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南通中關村信息谷物業(yè)管理服務項目資格預審公告（招標編號：NTZGCXXG20250812）項目所在地區(qū)：江蘇省南通市崇川區(qū)一、招標條件本南通中關村信息谷物業(yè)管理服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為，招標人為南通中關村信息谷科技服務有限責任公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。二、項目概況和招標范圍規(guī)模：一、物業(yè)基本情況南通中關村信息谷位于人民路北、勝利路東側，占地面積約150畝。共11棟現(xiàn)代化5A級辦公建筑群，地上面積26萬平方米，地下面積72萬平方米，總面積33萬平方米。園區(qū)總計出入口3處，分別為東、南、西出入口。機動車庫出入口7個。設備基本情況：1、給水設備：生活水源從市政道路引入兩條DN200進水管，在地塊內以DN200連成環(huán)管；1-4層由市政直接供給；5層以上采用二次供水（無水箱），恒壓變頻供水設備到各用水點的供水方式；5—10層由低壓供水；11—16層由中壓供水。消防水源，市政水壓為026Mpa。2、供電設備：由1個開閉所和9個變配電室組成，建筑所需220/380V電源均引自地下車庫變配電室。3、消防設備：消防控制室位于6號樓一樓西北側，消防控制設備為北大青鳥。地下室消防水泵房內設消防、噴淋泵，從消防水池576㎡吸水，在9號樓B座屋頂設18㎡消防水箱及穩(wěn)壓設備。4、監(jiān)控設備：監(jiān)控中心位于6號樓一樓西北側。一期有668個攝像頭；二期監(jiān)控由于服務器故障不能進行統(tǒng)計。5、電梯設備：一期30臺電梯（迅達5500）分布1號樓4臺、2號樓3臺、3號樓6臺、范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：南通中關村信息谷物業(yè)管理服務項目三、投標人資格要求南通中關村信息谷物業(yè)管理服務項目:合格的投標人要求：（1）資格要求：A投標人須為中華人民共和國境內（不包括香港、澳門及臺灣地區(qū)）具有獨立法人資格并持有效企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；（提供營業(yè)執(zhí)照復印件并加蓋投標人公章）B投標人具營業(yè)執(zhí)照中必須含有物業(yè)管理經(jīng)營范圍；（2）信譽要求：A未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（wwwgsxtgovcn）列入經(jīng)營異常名錄、嚴重違法失信企業(yè)名單且未被移出。（提供網(wǎng)站截圖并加蓋投標人公章）B未被“信用中國”網(wǎng)站(wwwcreditchinagovcn)或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgkcourtgovcn）列入失信被執(zhí)行人名單，未被列入重大稅收違法案件當事人名單。（提供網(wǎng)站截圖并加蓋投標人公章）C參加采購活動前3年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，以及在勞動保護、節(jié)能減排與生態(tài)環(huán)境保護方面符合國家規(guī)定要求。（提供投標人承諾書并加蓋投標人公章）（3）財務要求：投標人須具有健全的財務會計制度；（提供2024年度公司財務審計報告或財務報表復印件并加蓋投標人公章）（4）納稅與社保要求：投標人具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（提供投標截止時間前三個月內（至少一個月）依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料復印件并加蓋投標人公章）（5）自2021年1月1日至資格預審申請文件遞交截止時間前（以合同簽訂日期為準），申請人必須同時滿足以下業(yè)績要求：具有單份合同中單年度金額不低于200萬元的非住宅物業(yè)管理業(yè)績。提供合同復印件，至少包含合同封面、簽字蓋章頁、合同簽訂日期、服務內容、合同金額等業(yè)績要求中的關鍵信息頁。（6）申請人擬派的項目負責人：（一）必須具有全國物業(yè)管理項目經(jīng)理證書。熟悉相關法律法規(guī)，有較強的組織計劃、溝通協(xié)調及處理突發(fā)事件的能力。（二）提供2024年10月（含）以來，申請人為其連續(xù)繳納6個月社保的證明材料。（7）本項目不接受聯(lián)合體，不得轉包和分包。本項目不允許聯(lián)合體投標。四、資格預審文件的獲取獲取時間：2025-08-1814:00到2025-08-2417:00獲取方式：無需獲取資格預審文件，資格預審資料詳見資格預審公告第九條。五、資格預審申請文件的遞交遞交截止時間：2025-08-2417:00遞交方式：報名時現(xiàn)場遞交紙質文件六、資格預審開始時間及地點資格預審開始時間：2025-08-2509:00:00資格預審地點：南通通京大道51號學士府D座908室（南通頤高國際創(chuàng)新中心)七、其他南通中關村信息谷物業(yè)管理服務項目資格預審公告南通華瑞行物業(yè)管理評估有限公司（以下稱采購代理機構）受南通中關村信息谷科技服務有限責任公司（以下稱采購人）的委托，就南通中關村信息谷物業(yè)管理服務項目組織公開招標采購，誠邀符合條件的潛在供應商參加投標。一、項目名稱：南通中關村信息谷物業(yè)管理服務項目。二、項目編號：NTZGCXXG20250812三、項目預算：兩個年度總服務費人民幣980萬元。四、項目服務期：合同服務期為2年（24個月）。五、項目概況：南通中關村信息谷位于人民路北、勝利路東側，占地面積約150畝。共11棟現(xiàn)代化5A級辦公建筑群，地上面積26萬平方米，地下面積72萬平方米，總面積33萬平方米。園區(qū)總計出入口3處，分別為東、南、西出入口。機動車庫出入口7個。（具體詳見本項目招標文件）。