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荊州市公安局荊州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)分局物業(yè)管理服務(wù)合同2025年2月19日合同編號(hào)：XHWY20250011物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：荊州市公安局荊州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)分局(以下簡稱甲方)乙方：荊州市鑫海物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡稱乙方)為加強(qiáng)甲方工作環(huán)境的安保、保潔、小型水電維修等管理，協(xié)助甲方提高物業(yè)服務(wù)水平,創(chuàng)造安全、有序、優(yōu)美、整潔、舒適、文明的工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《政府采購法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)政府采購（項(xiàng)目編號(hào)：JKQ-202412-JZ003（2）），甲乙雙方共同協(xié)商，本著平等互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，雙方簽訂如下物業(yè)管理服務(wù)合同。第一條甲乙雙方信息及甲方物業(yè)服務(wù)地點(diǎn)、管理期限甲方位于荊州市江津東路101號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1*97039T；聯(lián)系人涂宴平，電話*；乙方位于荊州市沙市區(qū)關(guān)沮鎮(zhèn)西湖大道恒豐沙市科技產(chǎn)業(yè)園A8棟1號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9*21846P；聯(lián)系人田海燕，電話：19971280299；服務(wù)地點(diǎn)：荊州市江津東路101號(hào)荊州市公安開州經(jīng)濟(jì)經(jīng)術(shù)開發(fā)區(qū)機(jī)關(guān)。委托物業(yè)管理期限：2025年2月20日始至2026年2月19日止，時(shí)效期限12個(gè)月。第二條雙方權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方依照經(jīng)開區(qū)公安分局機(jī)關(guān)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào)：JKQ-202412-JZ003（2）)規(guī)定將荊州市公安局荊州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)分局機(jī)關(guān)所屬物業(yè)的安保、保潔、小型水電維修、會(huì)務(wù)、綠化委托給乙方實(shí)行專業(yè)化的管理。22、甲方根據(jù)實(shí)際工作需要，委托乙方派遣8名工作人員，其中項(xiàng)目經(jīng)理（兼會(huì)務(wù)）1人、安保員4人、保潔員2人、維修工（兼綠化）1人，從事安保、保潔、維修、會(huì)務(wù)、綠化等工作。3、甲方對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查和每月考核評(píng)定（另見物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目考評(píng)細(xì)則），發(fā)現(xiàn)乙方有下列行為，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失：(1)乙方經(jīng)甲方考核評(píng)定連續(xù)三個(gè)月不能達(dá)到合同約定要求。(2)乙方或乙方聘用人員給甲方造成2000元以上的經(jīng)濟(jì)損失或造成1名人員輕微傷以上的。(3)乙方或乙方工作人員擾亂甲方正常工作秩序。(4)乙方或乙方工作人員冒用甲方名義，造成甲方名譽(yù)和財(cái)產(chǎn)損失。(5)乙方或乙方工作人員未能積極配合甲方或甲方管理部門的工作，影響或妨礙甲方正常工作秩序。(6)乙方在提供服務(wù)過程中，違反法律、法規(guī)或未按要求提供服務(wù)及其他違反合同約定行為的。4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否依法或依照合同規(guī)定開展工作，但不得干涉乙方依法或依照合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理或經(jīng)營活動(dòng)。但如乙方工作人員表現(xiàn)不好或造成不良影響，甲方有權(quán)向乙方提岀更換，乙方應(yīng)在5日內(nèi)更換，并向甲方報(bào)告。5、甲方在合同生效之日起按規(guī)定向乙方無償提供物業(yè)管理工作用房、辦公桌椅（由甲乙雙方簽確認(rèn)書為依據(jù)）。無償為乙方提供各物業(yè)服務(wù)的用水、用電等。6、不承擔(dān)乙方及乙方工作人員的任何糾紛，不承擔(dān)乙方所使用人員的各種保險(xiǎn)義務(wù)。37、教育好本單位職工配合乙方物業(yè)管理工作。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定，同時(shí)結(jié)合物業(yè)管理實(shí)際情況，制定該服務(wù)項(xiàng)目的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核、獎(jiǎng)懲辦法。2、遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和本合同規(guī)定的職責(zé)要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)托管區(qū)域?qū)嵤┪飿I(yè)管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，執(zhí)行甲方委托事項(xiàng)，自覺接受物業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方的檢查監(jiān)督。3、乙方持有效證照與甲方簽訂合同，物業(yè)管理服務(wù)人員和專業(yè)技術(shù)人員持有效崗位證書及資格證書上崗。4、乙方不得將本合同項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營。5、乙方應(yīng)建立本項(xiàng)目的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。在合同期滿終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物品及各類管理檔案、財(cái)產(chǎn)等資料；乙方自己購置的用具及設(shè)備仍歸乙方所有。6、乙方聘用的員工僅與乙方發(fā)生勞動(dòng)關(guān)系，如發(fā)生安全事故、責(zé)任事故，由乙方負(fù)責(zé)。7、乙方必須遵守甲方有關(guān)管理制度，參與甲方組織的有關(guān)會(huì)議及有關(guān)考核。確保甲方安保、保潔、維修、會(huì)務(wù)、綠化工作每天正常運(yùn)行，向甲方提出物業(yè)管理的建議。8、乙方全年支付全體員工工資待遇（工資+保險(xiǎn)）不得低于荊州市上年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)。9、乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的維修事宜，但需書面報(bào)告甲方審定后實(shí)施，產(chǎn)生維修費(fèi)用的須一事一議進(jìn)行。