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★一、項目概況：1、武侯區(qū)機關宿舍第三生活區(qū)（包括3個封閉式小區(qū)）。第一個位于高升橋南街3號，11棟7層磚混結構建筑，30個單元，住戶427戶，有非機動車棚兩個，修建于1995年，建筑面積5萬平米；第二個位于高升橋北街2號，7層磚混結構建筑，6個單元，住戶140戶，有非機動車棚一個，無機動車位，修建于1995年，建筑面積約2萬平方米；第三個位于高升橋北街6號，5棟7層磚混結構建筑，共20個單元，287戶住戶，非機動車棚一個，修建于1996年，面積約3萬平方米。三個院落共計：854戶，配有垃圾中轉(zhuǎn)房一座，本項目物業(yè)費11元/月/戶的共計315戶，物業(yè)費29元/月/戶的共計539戶，小區(qū)機動車位190個，小區(qū)機動車位管理費按照100元/月計算，以上所收取的全部費用用于補貼本項目的物業(yè)費。三個院落已完成電表、氣表的一戶一表改造，自來水未進行戶表改造，供應商通過小區(qū)住戶的水表抄表收水費。2、“老成都”民俗公園，位于二環(huán)路人民南路立交橋下，占地30000平方米，綠化面積1800平方米?！袄铣啥肌泵袼坠珗@是以民俗文化為主題的市政開放型、休閑文化公園；公園內(nèi)有銅雕、石塑、木刻、美術、小橋以及配套設施315KVA配電設備一組、光彩照明設施設備、健身器材等?！锒?、技術要求（一）武侯區(qū)機關宿舍第三生活區(qū)管理1、服務基本要求（1）人員配置項目名稱人員類別人數(shù)要求武侯區(qū)機關宿舍第三生活區(qū)管理（3個封閉式小區(qū)）項目負責人1人1、統(tǒng)籌負責該項目的物業(yè)服務管理工作，組織協(xié)調(diào)能力強，服務意識強。2、身體健康，思維敏捷，性別不限，男年齡不滿55歲，女年齡不滿45歲。3、文化程度：大?；蛞陨衔幕潭取?、工作經(jīng)驗：具有5年或以上住宅小區(qū)物業(yè)項目管理工作服務經(jīng)驗。（注：在投標文件中提供擬派人員身份證復印件、學歷證書復印件、加蓋業(yè)主單位公章的工作經(jīng)驗證明材料，內(nèi)容應當明確擬任人員姓名、身份證號、服務的物業(yè)項目名稱及業(yè)主名稱、對應服務時間、任職崗位、服務項目的物業(yè)類別（若投標人擬派人員單個物業(yè)管理項目的服務時間少于5年，則可提供多個物業(yè)管理項目且服務時間可累計；若投標人擬派人員在同時段同時為2個及以上的物業(yè)管理項目提供服務的，則該時段只能計算一次服務時間）?？头?人1、負責接待小區(qū)業(yè)主的來訪、咨詢、投訴處理，基礎事務辦理與信息管理。2、形象較好，身體健康，工作認真，耐心有親和力。性別不限，男年齡不滿55歲，女年齡不滿45歲。3、文化程度：大專或以上文化程度。4、工作經(jīng)驗：具有3年及以上住宅小區(qū)客服工作經(jīng)驗（注：在投標文件中提供身份證復印件、證書復印件、加蓋業(yè)主單位公章的工作經(jīng)驗證明材料，內(nèi)容應當明確擬任人員姓名、身份證號、服務的物業(yè)項目名稱及業(yè)主名稱、對應服務時間、任職崗位、服務項目的物業(yè)類別（若投標人擬派人員單個物業(yè)管理項目的服務時間少于3年，則可提供多個物業(yè)管理項目且服務時間可累計；若投標人擬派人員在同時段同時為2個及以上的物業(yè)管理項目提供服務的，則該時段只能計算一次服務時間）。秩序維護員13人1、負責小區(qū)秩序維護工作。2、身體素質(zhì)好，無不良記錄，責任心強，遵紀守法，有吃苦耐勞精神和高度責任感。3、其中一人兼秩序隊長：須具備一定的管理經(jīng)驗和處理突發(fā)事件能力。掌握消防安全知識，能熟練使用常見的消防器材。性別不限，男年齡不滿55歲，女年齡不滿45歲；文化程度：高中或以上文化程度；工作經(jīng)驗：具有2年及以上相關工作經(jīng)驗，具有公安部門頒發(fā)的保安員證并持有行政部門頒發(fā)的四級（或中級）及以上消防設施操作員證書或建（構）筑物消防員證（注：在投標文件中提供身份證復印件、學歷證書復印件、加蓋業(yè)主單位公章的工作經(jīng)驗證明材料，內(nèi)容應當明確擬任人員姓名、身份證號、服務的物業(yè)項目名稱及業(yè)主名稱、對應服務時間、任職崗位、服務項目的物業(yè)類別（若投標人擬派人員單個物業(yè)管理項目的服務時間少2年，則可提供多個物業(yè)管理項目且服務時間可累計；若投標人擬派人員在同時段同時為2個及以上的物業(yè)管理項目提供服務的，則該時段只能計算一次服務時間）。4、其余12名秩序維護員要求：性別不限，在法定勞動年齡內(nèi)；具有公安部門頒發(fā)的保安員證（注：在投標文件中提供承諾函，簽訂合同前7個工作日內(nèi)，向采購人提供人員的身份證復印件、證書復印件并加蓋供應商公章）。