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中共南通市委黨校電梯維保服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目需求投標(biāo)人在制作投標(biāo)文件時仔細(xì)研究項(xiàng)目需求說明。項(xiàng)目需求包括技術(shù)要求和商務(wù)要求：技術(shù)要求是指對采購標(biāo)的功能和質(zhì)量要求，包括性能、材料、結(jié)構(gòu)、外觀、安全，或者服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)等；商務(wù)要求是指取得采購標(biāo)的的時間、地點(diǎn)、財(cái)務(wù)和服務(wù)要求，包括交付（實(shí)施）的時間（期限）和地點(diǎn)（范圍），付款條件（進(jìn)度和方法），包裝和運(yùn)輸，售后服務(wù)，保險(xiǎn)等。一、維保設(shè)備型號及參數(shù)二、維修內(nèi)容與相關(guān)責(zé)任維保內(nèi)容與責(zé)任（具體以合同為準(zhǔn)）（一）中標(biāo)人責(zé)任按國家行業(yè)規(guī)范、生產(chǎn)廠家標(biāo)準(zhǔn)及電梯保養(yǎng)規(guī)范進(jìn)行全面維修保序號設(shè)備名稱電梯型號電梯層站電梯額定速度（m/s）電梯額定載重（kg）數(shù)量（臺）1乘客電梯Schindler5500AP16/*6/61751275534/41751050143/31601050153/31751275162/2100127517雜物電梯HX-22/204030018合計(jì)17養(yǎng),確保電梯正常運(yùn)行。按照規(guī)定要求每月由中標(biāo)人維護(hù)保養(yǎng)專業(yè)人員對電梯進(jìn)行常規(guī)檢查和例行保養(yǎng)。向使用單位出具年度自行檢查記錄或報(bào)告，并積極配合政府相關(guān)部門的年度檢驗(yàn)、限速器及載重等有關(guān)項(xiàng)目的試驗(yàn)。如年檢不合格維保單位需承擔(dān)相關(guān)的復(fù)檢費(fèi)用。有重大事項(xiàng)（如考核、年檢等），服務(wù)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須到場。本項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目負(fù)責(zé)人制，擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得更換，負(fù)責(zé)與采購人對接本次招標(biāo)范圍內(nèi)的全部事項(xiàng)。電梯維保服務(wù)內(nèi)容（包括不限于以下）：1電梯:（1）安全部件:制動器各銷軸部位、制動器間隙、限速器各銷軸部位、轎頂檢修和急停開關(guān)、轎廂檢修和急停開關(guān)、轎門安全裝置(安全觸板,光幕、光電等)、轎門門鎖電氣觸點(diǎn)、層門門鎖電氣觸點(diǎn)、底坑急停開關(guān)、制動襯、驗(yàn)證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置、限速器輪槽、限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置、制動器上檢測開關(guān)、上下極限開關(guān)、制動器鐵芯(柱塞)、制動器制動彈簧壓縮量、限速器安全鉗聯(lián)動、上行超速保護(hù)裝置、轎廂稱重裝置、安全鉗鉗座等安全部件的檢查、調(diào)整、清潔、潤滑和更換。（2）機(jī)房:機(jī)房滑輪間環(huán)境、手動緊急操作裝置、曳引機(jī)各銷軸部位、編碼器、曳引輪槽、電動機(jī)與減速機(jī)聯(lián)軸器螺栓、曳引輪和導(dǎo)向輪軸承部、控制柜內(nèi)各接線端子、控制柜各儀表、減速機(jī)內(nèi)齒輪油、控制柜接觸器和繼電器觸點(diǎn)、導(dǎo)電回路絕緣性等機(jī)房部件的檢查調(diào)整、清潔、潤滑和更換。轎廂:轎頂環(huán)境、導(dǎo)靴上油杯、轎廂風(fēng)扇、應(yīng)急照明、轎內(nèi)報(bào)警裝置、對講系統(tǒng)、轎內(nèi)顯示、指令按鈕、轎門在開啟和關(guān)閉時的狀況、轎廂平層精度、位置脈沖發(fā)生器、導(dǎo)靴靴襯或滾輪、各反繩輪軸承部、轎頂和轎廂架和轎門及其附件安裝螺栓、轎底各安裝螺栓等轎廂部件的檢查、調(diào)整、清潔、潤滑和更換。（3）井道:對重塊及壓板、井道照明、層站召喚、層樓顯示、層門地坎、層門自動關(guān)門裝置、層門門鎖自動復(fù)位、層門鎖緊元件嚙合長度、層門和轎門系統(tǒng)中傳動鋼絲繩或鏈條或膠帶、層門門導(dǎo)靴、消防開關(guān)、補(bǔ)償鏈(繩)與轎廂和對重的連接處、轎廂和對重的導(dǎo)軌支架、轎廂和對重的導(dǎo)軌、隨行電纜、層門裝置等井道部件的檢杳、調(diào)整、清潔、潤滑和更換。