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物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目-合同包一（第1包）政府采購(gòu)合同（服務(wù)類）政府采購(gòu)合同編號(hào)：N5101012025001201-1履約地點(diǎn)：成都市武侯區(qū)人民檢察院簽訂地點(diǎn)：成都市武侯區(qū)人民檢察院簽訂時(shí)間：2025年11月28日采購(gòu)人（甲方）：成都市武侯區(qū)人民檢察院采購(gòu)人地址：成都市武侯區(qū)武興二路5號(hào)供應(yīng)商(乙方)：成都市雅合新宇物業(yè)管理有限公司供應(yīng)商地址：成都高新區(qū)府城大道西段601號(hào)1棟1單元7層702號(hào)-第1頁(yè)-單價(jià)(元)：2,741,70934數(shù)量：100單位：項(xiàng)總金額(元):￥2,741,70934依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》與項(xiàng)目行業(yè)有關(guān)的法律法規(guī)，以及物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目采購(gòu)項(xiàng)目的《采購(gòu)文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、標(biāo)的信息品目編碼C21040000品目名稱C21040000物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)標(biāo)的物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)范圍本項(xiàng)目為成都市武侯區(qū)人民檢察院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目，包含日常秩序維護(hù)、辦公大樓及相關(guān)附屬設(shè)施日常清潔維護(hù)、設(shè)備設(shè)施及消防安全維護(hù)、會(huì)務(wù)及資料分發(fā)、食堂日常管理及消耗核算等相關(guān)工作。合計(jì)金額人民幣（大寫）：貳佰柒拾肆萬壹仟柒佰零玖元叁角肆分（￥2,741,70934）二、服務(wù)要求（一）基本服務(wù)1、總體要求（1）乙方應(yīng)按照采購(gòu)文件要求為本項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)，提供的所有服務(wù)符合國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》《成都市物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定，提供規(guī)范化、高質(zhì)量、高效率的物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方須按照現(xiàn)行最新《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》要求，具備安全生產(chǎn)保障能力，能夠協(xié)助甲方保障辦公區(qū)的各處隱患排查和各類突發(fā)事件應(yīng)急處置，并提升安全生產(chǎn)管理水平。（3）乙方不得擅自改動(dòng)管理區(qū)域所有房屋、管線、設(shè)備等的位置和用途。（4）乙方要遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。對(duì)服務(wù)質(zhì)量差、不配合工作的服務(wù)人員，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換。（5）著裝分類統(tǒng)一，佩戴標(biāo)識(shí)。儀容整潔、姿態(tài)端正、舉止文明。用語(yǔ)文明禮貌，態(tài)度溫和耐心。物業(yè)管理服務(wù)人員的服裝由乙方自行提供，且須符合甲方的行業(yè)及工作性質(zhì)要求，按規(guī)范著裝的要求，乙方須至少為員工配備統(tǒng)一規(guī)范的冬季、夏季、春秋季每人各一套（共三套）工作服裝。服裝為全新未使用的，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（6）根據(jù)甲方業(yè)務(wù)工作和開展各項(xiàng)活動(dòng)的特殊需要，提供相應(yīng)的服務(wù)和工作上的配合。（7）接受甲方對(duì)物業(yè)工作的管理和考核。本服務(wù)項(xiàng)目涉及的水、電等公共能耗費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方須厲行節(jié)約。（8）乙方不得拖欠本項(xiàng)目員工的工資，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠本項(xiàng)目員工工資的行為，甲方有權(quán)暫停支付服務(wù)費(fèi)，并要求乙方立即支付拖欠的員工工資。如乙方未在甲方要求的時(shí)限內(nèi)響應(yīng)，甲方有權(quán)單方面解除合同。（9）完成甲方交辦的其他工作。2、保密和思想政治教育（1）乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)涉及甲方的信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方許可，不得將信息泄露給第三方，同時(shí)乙方對(duì)保密管理失職造成泄密的，甲方將立即終止物業(yè)管理服務(wù)合同，并有權(quán)依法追究乙方違法責(zé)任及違約責(zé)任。（2）乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理服務(wù)保密管理制度，與甲方簽訂保密協(xié)議，物業(yè)管理服務(wù)單位負(fù)責(zé)人和駐點(diǎn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人還應(yīng)當(dāng)與甲方簽訂保密責(zé)任書，明確保密管理責(zé)任及違約責(zé)任。