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揚(yáng)州市運(yùn)廣置業(yè)有限公司GZ630地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)招標(biāo)文件標(biāo)段編號(hào)：GLFFJSZ2025060002001招標(biāo)人：揚(yáng)州市運(yùn)廣置業(yè)有限公司招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇匯誠(chéng)投資咨詢管理有限公司發(fā)放時(shí)間：2025年6月18日目錄第一章招標(biāo)公告1第二章投標(biāo)人須知3投標(biāo)人須知前附表3投標(biāo)人須知141總則1411項(xiàng)目概況1412資金來(lái)源和落實(shí)情況1513招標(biāo)范圍、計(jì)劃工期和質(zhì)量要求1514投標(biāo)人資格要求1515費(fèi)用承擔(dān)和設(shè)計(jì)成果補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1616保密1617語(yǔ)言文字1618計(jì)量單位1619踏勘現(xiàn)場(chǎng)16110分包16111知識(shí)產(chǎn)權(quán)162招標(biāo)文件1621招標(biāo)文件的組成1622招標(biāo)文件的澄清1623招標(biāo)文件的修改173投標(biāo)文件1731投標(biāo)文件的組成1732投標(biāo)報(bào)價(jià)1733投標(biāo)有效期1734投標(biāo)保證金1735備選投標(biāo)方案1836投標(biāo)文件的編制184投標(biāo)1841投標(biāo)文件備份的密封和標(biāo)記1842投標(biāo)文件的遞交1843投標(biāo)文件的修改與撤回195開(kāi)標(biāo)1951開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)和投標(biāo)人參會(huì)代表1952開(kāi)標(biāo)程序1953特殊情況處理196評(píng)標(biāo)1961評(píng)標(biāo)委員會(huì)1962評(píng)標(biāo)原則1963評(píng)標(biāo)1964評(píng)標(biāo)結(jié)果（中標(biāo)候選人）公示197合同授予2071定標(biāo)方式2072中標(biāo)通知、中標(biāo)候選人公示及中標(biāo)結(jié)果公告2073履約保證金2074簽訂合同208紀(jì)律和監(jiān)督2181對(duì)招標(biāo)人的紀(jì)律要求2182對(duì)投標(biāo)人的紀(jì)律要求2183對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的紀(jì)律要求2184對(duì)與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員的紀(jì)律要求2185異議與投訴219解釋權(quán)2210招標(biāo)人補(bǔ)充的其他內(nèi)容22第三章評(píng)標(biāo)辦法（評(píng)定分離法）23評(píng)標(biāo)辦法前附表23評(píng)標(biāo)方案251評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)272評(píng)標(biāo)程序27第四章合同條款及格式30第一部分合同協(xié)議書(shū)31第二部分通用合同條款34第三部分專用合同條款55第五章設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)73第一節(jié)規(guī)劃控制條件76第二節(jié)方案設(shè)計(jì)要求80第三節(jié)方案設(shè)計(jì)深度要求84第四節(jié)附件85第六章投標(biāo)文件格式86一、投標(biāo)人資格審查部分86二、商務(wù)文件部分86三、技術(shù)文件部分86四、定標(biāo)材料86第一章招標(biāo)公告GZ630地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)招標(biāo)公告1招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目GZ630地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目已由揚(yáng)州市廣陵區(qū)行政審批局以江蘇省投資項(xiàng)目備案證，揚(yáng)廣數(shù)備[2025]204號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為揚(yáng)州市運(yùn)廣置業(yè)有限公司，建設(shè)資金為自籌，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目GZ630地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。2項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍21建設(shè)地點(diǎn)：本項(xiàng)目位于揚(yáng)州市廣陵區(qū)曲江街道，四至為【東至規(guī)劃道路一，南至安康路，西至規(guī)劃道路二，北至二畔鋪路】。22建設(shè)規(guī)模：規(guī)劃用地面積108125平方米，由多層、小高層住宅、商業(yè)、配套設(shè)施組成?？偨ㄖ娣e約208000平方米。23招標(biāo)范圍：GZ630地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目紅線范圍以及計(jì)劃投資內(nèi)的所有方案設(shè)計(jì)，具體詳見(jiàn)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。24合同估算價(jià)：約728萬(wàn)元25設(shè)計(jì)周期：40日歷天內(nèi)完成方案深化設(shè)計(jì)，深化設(shè)計(jì)達(dá)到報(bào)規(guī)要求。（以發(fā)包人書(shū)面通知開(kāi)始設(shè)計(jì)時(shí)起算）。3投標(biāo)人資格要求31投標(biāo)人應(yīng)為獨(dú)立法人資格，具備【工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)】或【建筑行業(yè)甲級(jí)】或【建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)】資質(zhì)。32投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備【一級(jí)注冊(cè)建筑師】資格。33其他要求：331投標(biāo)人近三個(gè)月（2025年03月至2025年05月）中任意一個(gè)月為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、授權(quán)委托人正常繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)。采用網(wǎng)上自助查詢方式的，如當(dāng)?shù)厣绫９芾聿块T明確的最大查詢期與招標(biāo)文件規(guī)定的月份不一致時(shí)，須提供社保管理部門的文件；截止日前成立不足3個(gè)月的新辦企業(yè)只需提供繳納名冊(cè)（名冊(cè)中包含授權(quán)委托人、擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人）；新成立企業(yè)距投標(biāo)截止日不足30日的，可不提供證明材料（以新辦企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照發(fā)放日期為準(zhǔn)），已退休人員提供退休證明）。332根據(jù)“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見(jiàn)》的通知（蘇信用辦（2018）23號(hào)）”的要求：實(shí)行資格預(yù)審的，在資格審查委員會(huì)進(jìn)行資格審查時(shí)，正被列為失信被執(zhí)行人的資格預(yù)審?fù)稑?biāo)人的資格審查結(jié)果為不合格。在評(píng)標(biāo)階段，投標(biāo)人正被列為失信被執(zhí)行人的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)不得薦該投標(biāo)人為中標(biāo)候選人。在中標(biāo)人候選人公示至發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)的期間,公示的中標(biāo)候選人正被列為失信被執(zhí)行人的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)取消其中標(biāo)資格，并重新確定中標(biāo)人。失信被執(zhí)行人名單在