購的相關(guān)規(guī)定。三、斜體字部分屬于提醒內(nèi)容，編制時應(yīng)刪除。四、對不適用的內(nèi)容應(yīng)刪除，并調(diào)整相應(yīng)序號?！?—一、需求調(diào)查情況：/二、需求清單（一）項目概況本工程為煙臺市公安局萊山分局望海派出所業(yè)務(wù)用房改造項目，項目位于煙臺市萊山區(qū)。采購的主要范圍和內(nèi)容為:望海派出所1~5層內(nèi)部布局改造,新建執(zhí)法辦案區(qū)、餐廳內(nèi)外建筑、裝飾、安裝等施工所有內(nèi)容，具體范圍詳見設(shè)計圖紙及工程量清單。（二）采購項目預(yù)（概）算總預(yù)算：739177832萬元（三）采購標的匯總表包號序號標的名稱計量單位數(shù)量是否進口11望海派出所業(yè)務(wù)用房改造項目宗1否（四）技術(shù)商務(wù)要求1技術(shù)要求11、供應(yīng)商在報價過程中須仔細核對工程量清單，發(fā)現(xiàn)問題及時提出。12、供應(yīng)商應(yīng)先到現(xiàn)場踏勘以充分了解工地位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制及任何其他足以影響承包價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長申請將不被批準。13、供應(yīng)商應(yīng)按照適合本項目的報價策略編制報價。應(yīng)針對磋商文件、工程量清單及現(xiàn)場情況進行認真的分析，并結(jié)合當(dāng)時市場的材料價格、勞務(wù)市場行情和企業(yè)自身的管理體系，結(jié)合工程施工的難易程度、施工地點、施工環(huán)境、工期質(zhì)量的要求、文明施工的考慮、市場價格的影響、保修期服務(wù)、與其他工程配合等都能相應(yīng)地體現(xiàn)在報價上，真實地反映出工程的實際造價。14、供應(yīng)商應(yīng)充分考慮市場變化的風(fēng)險提出一次性不變價格；竣工后，除—4—因建設(shè)單位提出修改、變更設(shè)計內(nèi)容和現(xiàn)場簽證引起的工程量變化可按成交單價予以調(diào)整外，其他原因的修改、變更設(shè)計內(nèi)容及現(xiàn)場簽證均不予認可，結(jié)算工程量以最終審計工程量為準。15、由于施工場地等原因，阻礙施工的，不進行其費用調(diào)整。臨時占地用費須包含在報價中。16、因承包本合同工程需繳納的一切稅費均由供應(yīng)商承擔(dān)，并包含在報價中。17、本項目供應(yīng)商所用材料的品種、質(zhì)量、規(guī)格等須符合國家頒布的標準和設(shè)計要求，且須經(jīng)采購人確認。18、成交人因承包本合同工程需繳納的一切稅費均由成交人承擔(dān)，并包含在所報的單價或總額價內(nèi)。19、供應(yīng)商對保險費需按如下的規(guī)定辦理：成交人須在開工前為從事危險作業(yè)的施工人員辦理意外傷害保險，為施工場區(qū)自有人員生命財產(chǎn)和第三者人員生命財產(chǎn)辦理保險，其保險費由成交人自行承擔(dān)，并需包含在所報的綜合單價和總價中，可在報價說明中明確。110、風(fēng)險范圍：（1）材料價格的變化磋商文件中明確由供應(yīng)商自行采購的材料，供應(yīng)商應(yīng)充分考慮價格上漲的風(fēng)險，施工期間其價格變化不再調(diào)整。材料質(zhì)量及材料供貨商的能力必須滿足磋商文件、相關(guān)規(guī)范規(guī)定標準及工程自身的要求，且必須經(jīng)采購人確認后方可使用。（2）安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護供應(yīng)商應(yīng)充分考慮安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護可能帶來的費用變化，一經(jīng)中標，不得再要求因該方面的主管部門要求及參觀視察引起的費用調(diào)整。（3）環(huán)境因素的影響供應(yīng)商應(yīng)充分考慮場地本身及周邊環(huán)境影響發(fā)生的費用，不再因此方面提出費用調(diào)整要求。（4）專業(yè)管線施工影響供應(yīng)商應(yīng)按采購人要求允許專業(yè)管線部門進場施工。采購人將根據(jù)現(xiàn)場情況對其提出質(zhì)量、進度、文明施工等方面要求并積極協(xié)調(diào)督導(dǎo)；供應(yīng)商亦應(yīng)對其提出合理要求并監(jiān)督。供應(yīng)商報價時應(yīng)充分考慮專業(yè)管線施工可能帶來的潛在風(fēng)險