（3）物業(yè)人員對(duì)甲方的黨政要?jiǎng)?wù)信息、涉密文件、不予公開的工作事務(wù)，嚴(yán)格做到不打聽、不偷看、不傳播，不得未經(jīng)甲方書面同意擅自處理甲方的涉密資料廢紙。（4）乙方擬派人員聘用前應(yīng)進(jìn)行入職背景調(diào)查，上崗前必須進(jìn)行專門的保密教育培訓(xùn)，簽訂保密承諾書。物業(yè)管理服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)做好派駐人員的日常保密培訓(xùn)和保密檢查，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為應(yīng)立即采取調(diào)離或辭退措施。-第2頁(yè)-設(shè)備名稱型號(hào)數(shù)量品牌投入使用時(shí)間模塊式風(fēng)冷冷水（熱泵）機(jī)組KAW-132KR8西屋康達(dá)201710模塊式風(fēng)冷冷水（熱泵）機(jī)組KAW-066KR2西屋康達(dá)201710（5）對(duì)參與涉密會(huì)議的服務(wù)人員應(yīng)參照涉密人員管理，至少每月開展1次保密培訓(xùn)。（二）具體服務(wù)內(nèi)容1、設(shè)施、設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)對(duì)共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，包括：房屋維修養(yǎng)護(hù)管理、高低壓供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、備用發(fā)電機(jī)系統(tǒng)、避雷裝置日常運(yùn)行管理，零修、小修，維護(hù)保養(yǎng)。編制中修、大修年度計(jì)劃和維修資金使用計(jì)劃（維修資金預(yù)算應(yīng)包含人工、材料、管理費(fèi)及稅費(fèi)），向甲方提出報(bào)告和建議。（1）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目房屋維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)的實(shí)施單位應(yīng)具有相應(yīng)的服務(wù)能力。乙方如不具備此能力的，則應(yīng)委托具有專業(yè)維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)能力的實(shí)施單位進(jìn)行房屋維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)。乙方應(yīng)與實(shí)施單位簽訂合同，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督考核。（2）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目高低壓供配電系統(tǒng)專業(yè)維保及年檢工作的實(shí)施單位應(yīng)具有行政部門頒發(fā)的《承裝（修、試）電力設(shè)施承試類許可證》，乙方如不具備此資質(zhì)的，則委托具有此資質(zhì)的實(shí)施單位進(jìn)行高低壓供配電系統(tǒng)維保及年檢工作，乙方應(yīng)與實(shí)施單位簽訂合同，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督考核。（3）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目照明系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)的實(shí)施單位應(yīng)具有相應(yīng)的服務(wù)能力。乙方如不具備此能力的，則應(yīng)委托具有專業(yè)維護(hù)服務(wù)能力的實(shí)施單位進(jìn)行照明系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)。乙方應(yīng)與實(shí)施單位簽訂合同，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督考核。（4）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目給排水系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)的實(shí)施單位應(yīng)具有相應(yīng)的服務(wù)能力。乙方如不具備此能力的，則應(yīng)委托具有專業(yè)維護(hù)服務(wù)能力的實(shí)施單位進(jìn)行給排水系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)。乙方應(yīng)與實(shí)施單位簽訂合同，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督考核。（5）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目安全監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)的實(shí)施單位應(yīng)具有相應(yīng)的服務(wù)能力。乙方如不具備此能力的，則應(yīng)委托具有相應(yīng)的服務(wù)能力的實(shí)施單位進(jìn)行安全監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)。乙方應(yīng)與實(shí)施單位簽訂合同，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督考核。（6）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目中央空調(diào)維保的實(shí)施單位應(yīng)具有相應(yīng)的服務(wù)能力。