97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

第1頁共6頁塘碑滘魚塘承包合同發(fā)包方(甲方)：肇慶市高要區(qū)回龍鎮(zhèn)澄湖經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社承包方（乙方）：公民身份號碼：住址：聯(lián)系電話：為了促進(jìn)村集體的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高土地的價(jià)值，甲方經(jīng)村民代表會議討論三分之二同意通過，并采取通過政府三資平臺公開招標(biāo)的方式，將塘碑滘土地發(fā)包給中標(biāo)的乙方承包?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，雙方在依法、自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上訂立土地承包合同。一、承包土地的名稱、面積及四至范圍1承包土地的名稱為“塘碑滘”，含魚塘、農(nóng)用地、棚舍等面積約20畝(面積若有差異，承包金不作調(diào)整)。2四至范圍：東至;西至;南至;北至。甲方在高要區(qū)回龍鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易服務(wù)中心平臺公開招標(biāo)前，已在平臺公開發(fā)包魚塘的四至范圍（含發(fā)包塘的測繪圖及現(xiàn)場拍攝的圖片），承包方對四至范圍沒異議，并對測繪圖及拍攝的圖片簽名確認(rèn)。二、承包期限承包期為20年，即從2026年1月1日起至2046年12第2頁共6頁月30日止。三、承包款、履約保證金及繳交方式1、本合同的魚塘經(jīng)過政府“三資平臺”招標(biāo)，招標(biāo)起拍價(jià)為1300元每畝每年，承包款每五年為一期，實(shí)行階梯式遞增，即第一個(gè)五年期內(nèi)，每年的承包款為人民幣萬仟佰拾元，以后每期每年的承包款，在上一期的基礎(chǔ)上遞增10%，即第二個(gè)五年期內(nèi)，每年的承包款為人民幣萬仟佰拾元。2、在簽訂承包合同時(shí)，乙方繳交履約保證金貳萬元正（￥2000000）給甲方。合同期滿，乙方在交清應(yīng)交的承包金且沒有其他違約的情況下，履約保證金不計(jì)利息退回給乙方。3、在簽訂合同時(shí)，乙方先繳交清第一年的承包款元，以后，在每年月日前交清下一年度的承包款，實(shí)行先交款后承包經(jīng)營的方式。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方必須確保所發(fā)包的土地權(quán)屬明確無爭議，確保對土地享有發(fā)包權(quán)。因權(quán)屬問題發(fā)生爭議時(shí)，甲方負(fù)責(zé)妥善解決，保障乙方正常承包經(jīng)營。2、甲方對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)有合法監(jiān)督的權(quán)利。3、甲方要維護(hù)乙方的承包經(jīng)營權(quán)，尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。4、用電線路由乙方自行安裝，甲方負(fù)有協(xié)助義務(wù)。承包期滿，一切線路棚舍、不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有。5、甲方享有法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第3頁共6頁五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方依法經(jīng)營，自負(fù)盈虧，承包期間的法律責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方在承包期內(nèi)不得破壞、改變土地的用途，不得挖掘土地資源、礦產(chǎn)資源，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。3、甲方應(yīng)保障乙方的正常通行，但乙方負(fù)責(zé)對通行道路的維護(hù)。4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、違約責(zé)任1、在乙方交清履約保證金及第一期承包金后，甲方應(yīng)于年月日前將上述魚塘、土地交付給乙方承包經(jīng)營，逾期兩個(gè)月未交付，視為甲方違約，乙方有權(quán)單方面解除承包合同。甲方應(yīng)雙倍退還乙方所交納的履約保證金，給乙方造成實(shí)際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、乙方應(yīng)按合同約定，按時(shí)足額向甲方支付承包款，逾期兩個(gè)月未付清，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同、收回土地的使用權(quán)并沒收乙方的履約保證金。土地上的建筑物、構(gòu)筑物和青苗等歸甲方所有。同時(shí)，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)每天千分之三的逾期違約金。由此引起糾紛，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方支付的訴訟受理費(fèi)、保全費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)等所有費(fèi)用。七、經(jīng)營養(yǎng)殖活動(dòng)污染物及尾水處理義務(wù)1、承租方應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國水污染防治法》及《廣東省水污染防治條例》、《畜禽養(yǎng)殖第4頁共6頁業(yè)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)（DB44/613-2024）》、《水產(chǎn)養(yǎng)殖尾水排放標(biāo)準(zhǔn)（DB44/2462-2024）》、《肇慶市農(nóng)業(yè)污水防治條例》的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范性文件的規(guī)定，對魚塘養(yǎng)殖過程中產(chǎn)生的尾水進(jìn)行有效處理，確保尾水排放符合國家及地方規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)因尾水處理及排放產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2、出租方有權(quán)不定期對承租方的尾水處理設(shè)施、運(yùn)行記錄及排放水質(zhì)進(jìn)行檢查，承租方應(yīng)予配合。如出租方要求，承租方應(yīng)在收到通知后【3】個(gè)工作日內(nèi)提供由具備資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)出具的尾水水質(zhì)檢測報(bào)告。3、若承租方違反本合同第十條第1點(diǎn)約定，未按規(guī)定處理或超標(biāo)排放尾水，出租方有權(quán)要求其在【15】日內(nèi)完成整改。4、承租方逾期未完成整改或整改后仍不符合要求的，出租方有權(quán)單方解除本合同，收回魚塘，并要求承租方支付相當(dāng)于【3】個(gè)月租金的違約金。若該違約金不足以彌補(bǔ)出租方因此遭受的全部損失（包括但不限于行政罰款、生態(tài)環(huán)境修復(fù)費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），承租方應(yīng)予以補(bǔ)足。5、承租方承諾，其養(yǎng)殖活動(dòng)及尾水排放行為將始終符合所有適用的環(huán)保法律法規(guī)。如因承租方違反前述承諾導(dǎo)致出租方受到任何行政處罰或產(chǎn)生其他損失，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、風(fēng)險(xiǎn)告知與責(zé)任豁免1、風(fēng)險(xiǎn)告知條款甲方（出租方）已明確告知乙方（承租方），該租賃魚塘所在區(qū)域存在未來被政府規(guī)劃調(diào)整為禽畜禁養(yǎng)區(qū)的可能性。乙方確認(rèn)已充