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采購單位：隆昌市中醫(yī)醫(yī)院所屬年度：2025年編制單位：隆昌市中醫(yī)醫(yī)院編制時間：2025年07月17日政府采購項目采購需求-第1頁-一、項目總體情況（一）項目名稱：物業(yè)管理服務(wù)項目（二）項目所屬年度：2025年（三）項目所屬分類：服務(wù)（四）預(yù)算金額（元）：1,292,00000元，大寫（人民幣）：壹佰貳拾玖萬貳仟元整（五）項目概況：根據(jù)醫(yī)院業(yè)務(wù)需要，需對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行采購。本項目服務(wù)期限為三年，合同一年一簽。（六）本項目是否有為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商：否二、項目需求調(diào)查情況依據(jù)《政府采購需求管理辦法》的規(guī)定，本項目不需要需求調(diào)查，具體情況如下：三、項目采購實(shí)施計劃（一）采購組織形式：政府集中采購（二）采購方式：公開招標(biāo)（三）本項目是否單位自行組織采購：否（四）采購包劃分：不分包采購（五）執(zhí)行政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策本項目專門面向中小企業(yè)采購。面向中小企業(yè)采購金額為129200000元，總體預(yù)留比例為100%，其中，面向小微企業(yè)采購金額為000元，占0%。（六）是否采購環(huán)境標(biāo)識產(chǎn)品：否（七）是否采購節(jié)能產(chǎn)品：否（八）項目的采購標(biāo)的是否包含進(jìn)口產(chǎn)品：否（九）采購標(biāo)的是否屬于政府購買服務(wù)：否（十）是否屬于政務(wù)信息系統(tǒng)項目：否（十一）是否屬于高校、科研院所的科研儀器設(shè)備采購：否（十二）是否屬于PPP項目：否（十三）是否屬于簽訂不超過3年履行期限政府采購合同的項目：是履行期限：三年四、項目需求及分包情況、采購標(biāo)的（一）分包名稱：合同包一1、執(zhí)行政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策1)專門面向中小企業(yè)采購2)面向的企業(yè)規(guī)模：中小企業(yè)3)預(yù)留形式：專門采購包預(yù)留-第2頁-4)預(yù)留比例：100%2、預(yù)算金額（元）：1,292,00000，大寫（人民幣）：壹佰貳拾玖萬貳仟元整最高限價（元）：1,292,00000，大寫（人民幣）：壹佰貳拾玖萬貳仟元整3、評審方法：最低評標(biāo)價法4、定價方式：固定總價5、是否支持聯(lián)合體投標(biāo)：否6、是否允許合同分包選項：否7、擬采購標(biāo)的的技術(shù)要求1采購品目C21040000物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)的名稱物業(yè)管理服務(wù)數(shù)量100單位項合計金額（元）1,292,00000單價（元）1,292,00000是否涉及強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品否不涉及強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品原因無是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品否不涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品原因無是否涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品否標(biāo)的物所屬行業(yè)物業(yè)管理標(biāo)的名稱：物業(yè)管理服務(wù)參數(shù)性質(zhì)序號技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)一、服務(wù)要求（一）保潔服務(wù)內(nèi)容及范圍1、全院所有區(qū)域外環(huán)境清掃保潔：包括全院所有道路、電梯清掃，煙頭、落葉清理，花臺定期清洗，廁所清洗，定期清洗院內(nèi)及圍墻、衛(wèi)生間“牛皮癬”，生活垃圾收集及外運(yùn)至垃圾庫。2、臨床、醫(yī)技科室清潔服務(wù)：急診科、門診、醫(yī)技科室、所有科室、診室、衛(wèi)生間及公共區(qū)域等；醫(yī)療垃圾分類收集分袋分裝，并按時將醫(yī)療垃圾按醫(yī)療廢物管理條例的流程規(guī)定送到醫(yī)療垃圾暫存處；生活垃圾分類收集并運(yùn)至垃圾庫的清運(yùn)服務(wù)。3、辦公區(qū)清掃保潔：為醫(yī)院所有辦公室、會議室、衛(wèi)生間等提供清洗保潔，生活垃圾收集及外運(yùn)至垃圾庫。4、病區(qū)清掃保潔：包括地面、墻面、門窗內(nèi)外、展示板、操作臺、病區(qū)家具、梯步間、廁所等清掃、拖、擦拭保潔；出院-第3頁-病人床單元按院感要求進(jìn)行終末處理登記，床頭柜一床一巾擦拭1次/日，垃圾桶每日清洗擦拭；醫(yī)療垃圾分類收集分袋分裝，并按時將醫(yī)療垃圾按醫(yī)療廢物管理條例的流程規(guī)定送到醫(yī)療垃圾暫存處；生活垃圾分類收集并運(yùn)至垃圾庫的清運(yùn)服務(wù)。5、全院病人各類衣服、床單、被單、中單、枕頭、毛巾、治療巾以及醫(yī)務(wù)人員的工作服、窗簾、圍簾、屏風(fēng)、手術(shù)衣、隔離衣等織物的清洗消毒和熨燙服務(wù)。6、每天為各臨床科室提供≥2次的標(biāo)本轉(zhuǎn)運(yùn)。提供標(biāo)本轉(zhuǎn)運(yùn)任務(wù)的人員，必須通過院感科培訓(xùn)合格后方可上崗。（二）服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)清潔率達(dá)到100%，保潔率達(dá)到95%以上。物體表面、地面干凈無污漬、痰跡、紙屑、積水；天花板、四壁無積塵和蜘蛛網(wǎng)；門窗、玻璃、鏡面擦拭干凈、無積塵積污；洗手池、污物桶等衛(wèi)生設(shè)施清潔、無積污、并按規(guī)定消毒；病房內(nèi)病床、床頭柜干凈無積污并按規(guī)定擦拭消毒；治療室、開水房、換藥室地面、墻壁、窗臺按每周一次定期進(jìn)行擦拭（拖布塵推等清潔工具與病房分開使用，防止細(xì)菌、病毒的交叉感染）；病區(qū)生活垃圾收集、袋裝運(yùn)至垃圾庫；醫(yī)療垃圾分類收集分袋分裝，并按時將醫(yī)療垃圾按醫(yī)療廢物管理條例的流程規(guī)定送到醫(yī)療垃圾暫存處并做好交接記錄；按醫(yī)院院感要求協(xié)調(diào)病房做好消毒隔離工作，避免交叉感染，床單元的終末消毒處理符合要求；負(fù)責(zé)電梯每月一次的不銹鋼養(yǎng)護(hù)，做到光亮無積塵積污；外圍地面及花壇無污漬、無積水、無積塵、100平方米以內(nèi)煙頭紙屑不超過1個；廁所地面、蹲位、門窗、玻璃及塑料隔板清潔無積塵無積污，天花板、排風(fēng)口無積塵、無蜘蛛網(wǎng)，便池?zé)o垢、無刺鼻異味，充分保證醫(yī)院工作正常運(yùn)轉(zhuǎn)。（三）保潔服務(wù)管理1、投標(biāo)人根據(jù)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)制定月計劃、周安排；醫(yī)院制定保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并每月按保潔服務(wù)內(nèi)容及考核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核（醫(yī)院及各科室每月對全院保潔服務(wù)工作進(jìn)行考核一次），考核結(jié)果與投標(biāo)人服務(wù)費(fèi)用掛鉤，考核結(jié)果低于95分，每低1分當(dāng)月服務(wù)費(fèi)扣減10000元，平時進(jìn)行不定期的巡查或抽查。每月對檢查存在的問題及時口頭或書面反饋，對存在的問題必須及時整-第4頁-