（4）底坑:底坑環(huán)境、緩沖器、對重緩沖距等底坑部件的檢查、調(diào)整、清潔、潤滑和更換曳引鋼絲繩或曳引鋼帶、補(bǔ)償鋼絲繩、補(bǔ)償鏈、限速器鋼絲繩、曳引繩頭組合的檢查、調(diào)整、清潔、潤滑和更換。轎廂圍壁、包括固定或可移動的面板、門面板、轎門扇、吊頂、轎廂照明、廳門扇、門框及地坎的檢查。機(jī)房溫度、齒輪箱、齒輪箱軸承、油封、查看故障記錄、限速器護(hù)罩和楔塊、轎門、開門機(jī)、廳門導(dǎo)軌、隔光板或磁條、E&I操縱盤、地坎護(hù)板、控制柜內(nèi)保險(xiǎn)、電子板和風(fēng)扇、變頻器、交/直流轉(zhuǎn)換驅(qū)動器、可控硅、曳引輪防護(hù)、井道開關(guān)和換速開關(guān)、鋼帶PPT、補(bǔ)償繩繩輪、補(bǔ)償鏈防晃器、轎頂接線盒、安全鉗開關(guān)及軸銷、控制柜防塵網(wǎng)、電刷和換向器、曳引機(jī)固定螺栓和減震膠墊等部件的檢查、調(diào)整、清潔和更換。（5）中標(biāo)人須按照合同條款,保留現(xiàn)行的工程線路圖。中標(biāo)人須以設(shè)備安裝時的國家安全標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)甲方的電梯。當(dāng)國家有關(guān)電梯安全的法規(guī)或標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生改變時,按改變后的法規(guī)或標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。中標(biāo)人須保留例行保養(yǎng)記錄。2合同提供的所有常規(guī)保養(yǎng)工作,均在正常工作時間(除周六日及法定節(jié)假日)內(nèi)進(jìn)行,若甲方有特殊需要,中標(biāo)人須在任何時間提供服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用包含在本合同價(jià)款中。中標(biāo)人須接到招標(biāo)人緊急報(bào)修后,按照政府法規(guī)以最快速度及時派工程師趕赴現(xiàn)場排除故障。本合同提供每天24小時,每周7天的緊急故障處理服務(wù)并保留記錄。中標(biāo)人須針對困人故障進(jìn)行回訪。積極配合招標(biāo)人通過年檢,負(fù)責(zé)完成年檢中發(fā)生的屬本合同范圍內(nèi)的整改工作。中標(biāo)人須投保工作人員的人身意外保險(xiǎn),以及產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)。中標(biāo)人須自行配備工作所需的工具及設(shè)備,保養(yǎng)時設(shè)置現(xiàn)場安全警示標(biāo)志。3備件和零件（1）為招標(biāo)人儲存合理數(shù)量的專用備件和更換零件,當(dāng)發(fā)現(xiàn)電梯部件依靠日常維護(hù)保養(yǎng)不能安全運(yùn)行時,經(jīng)雙方確認(rèn)后對相應(yīng)部件進(jìn)行修理或更換。（2）免費(fèi)提供例行保養(yǎng)所需之棉紗、潤滑油和潤滑脂。（3）維修維保服務(wù)中的所有配件費(fèi)用由成交供應(yīng)商承擔(dān)，實(shí)行免費(fèi)送貨上門。（4）下列外圍設(shè)備和輔助周邊設(shè)備將不在本合同之內(nèi)：電梯:轎廂圍壁、包括固定或可移動的面板、門面板、轎門、吊頂、光線散射屏、燈泡、熒光燈管、扶手、鏡子、地面裝飾及其它建筑裝飾和配件;廳門、門框及地坎、沉箱、液缸和管道,從配電房至機(jī)房的供電裝置、通訊設(shè)備、保安系統(tǒng)等非中標(biāo)人提供的設(shè)備及電梯井道機(jī)房之外的電線。（5）年檢費(fèi)、砝碼費(fèi)、砝碼搬運(yùn)人工費(fèi)、限速器校驗(yàn)費(fèi)，由招標(biāo)人承擔(dān)。4中標(biāo)人須承擔(dān)因中標(biāo)人原因所造成的直接損失。5在電梯維保過程中，電梯維保單位提出的任何需要更換的零、配件均必須得到招標(biāo)人確認(rèn)，經(jīng)招標(biāo)人鑒定（如有必要，可提請技術(shù)檢測部門鑒定）如確需更換，則須招標(biāo)人簽字確認(rèn)。（二）招標(biāo)人責(zé)任1出于安全的需要,招標(biāo)人不能允許未經(jīng)中標(biāo)人授權(quán)的人員修理、改動、更換設(shè)備的任何部件。否則,對此產(chǎn)生的損失將由招標(biāo)人承擔(dān)。2維修現(xiàn)場（1）招標(biāo)人有義務(wù)為中標(biāo)人員工提供安全的工作環(huán)境,并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和安全慣例的規(guī)定清除任何危險(xiǎn)物品。同時,招標(biāo)人應(yīng)按政府法規(guī)對設(shè)備維護(hù)的要求,為機(jī)房提供足夠的照明、通風(fēng),控制好有利于設(shè)備安全運(yùn)行的溫濕度。（2）招標(biāo)人同意在顯著位置張貼和保存所有有關(guān)乘客使用設(shè)備的指引或警示。（3）招標(biāo)人對設(shè)備情況的反映