六、合格的投標人要求：（1）資格要求：A投標人須為中華人民共和國境內（不包括香港、澳門及臺灣地區(qū)）具有獨立法人資格并持有效企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；（提供營業(yè)執(zhí)照復印件并加蓋投標人公章）B投標人具營業(yè)執(zhí)照中必須含有物業(yè)管理經(jīng)營范圍；（2）信譽要求：A未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（wwwgsxtgovcn）列入經(jīng)營異常名錄、嚴重違法失信企業(yè)名單且未被移出。（提供網(wǎng)站截圖并加蓋投標人公章）B未被“信用中國”網(wǎng)站(wwwcreditchinagovcn)或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgkcourtgovcn）列入失信被執(zhí)行人名單，未被列入重大稅收違法案件當事人名單。（提供網(wǎng)站截圖并加蓋投標人公章）C參加采購活動前3年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，以及在勞動保護、節(jié)能減排與生態(tài)環(huán)境保護方面符合國家規(guī)定要求。（提供投標人承諾書并加蓋投標人公章）（3）財務要求：投標人須具有健全的財務會計制度；（提供2024年度公司財務審計報告或財務報表復印件并加蓋投標人公章）（4）納稅與社保要求：投標人具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（提供投標截止時間前三個月內（至少一個月）依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料復印件并加蓋投標人公章）（5）自2021年1月1日至資格預審申請文件遞交截止時間前（以合同簽訂日期為準），申請人必須同時滿足以下業(yè)績要求：具有單份合同中單年度金額不低于200萬元的非住宅物業(yè)管理業(yè)績。提供合同復印件，至少包含合同封面、簽字蓋章頁、合同簽訂日期、服務內容、合同金額等業(yè)績要求中的關鍵信息頁。（6）申請人擬派的項目負責人：（一）必須具有全國物業(yè)管理項目經(jīng)理證書。熟悉相關法律法規(guī)，有較強的組織計劃、溝通協(xié)調及處理突發(fā)事件的能力。（二）提供2024年10月（含）以來，申請人為其連續(xù)繳納6個月社保的證明材料。（7）本項目不接受聯(lián)合體，不得轉包和分包。七、報名方式：攜帶報名單位授權委托書原件、經(jīng)辦人身份證及報名材料、資格預審材料至南通市崇川區(qū)通京大道51號學士府D座908室（南通頤高國際創(chuàng)新中心），聯(lián)系人：朱先生，電話：0513-55885496。八、報名截止時間：2025年8月23日17時止。九、資格預審：符合報名資格并有意參加投標的物業(yè)服務企業(yè)，于規(guī)定時間內提供下列材料：1資格預審申請文件；2《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》（經(jīng)年審合格）副本（復印件、原件備查）、《組織機構代碼證》（經(jīng)年審合格、三證合一此項可不提供）（復印件、原件備查）；法定代表人證明原件及法定代表人身份證復印件、法人授權委托書原件及授權代理人身份證復印件；3未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（wwwgsxtgovcn）列入經(jīng)營異常名錄、嚴重違法失信企業(yè)名單且未被移出。（提供網(wǎng)站截圖并加蓋投標人公章）4未被“信用中國”網(wǎng)站(wwwcreditchinagovcn)或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgkcourtgovcn）列入失信被執(zhí)行人名單，未被列入重大稅收違法案件當事人名單。（提供網(wǎng)站截圖并加蓋投標人公章）5參加采購活動前3年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，以及在勞動保護、節(jié)能減排與生態(tài)環(huán)境保護方面符合國家規(guī)定要求。（提供投標人承諾書并加蓋投標人公章）；6提供2024年度公司財務報表復印件并加蓋投標人公章；7提供投標截止時間前三個月內（至少一個月）依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料復印件并加蓋投標人公章；8業(yè)績合同：具有單份合同中單年度金額不低于200萬元的非住宅物業(yè)管理業(yè)績；9擬委派的項目負責人必須具有全國物業(yè)管理項目經(jīng)理證書及社保證明材料（復印件、原件備查）；說明：投標申請人應提供的上述資料均一式兩份，并按以上順序裝訂，所有復印件加蓋單位公章，在報名時攜帶上述材料交至南通市崇川區(qū)通京大道51號學士府中心D座908室（南通頤高國際創(chuàng)新中心），聯(lián)系人：朱先生，電話：0513-55885496。以上材料需同時攜帶原件備查，審核后退還原件。超過報名截止時間未提交資格預審材料的單位視為放棄報名資格。十、投標單位入圍辦法：1資格預審合格單位均入圍。2投標單位報名后，由招標單位對投標報名單位進行招標資格預審，預審合格后方可進入下一輪招投標程序。3投標人招標文件費￥300元，無論投標結果如何，招標人對上述費用不負任何責任。十一、公告網(wǎng)址：https://wwwjszbtbcom/#/newindex十二、評標辦法本項目采用綜合評分法，具體詳見招標文件。十三、投標聯(lián)系方式：1、采購人單位：南通中關村信息谷科技服務有限責任公司聯(lián)系人：王嘉亮電話：*2、采購代理機構：南通華瑞行物業(yè)管理評估有限公司地址：南通市崇川區(qū)通京大道51號學士府D座908室（南通頤高國際創(chuàng)新中心）聯(lián)系人：朱雨紅聯(lián)系電話：0513-55885496、*郵箱：814950966@qqcom