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2024年政務大廳辦公場所租賃服務采購采購合同合同編號：11NMB193677520241801承租方（甲方）:大同市機關事務管理局出租方（乙方）:山西萬家寨引黃水務集團有限公司使用方（丙方）:大同市政務服務中心根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃訂立合同，以便共同遵守。一、乙方自愿將坐落于山西省大同市恒安街199號山西萬家寨引黃水務集團有限公司大同管理調(diào)度中心一層北廳（面積為754㎡）、二層會議室區(qū)域（面積為1264㎡）、五層（面積為944㎡）的房屋（建筑面積2962㎡）出租給甲方，租賃用途為機關辦公。甲方同意承租該房屋作為辦公用途，交由丙方在租賃期內(nèi)進行使用。二、甲乙雙方議定上述房屋的年租金總額（含各類稅費，不含取暖費）為人民幣1736743元（不含取暖費）。大寫壹佰柒拾叁萬陸仟柒佰肆拾叁元整。1租賃期限自2024年10月9日至2025年10月8日止，租賃期1年。2乙方收款賬戶信息如下：賬戶名稱：山西萬家寨引黃水務集團有限公司開戶行：中國建設銀行股份有限公司太原南內(nèi)環(huán)支行賬號：*800000501乙方變更收款賬戶，應當在租金支付日期前提前書面通知甲方，否則由此導致的不利后果由乙方承擔。3租金按年支付，合同生效后，乙方開具租賃發(fā)票后，三十日內(nèi)甲方向乙方一次性支付一年租金，甲方盡快向乙方一次性支付一年租金，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。每逾期一天，甲方則應按當年租金總額的001%支付乙方違約金，逾期超過三十日，乙方有權解除合同，要求甲方支付合同總價30%的違約金；如該違約金不足以賠償因此給乙方造成的損失，甲方還應承擔賠償責任。乙方提請甲方付款前，應向甲方開具符合甲方財務要求的正規(guī)發(fā)票。三、房屋租賃期間，相關費用承擔方式如下：1、甲方承擔合同期內(nèi)租賃房屋的租金；2、本合同房屋租賃稅費已包含在租金內(nèi)，由乙方負責按時繳納；3、乙方承擔合同期內(nèi)的水費、電費、網(wǎng)絡費；4、丙方承擔合同期內(nèi)供暖費、燃氣費、電話費、數(shù)字電視收視費等費用，如因上述費用產(chǎn)生任何糾紛，乙方不承擔任何責任。四、乙方保證本合同租賃房屋權屬清楚，符合法定出租條件。若發(fā)生任何糾紛由乙方負責解決。五、丙方的權利與義務1、丙方應合理使用承租房屋及其附屬設施，不得改變承租房屋的主體結(jié)構和附屬設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構和裝修或設置對房屋結(jié)構影響的設備，需先征得乙方書面同意。2、丙方不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人，不得利用承租房屋進行非法活動或?qū)嵤┡c辦公無關的其他用途。3、丙方要對承租房屋及其附屬設施盡到保護義務，不得故意損壞承租房屋及其附屬設施。因丙方原因而使房屋或附屬設施損壞的，丙方獨自負責賠償或給予修復，甲方、乙方不承擔任何責任。4、丙方對房屋及其附屬物進行檢查，確保使用安全。丙方要加強防水、防電、防盜等安全管理，在租賃使用期間丙方要承擔安全租賃使用的責任，確保用水、用電、用暖等方面的安全，防止發(fā)生火災、水災、電力等事故的發(fā)生，如發(fā)生此類事故由丙方承擔全部責任。5、甲方、丙方應遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。6、丙方不得在所租房間內(nèi)存放武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其他易燃易爆等危險品。7、丙方在所租房間內(nèi)的一切經(jīng)營業(yè)務活動必須遵守中華人民共和國及山西省、大同市的相關法律法規(guī)。8、丙方在租賃期間進行的商務經(jīng)營活動中，與第三方發(fā)生的法律及經(jīng)濟糾紛所造成的影響及經(jīng)濟損失由丙方負全責。9、租賃期間，丙方不得擅自改變房屋結(jié)構、用途，如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意。六、租賃期滿，甲方應將房屋交還乙方，丙方因辦公需要增擴的設備歸丙方所有。如上述房屋需要繼續(xù)出租，甲方有優(yōu)先權，但需重新簽訂租賃合同。七、違約責任:1、乙方逾期交付房屋（簽訂合同日起），每逾期一日，應按房屋年租金的1%向甲方支付違約金。逾期超過三十日的，甲方有權解除合同。2、因乙方未按約定保證房屋安全或未履行維修義務造成丙方人員財產(chǎn)損失的，乙方應承擔賠償責任。八、如因不可抗力的原因而使房屋及其設備損壞，三方互不承擔責任。九、合同解除:1、經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商達成書面一致，可以解除本合同。2、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙丙三方互不承擔違約責任，但甲方預付租金的，乙方應返還相應期間的租金。①該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍或被政府部門征用:②因地震等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失，房屋無法滿足丙方正常使用需求的。