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永清庭苑供暖項(xiàng)目采購(gòu)需求和采購(gòu)實(shí)施計(jì)劃武漢市機(jī)關(guān)生活服務(wù)中心2025年10月永清庭苑供暖項(xiàng)目采購(gòu)需求和采購(gòu)實(shí)施計(jì)劃一、項(xiàng)目基本情況11項(xiàng)目名稱和預(yù)算金額（或最高限價(jià)）111項(xiàng)目名稱永清庭苑供暖項(xiàng)目112項(xiàng)目預(yù)算和最高限價(jià)：項(xiàng)目采購(gòu)預(yù)算金額為158萬(wàn)元；最高限價(jià)158萬(wàn)元；12采購(gòu)項(xiàng)目的功能或者目標(biāo)永清庭苑供暖項(xiàng)目13預(yù)算績(jī)效目標(biāo)：投入指標(biāo)：項(xiàng)目績(jī)效目標(biāo)合理、資金到位率100%。過(guò)程指標(biāo)：項(xiàng)目管理必須要做到職責(zé)明確、制度完善、進(jìn)度達(dá)標(biāo)、服務(wù)質(zhì)量過(guò)關(guān)，財(cái)務(wù)制度健全，做到專人負(fù)責(zé)，執(zhí)行有效、資金使用合規(guī)，支用規(guī)范、監(jiān)控有效。產(chǎn)出指標(biāo)：完成本項(xiàng)目規(guī)定工作量、達(dá)到預(yù)計(jì)服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)、有效控制成本。二、需求調(diào)查情況本項(xiàng)目不適用三、公開(kāi)征求意見(jiàn)情況本項(xiàng)目不適用四、采購(gòu)需求41采購(gòu)標(biāo)的匯總表；包號(hào)標(biāo)的序號(hào)標(biāo)的名稱采購(gòu)品目計(jì)量單位數(shù)量是否進(jìn)口是否創(chuàng)新產(chǎn)品綠色發(fā)展預(yù)留11永清庭苑供暖項(xiàng)目C99000000其他服務(wù)項(xiàng)一否否否/特別說(shuō)明：標(biāo)注“★”號(hào)的條款為實(shí)質(zhì)性指標(biāo)項(xiàng)，任一項(xiàng)不響應(yīng)，其競(jìng)標(biāo)按照無(wú)效響應(yīng)處理。供應(yīng)商不得通過(guò)修正或撤銷不合要求的偏離從而使其響應(yīng)文件成為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的競(jìng)標(biāo)。一、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：永清庭苑供暖項(xiàng)目2、服務(wù)地點(diǎn)：采購(gòu)人指定地點(diǎn)★3、服務(wù)期：自合同簽訂之日起一年（根據(jù)（財(cái)庫(kù)[2014]37號(hào)）《關(guān)于推進(jìn)和完善服務(wù)項(xiàng)目政府采購(gòu)有關(guān)問(wèn)題的通知》合同期結(jié)束后，若考核良好，最多可續(xù)簽2年）。（在報(bào)價(jià)一覽表中填寫）二、服務(wù)范圍1、負(fù)責(zé)鍋爐房設(shè)備設(shè)施、天然氣管道、用水管道、供暖管道及用電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)。2、鍋爐房至永清庭苑住房（127戶）供暖管道、暖氣片，室內(nèi)系統(tǒng)調(diào)試及維修保養(yǎng)。三、質(zhì)量要求1、按照合同規(guī)定的時(shí)間（原則上與市委辦公廳同步）和供暖要求，按時(shí)、穩(wěn)定、安全地做好供暖服務(wù)工作。2、永清庭苑供暖實(shí)行項(xiàng)目管理責(zé)任制。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)公司負(fù)責(zé),公司對(duì)主管部門負(fù)責(zé),自覺(jué)接受上級(jí)主管部門對(duì)供暖工作的監(jiān)督檢查。3、嚴(yán)格規(guī)范永清庭苑聘用供暖工作人員條件。供暖工作人員必須經(jīng)過(guò)政審、身體健康，燃?xì)忮仩t工作人員必須具有國(guó)家相關(guān)行業(yè)管理部門頒發(fā)的資格證書，設(shè)備維保人員必須經(jīng)過(guò)培訓(xùn)持證上崗。4、供暖前應(yīng)進(jìn)行供暖系統(tǒng)充水、試壓、排氣、試運(yùn)行等工作，并提前對(duì)供暖住戶進(jìn)行公告，認(rèn)真做好供暖前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。5、供暖期間實(shí)行供暖設(shè)施巡檢制度。