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1廣州市花都區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易文件（電子競(jìng)投）項(xiàng)目名稱：獅嶺鎮(zhèn)軍田村譚屋社培正北路3-9號(hào)商鋪交易編號(hào)：鎮(zhèn)集資競(jìng)20240635項(xiàng)目權(quán)屬人：廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)軍田譚屋經(jīng)濟(jì)合作社交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：廣州市花都區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易服務(wù)中心廣州市花都區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易服務(wù)中心2025年12月2目錄第一章競(jìng)投邀請(qǐng)函3第二章競(jìng)投人須知153第一章競(jìng)投邀請(qǐng)函受廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)軍田譚屋經(jīng)濟(jì)合作社的委托，定于2026-01-0910:00對(duì)花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)軍田村譚屋社培正北路3-9號(hào)商鋪資產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行公開交易，本項(xiàng)目采用電子公開競(jìng)投方式進(jìn)行，歡迎有意者前來競(jìng)投。一、資產(chǎn)情況（一）資產(chǎn)名稱：獅嶺鎮(zhèn)軍田譚屋經(jīng)濟(jì)社培正北路3號(hào)-9商鋪(單元號(hào):001)；（二）資產(chǎn)類型：商鋪；（三）占地面積：約3500平方米(單元號(hào):001)；建筑面積：約3500平方米(單元號(hào):001)；（四）經(jīng)營(yíng)用途：商鋪，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；（五）標(biāo)的物所在位置：獅嶺鎮(zhèn)軍田村譚屋社培正北路3-9號(hào)商鋪；（六)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無集體產(chǎn)權(quán)證；二、交易信息（立項(xiàng)編號(hào)：軍田(譚屋)LX20240003;交易編號(hào)：鎮(zhèn)集資競(jìng)20240635）（一）租賃年限：300年(合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn))；（二）免租期：000年；（三）交易底價(jià)：2800000元/宗·年；（四）租金（承包款）遞增情況:無；（五）是否可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分租：是；（六）資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付；（七）交易方式：電子公開競(jìng)投；每次報(bào)價(jià)增加金額：50000元/宗·年；（八）競(jìng)得方式：采用不低于底價(jià)，價(jià)高者得的原則確4定競(jìng)得人；（九）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第一章的第九項(xiàng)競(jìng)投事項(xiàng)；（十）交易保證金：300000元；合同履約保證金：3000元；（十一）其他說明：合同期內(nèi)，未征得甲方同意及未取得相關(guān)報(bào)建手續(xù)前，不得加建、搭建違章建筑及改變?cè)瓲钍褂?，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及造成的損失由乙方承擔(dān)，對(duì)于因違章搭建造成甲方原有建筑物被拆除、損壞的，乙方需對(duì)甲方進(jìn)行賠償。合同期間，如遇國(guó)家政策或上級(jí)要求整改，乙方無條件服從。本合同存續(xù)期間，如國(guó)家需征收、征用乙方租用商鋪的土地，本合同終止，乙方必須無條件按時(shí)按規(guī)服從搬遷，征地補(bǔ)償款屬甲方所有。該土地上原有建筑物及設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，經(jīng)營(yíng)期間由乙方投入用于經(jīng)營(yíng)設(shè)施的搬遷補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。除上述補(bǔ)償外，不得作任何補(bǔ)償；租賃款計(jì)付至實(shí)際交還之日。競(jìng)得人在簽訂合同時(shí)需同時(shí)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。。三、報(bào)名條件（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定者外。本次交易不接受聯(lián)合體報(bào)名，不接受已列入花都區(qū)交易平臺(tái)信用警示名單的法人、自然人報(bào)名。（二）符合出租方/發(fā)包方的具體經(jīng)營(yíng)要求：無。四、競(jìng)投人代表要求競(jìng)投人是法人機(jī)構(gòu)的，參與競(jìng)投的代表必須是法定代表人；競(jìng)投人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的，參與競(jìng)投的代表必須是投資人；競(jìng)投人是工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶的，參與競(jìng)投的代表必須是其在工商部門登記的負(fù)責(zé)人；競(jìng)投人是完全民事行為能