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1廣州市花都區(qū)農村集體資產交易文件（電子競投）項目名稱：赤坭鎮(zhèn)竹洞第三經濟合作社吉祥街竹洞樓4-1、4-2交易編號：鎮(zhèn)集資競20251656項目權屬人：廣州市花都區(qū)赤坭鎮(zhèn)竹洞第三經濟合作社交易服務機構：廣州市花都區(qū)赤坭鎮(zhèn)農業(yè)農村辦公室廣州市花都區(qū)赤坭鎮(zhèn)農業(yè)農村辦公室2025年12月2目錄第一章競投邀請函3第二章競投人須知153第一章競投邀請函受廣州市花都區(qū)赤坭鎮(zhèn)竹洞第三經濟合作社的委托，定于2025-12-2615:30對花都區(qū)赤坭鎮(zhèn)竹洞第三經濟合作社吉祥街竹洞樓4-1、4-2資產項目進行公開交易，本項目采用電子公開競投方式進行，歡迎有意者前來競投。一、資產情況（一）資產名稱：竹洞樓4-2(單元號:001)；竹洞樓4-1(單元號:001)；（二）資產類型：商鋪；（三）占地面積：約2900平方米(單元號:001)；約2900平方米(單元號:001)；建筑面積：約2900平方米(單元號:001)；約2900平方米(單元號:001)；（四）經營用途：商鋪（不能用于餐飲和機械維修），用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；（五）標的物所在位置：赤坭鎮(zhèn)竹洞第三經濟合作社吉祥街竹洞樓4-1、4-2；（六)產權現狀：無集體產權證；二、交易信息（立項編號：竹洞(三社)LX20250006;交易編號：鎮(zhèn)集資競20251656）（一）租賃年限：300年(合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準)；（二）免租期：000年；（三）交易底價：500000元/宗·年；（四）租金（承包款）遞增情況:無；（五）是否可轉租、轉讓、轉包或分租：是；（六）資產交付方式：按現狀交付；（七）交易方式：電子公開競投；4每次報價增加金額：20000元/宗·年；（八）競得方式：采用不低于底價，價高者得的原則確定競得人；（九）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第一章的第九項競投事項；（十）交易保證金：450000元；合同履約保證金：4500元；（十一）其他說明：（1）規(guī)劃：城鎮(zhèn)用地，現狀：建制鎮(zhèn)，請依法用地；按現狀發(fā)包，請按相關法律法規(guī)辦理經營活動，未辦理完成相關報批手續(xù)，不能新建，加建，改建；請按環(huán)保法律法規(guī)辦理，不能從事污染生產經營活動，若發(fā)現環(huán)境污染問題，此合同作廢。暫未發(fā)現違法建設行為，請依法依規(guī)使用。商鋪權屬人、新租戶必須遵守落實《中華人民共和國消防法》的規(guī)定，對鋪位的消防安全負責。設置煙霧感應報警器、滅火器、應急照明燈等消防器材設施。出租后及在租在營業(yè)的禁止使用易燃裝修材料，禁止違規(guī)住人。如發(fā)現違反消防安全相關法律法規(guī)，此合同作廢。請村、社做好監(jiān)督管理工作。請按法律法規(guī)及管理辦法等相關規(guī)定，依法辦理與交易。（2）根據相關文件規(guī)定白坭河與國泰河兩岸1公里范圍內為禁養(yǎng)區(qū)，禁止養(yǎng)殖禽畜。（3）本合同存續(xù)期間，如國家需征收、征用乙方租用商鋪的土地（場地），本合同終止，乙方必須無條件服從搬遷，征地補償款屬甲方所有。該土地上原有建筑物及設施的補償費歸甲方所有，經營期間由乙方投入用于經營設施等的補償費分配比例為：甲方占0%，乙方占100%。其補償標準按國家有關規(guī)定執(zhí)行。除上述補償外，不得作任何補償；租賃款計付至實際交還之日。（4）紅線圖為該資產位置圖，圖上面積為整棟物業(yè)占地面積，該項目只出租其中的吉祥街竹洞樓4-1、4-2商鋪，面積共58平方米。（5）經濟社不負費水電安裝，租賃期內租賃物的所有維修費用，由乙方負責。（6）甲方提供租金發(fā)票所產生的所有稅費由乙方承擔。。三、報名條件（一）中華人民共和國境內的法人、具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定者外。本次交易不接受聯合