對(duì)管理范圍內(nèi)的供暖設(shè)施進(jìn)行經(jīng)常性檢查，發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)及時(shí)消除，發(fā)現(xiàn)用戶設(shè)施存在隱患的，應(yīng)書面告知并及時(shí)幫助消除。如需更換入戶閥門以內(nèi)的入戶管線及室內(nèi)供暖設(shè)施由住戶自行負(fù)責(zé)，供暖工作人員提供必要的協(xié)助。6、供暖期間實(shí)行用戶供暖溫度抽測(cè)制度。定期對(duì)住戶室溫進(jìn)行檢測(cè)，測(cè)溫記錄應(yīng)有用戶簽字。7、供暖期間實(shí)行項(xiàng)目負(fù)責(zé)人值班制度。設(shè)置二十四小時(shí)專人值班的維修、搶修和監(jiān)督投訴電話，及時(shí)處理和回復(fù)住戶反映的問(wèn)題，加強(qiáng)供暖運(yùn)行工作的協(xié)調(diào)，保障設(shè)備設(shè)施安全有效運(yùn)行，切實(shí)保證供暖質(zhì)量。8、明確供暖期內(nèi)住戶室內(nèi)溫度標(biāo)準(zhǔn)為18℃±2℃，不得低于16℃。9、因天然氣公司、供暖單位責(zé)任，連續(xù)停止供暖超過(guò)二十四小時(shí)應(yīng)當(dāng)提前兩天告知住戶。因突發(fā)性事件停止供暖的除外。10、嚴(yán)格遵守供暖工作紀(jì)律、保密紀(jì)律，切實(shí)保護(hù)住戶的隱私權(quán)，不得隨意打擾住戶，不得泄露住戶資料信息。11、供暖結(jié)束后及時(shí)做好設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，安排專業(yè)人員定期檢查，做好記載，確保下一個(gè)供暖季設(shè)施設(shè)備能安全穩(wěn)定運(yùn)行且運(yùn)行狀況良好，切實(shí)做好消防安全管理工作。12、保留供暖季運(yùn)行記錄及兩年內(nèi)設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄。四、崗位職責(zé)及規(guī)程（一）司爐工崗位職責(zé)1、鍋爐房是使用單位重要的安全運(yùn)行部門，單位法人代表對(duì)本單位鍋爐安全管理工作負(fù)全責(zé)安全管理責(zé)任人每月至少到鍋爐房檢查一次，鍋爐安全每周至少對(duì)鍋爐房各項(xiàng)規(guī)章制度的執(zhí)行情況現(xiàn)場(chǎng)檢查一次，并做好記錄。2、鍋爐運(yùn)行操作人員應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)監(jiān)督管理局的規(guī)定持證上崗、按章作業(yè)。3、鍋爐安全管理人員應(yīng)對(duì)存在的問(wèn)題作出正確的處理辦法，限期整改。檢查內(nèi)容如下:(1)鍋爐房運(yùn)行記錄，交接班記錄，維修記錄，水處理分析記錄，管理人員檢查記錄，檢查其他是否符合規(guī)定。(2)安全、壓力表是否在有效期內(nèi)，是否靈敏可靠，水位表液位是否有波動(dòng)，清晰可靠，是否定時(shí)清洗。(3)鍋爐運(yùn)行操作人員和鍋爐水處理作業(yè)人員是否履行職責(zé)，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4、鍋爐運(yùn)行操作人員職責(zé)如下:(1)執(zhí)行國(guó)家有關(guān)鍋爐安全規(guī)定和鍋爐安全操作規(guī)程，確保鍋爐安全、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。(2)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律，堅(jiān)守崗位，不做與生產(chǎn)崗位無(wú)關(guān)的事。(3)認(rèn)真按時(shí)填寫運(yùn)行記錄，保持運(yùn)行記錄的完整清潔。(4)鍋爐在運(yùn)行中發(fā)生異常情況危及安全時(shí)，應(yīng)采取緊急措施，并立即報(bào)告鍋爐主管負(fù)責(zé)人。(5)保持鍋爐房的整潔，做到文明生產(chǎn)。（二）維修工崗位職責(zé)暖氣維修是保證暖氣供應(yīng)質(zhì)量重要崗位，要求上崗人員作風(fēng)正派，政治思想品德好，經(jīng)過(guò)嚴(yán)格培訓(xùn)并且考試合格才能上崗。1、供暖維修人員上崗前必須做好上崗前準(zhǔn)備工作，著裝整齊，佩戴工作號(hào)牌，了解上一個(gè)班次維修情況，進(jìn)入維修工作狀態(tài)。2、檢查24小時(shí)維修電話是否通常，整理維修工具是否齊全，維修抹布，垃圾墊鞋套是否備齊干凈。3、維修人員必須24小時(shí)在崗在位，不得脫崗串崗，離開(kāi)維修電話中途不得帶無(wú)關(guān)人員到維修值班室，當(dāng)班前當(dāng)班中不得飲酒。4、接聽(tīng)業(yè)主維修電話必須用禮貌用語(yǔ)，普通話，等待業(yè)主掛斷電話后才能掛機(jī)。