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1合同編號：魚塘租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：肇慶市高要區(qū)白土鎮(zhèn)下山村塱尾經(jīng)濟(jì)合作社□統(tǒng)一社會信用代碼：N*228540□身份證號碼：法定代表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人）:區(qū)佐堅(jiān)身份證號碼：442821196801284610聯(lián)系電話：*聯(lián)系地址：肇慶市高要區(qū)白土鎮(zhèn)塱尾村經(jīng)營主體類型：□自然人□農(nóng)村承包經(jīng)營戶□農(nóng)民專業(yè)合作社□家庭農(nóng)場□農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織□公司□其他：承租方（以下簡稱乙方）：□統(tǒng)一社會信用代碼：□身份證號碼：法定代表人（負(fù)責(zé)人）:身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：經(jīng)營主體類型：□自然人□公司□其他：根據(jù)《中國人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就魚塘租賃事宜簽訂本合同。第一條魚塘概況（一）甲方將位于灣邊塘的魚塘出租給乙方使用，該魚塘四至為：東至稔崗大道，南至下山村，西至塱尾村廟崗，北至塱鶴村，面積共423畝，地塊現(xiàn)狀為：魚塘（附魚塘圖，紅線內(nèi)為乙方承租魚塘的面積）。甲2方已將出租的魚塘情況充分披露告知乙方，乙方對甲方出租的魚塘情況已作充分了解，同意承租，僅用于水產(chǎn)養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營活動，并按國家有關(guān)法律、法規(guī)等有關(guān)規(guī)定和本合同約定使用。第二條租賃期限（一）本合同下的魚塘租賃期為10年，自2026年2月1日起至2036年1月31日止。（二）計(jì)租期為10年，自2026年2月1日起至2036年1月31日止。第三條租金及支付（一）合同履約保證金在本合同簽訂5天內(nèi)，乙方須一次性向甲方交納10000元作為履行本合同的保證金，保證金不計(jì)利息，不抵作租金。租賃期屆滿，如乙方無違約行為并依約定將魚塘完好交還給甲方后5天內(nèi)，甲方將合同履約保證金全額無息退回給乙方；如乙方中途自行退租或違反本合同有關(guān)條款，視作違約處理,甲方有權(quán)單方解除合同，保證金歸甲方所有，且收回乙方租賃上述魚塘的使用權(quán)；如甲方違約，向乙方退還雙倍合同履約保證金。（二）租金標(biāo)準(zhǔn)租金方式采用多期無遞增方式租金單價(jià)為：元∕畝/年，租賃面積為423畝。乙方每年應(yīng)繳納租金總額為：元（大寫：），不含稅費(fèi)。（三）租金支付方式租金支付方式采用分期付款方式租金按年收取，每期開始10天內(nèi)支付當(dāng)期租金。租金存入甲方指定的銀行賬戶，且甲方確認(rèn)收到乙方租金的十日內(nèi)，由甲方開具收款憑證。乙方必須以（銀行轉(zhuǎn)賬或二維碼付款）方式支付租金，存入甲方指定賬戶。甲方收款賬戶信息戶名：肇慶市高要區(qū)白土鎮(zhèn)下山村塱尾經(jīng)濟(jì)合作社銀行賬號：800200000045437383開戶行：肇慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司塱鶴支行（四）在租賃期內(nèi)，必須按規(guī)定期限繳交租金，凡拖欠租金的，需加收違約金。違約金每天按照所欠租金10‰計(jì)算。如乙方拖欠甲方租金達(dá)到10天，則視作乙方違約，合同履約保證金歸甲方所有，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物，乙方仍需向甲方繳交欠付的租金和違約金。（五）租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方必須于每月日前向甲方繳交上月水費(fèi)、電費(fèi)、清潔費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為。第四條魚塘移交（一）甲方于2026年2月1日前將魚塘交付給乙方使用。（二）甲乙雙方可以在魚塘現(xiàn)場進(jìn)行交付，乙方對魚塘狀況有異議的，應(yīng)當(dāng)場提出，雙方協(xié)商解決。魚塘交付后，乙方應(yīng)當(dāng)場簽具《魚塘移交證明書》給甲方。乙方如不簽具《魚塘移交證明書》或無故不接受移交，經(jīng)甲方書面通知移交后，視為甲方已履行魚塘移交義務(wù)。（三）乙方確認(rèn)事前和移交時(shí)已對魚塘現(xiàn)狀充分了解，確認(rèn)雙方為按魚塘現(xiàn)狀租賃。（四）如甲方未按時(shí)交付魚塘給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。（五）租賃期滿，甲乙雙方?jīng)]有重新簽訂租賃合同的，乙方應(yīng)在本合同期滿后1天內(nèi)將魚塘完好歸還甲方。如遲延清退魚塘的，自延遲之日起加倍計(jì)收租金，甲方并有權(quán)采取一切必要措施直接收回魚塘；如甲方收回魚塘?xí)r仍有乙方搭建的設(shè)施或剩余養(yǎng)殖物的，甲方有權(quán)處置且不予補(bǔ)償。第五條魚塘的使用與維護(hù)（一）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租用魚塘的租賃用途。（二）魚塘及魚塘堤圍有損毀的，乙方要負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）租賃期間，魚塘的維護(hù)管理由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)定期檢查魚塘。魚塘的維修由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（四）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改動魚塘面積。（五）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在魚塘（包括堤圍）上搭建設(shè)施。經(jīng)甲方同意搭建的設(shè)施，其權(quán)屬歸甲方所有，如發(fā)生政府征地或甲方發(fā)展需要提前終4止合同的情況，地上設(shè)施不另行賠償。（六）符合國家關(guān)于堤圍種植農(nóng)作物的規(guī)定。（七）符合國家關(guān)于魚塘飼養(yǎng)禽畜的規(guī)定。第六條魚塘轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將魚塘的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人，也不得轉(zhuǎn)讓剩余年限的魚塘使用權(quán)給第三方。經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將魚塘轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：1轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；2轉(zhuǎn)租魚塘的用途不得超出本合同規(guī)定的用途；3乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議中列明，若乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)同時(shí)終止；4乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租協(xié)議同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件移交魚塘。承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的日內(nèi)交甲方存檔；5無論乙方是否提前終止本合同，因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理；6乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。第七條稅費(fèi)繳交乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按國家法律、法規(guī)、政策以及當(dāng)?shù)馗骷壵坝嘘P(guān)部門的規(guī)定依法經(jīng)營和依法繳納稅費(fèi)，乙方對外經(jīng)營所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和損益。第八條魚塘土地征收、征用本合同存續(xù)期間，如國家需征收、征用乙方租賃的魚塘，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從，本合同自動終止。征用土地補(bǔ)償歸甲方所有；由乙方投入的一切用于生產(chǎn)設(shè)施的補(bǔ)償歸乙方所有，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定