乙方如不具備此能力的，則應(yīng)委托具有專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)和清洗服務(wù)能力的實(shí)施單位進(jìn)行中央空調(diào)專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)和清洗服務(wù)。乙方應(yīng)與實(shí)施單位簽訂合同，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督考核?？照{(diào)設(shè)備清單（7）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的實(shí)施單位應(yīng)具有相應(yīng)的服務(wù)能力。乙方如不具備此能力的，則應(yīng)委托具有專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)能力的實(shí)施單位進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。乙方應(yīng)與實(shí)施單位簽訂合同，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督考核。消防設(shè)備清單設(shè)備名稱型號(hào)數(shù)量安裝位置廠家火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警主機(jī)GB－QG－GST50001套1F監(jiān)消控室海灣火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警主機(jī)JB-3208G1套1F監(jiān)消控室松江圖形顯示裝置GST-GM9001套1F監(jiān)消控室海灣消防電話總機(jī)TS-GSTN601套1F監(jiān)消控室海灣消防應(yīng)急廣播設(shè)備GST-XG9000A/5001套1F監(jiān)消控室海灣感煙探測(cè)器JTY-GD-G3T436個(gè)-2F－9F海灣感溫探測(cè)器JTY-ZCD-G3N26個(gè)-2F－9F海灣聲光報(bào)警器HX-100B33個(gè)-2F－9F海灣光報(bào)警器GST-MD-M951426個(gè)-2F－9F海灣手動(dòng)報(bào)警按鈕JSAM-GST9122A34個(gè)-2F－9F海灣消火栓按鈕J-SAM-GST9123A73個(gè)-1F--9F海灣消火栓箱1600*70065套-1F--9F川消水槍QZ35/7565支-1F--9F東盛-第3頁(yè)-水帶8-65-2565條-1F--9F東盛消防卷盤JPS08-19/2565個(gè)-1F--9F東盛滅火器［?。軲F/ABC3236具-2F--9F神速滅火器［大］MF/ABC552具-2F--9F神速末端試水裝置DN2510套-2F水泵房川消信號(hào)蝶閥DN15010個(gè)-2F水泵房川消水流指示器DN15010個(gè)-2F水泵房川消快速響應(yīng)噴頭DN1535只-2F－9F川消隱蔽式噴頭DN151396只-2F－9F川消高溫噴頭DN15-9338只-2F－9F川消側(cè)噴DN205只-2F－9F川消氣體現(xiàn)場(chǎng)控制盤GST-QKP014臺(tái)2F,3F海灣氣體滅火控制器ZY-4B1臺(tái)1F監(jiān)消控室松江緊急啟停按鈕GST-LD-83188個(gè)-2F,2F,3F海灣放氣指示燈GST-LD-93178個(gè)-2F,2F,3F海灣七氟丙烷裝置70kg11套2F,3F川消七氟丙烷裝置90kg4套-2F配電房川消可燃?xì)怏w報(bào)警控制器JB-TB-AT2020S1套8F廚房鑫豪斯可燃?xì)怏w報(bào)警控制器JB-TB-AT2020D1套樓頂一號(hào)通道門內(nèi)鑫豪斯點(diǎn)型可燃?xì)怏w探測(cè)器AT0502AH13個(gè)8F廚房鑫豪斯廚房設(shè)備滅火裝置CMJS10-1-ZA1套8F廚房澤安消防排煙軸流風(fēng)機(jī)HTC－Ｉ－651臺(tái)三樓平臺(tái)新木消防排煙軸流風(fēng)機(jī)HTC－Ｉ－651臺(tái)三樓平臺(tái)新木消防排煙軸流風(fēng)機(jī)HTC－Ｉ－101臺(tái)三樓平臺(tái)新木防火門監(jiān)控主機(jī)TL909-F/641臺(tái)1F監(jiān)消控室天龍防火門監(jiān)控模塊TL909-F/D241個(gè)-2F---9F天龍安全疏散指示燈-161個(gè)-2F---9F-（8）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目電梯維保及年檢工作，乙方若不具備維?！局腥A人民共和國(guó)特種設(shè)備安裝改造維修許可證（含維修）或中華人民共和國(guó)特種設(shè)備生產(chǎn)許可證（含修理）】及年檢服務(wù)相關(guān)資質(zhì)要求，則應(yīng)委托具有資質(zhì)的實(shí)施單位進(jìn)行電梯維保及年檢服務(wù)工作。乙方應(yīng)與實(shí)施單位簽訂合同，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督考核。電梯設(shè)備清單序號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)數(shù)量生產(chǎn)廠家制造日期類型層站數(shù)1殘疾人升降機(jī)1臺(tái)2電梯TE-GL2臺(tái)蒂森電梯有限公司2009年03月01日曳引驅(qū)動(dòng)乘客電梯11層11站（地上9層）9負(fù)責(zé)本項(xiàng)目備用發(fā)電機(jī)系統(tǒng)維保服務(wù)的實(shí)施單位應(yīng)具有相應(yīng)的服務(wù)能力。乙方如不具備此能力的，則應(yīng)委托具有專業(yè)維護(hù)服務(wù)能力的實(shí)施單位進(jìn)行備用發(fā)電機(jī)系統(tǒng)維保服務(wù)。乙方應(yīng)與實(shí)施單位簽訂合同，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督考核。維保工作內(nèi)容包括每月一次的試運(yùn)行，運(yùn)行時(shí)間不低于30分鐘，并做好記錄。設(shè)備清單-第4頁(yè)-