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JSZC-321091-DFHX-G2025-0048號東方華星建設管理（江蘇）有限公司1編號：JSZC-321091-DFHX-G2025-0048號管委會大樓運維綜合服務招標文件東方華星建設管理（江蘇）有限公司2025年12月4日JSZC-321091-DFHX-G2025-0048號東方華星建設管理（江蘇）有限公司2目錄第一章招標公告3第二章投標須知7第三章合同條款及格式17第四章項目需求21第五章評審方法及評審標準27第六章投標文件格式32JSZC-321091-DFHX-G2025-0048號東方華星建設管理（江蘇）有限公司3第一章管委會大樓運維綜合服務招標公告受揚州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會的委托，東方華星建設管理（江蘇）有限公司就管委會大樓運維綜合服務進行公開招標采購，歡迎符合條件的投標人投標。項目概況管委會大樓運維綜合服務JSZC-321091-DFHX-G2025-0048號招標項目的潛在投標人應在“揚州市政府采購網(wǎng)”、“江蘇省政府采購網(wǎng)”、“中國政府采購網(wǎng)”自行免費下載采購文件，并于2025年12月25日14點30分（北京時間）前提交投標文件。一、項目基本情況1項目編號：JSZC-321091-DFHX-G2025-0048號2項目名稱：管委會大樓運維綜合服務3采購方式：公開招標4預算金額：6156萬元。5最高限價：貳年共計人民幣6156萬元，投標報價超過最高限價的作無效投標處理。6采購需求：見采購文件第四章7合同履行期限：本項目服務期2年（自簽訂合同之日起計）。8本項目（是/否）接受聯(lián)合體：否。二、申請人的資格要求：（一）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：1法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明2依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料（提供提交投標文件截止時間前一年內至少一個月依法繳納稅收及繳納社會保障資金的證明材料。投標人依法享受緩繳、免繳稅收、社會保障資金的提供證明材料）3上一年度的財務報告情況（成立不滿一年不需提供）4具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力的證明材料5參加本次政府采購活動前3年內在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明6未被“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、“中國政府采購網(wǎng)"(wwwccgpgovcn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的信用記錄。7供應商信用承諾書（二）落實政府采購政策需滿足的資格要求：根據(jù)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》的規(guī)定，本項目專門面向中小企業(yè)采購，JSZC-321091-DFHX-G2025-0048號東方華星建設管理（江蘇）有限公司4投標人投標時須提供《中小企業(yè)聲明函》，《中小企業(yè)聲明函》不符合要求或未提供的，投標文件無效。（三）本項目的特定資格要求：無三、獲取采購文件1時間：自招標公告發(fā)布之日起5個工作日。2地點：“揚州市政府采購網(wǎng)”、“江蘇省政府采購網(wǎng)”“中國政府采購網(wǎng)”3方式：本項目采用網(wǎng)上注冊登記方式。4售價：000元四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點1截止時間：2025年12月25日14點30分（北京時間）2響應文件提交地點：“蘇采云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：http：//jszfcgjscztcn/）五、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個工作日。六、其他補充事宜1本次采購采用“政府采購管理交易系統(tǒng)（蘇采云）”，招標、投標、評標和中標結果發(fā)布全程電子化，開標方式為不見面開標。供應商應當按照《政府采購管理交易系統(tǒng)（蘇采云）供應商操作手冊》參加投標活動。如供應商未按要求操作，由此所產(chǎn)生的風險由供應商自行承擔。2供應商如確定參加投標，可自行下載采購文件及有關資料，按照《操作手冊》進行注冊，領取CA和辦理電子簽章，并按《操作手冊》要求制作、上傳電子投標文件，技術支持聯(lián)系方式：*。3潛在供應商對采購文件項目需求部分的詢問、質疑請向采購人提出，由采購人負責答復。4本次采購不收取投標保證金。5有關本次招標的事項若存在變動或修改，敬請及時關注“揚州市政府采購網(wǎng)”、“江蘇省政府采購網(wǎng)”、“中國政府采購網(wǎng)”發(fā)布的信息。6本項目采購文件中所有斜體下劃線部分為實質性條款，如不滿足，則為無效投標。7為提升政府采購供應商的融資可得性，解決中小企業(yè)融資難問題，中國人民銀行、市財政局、市公共資源代理公司推出了政府采購線上應收賬款融資模式。各供應商如果有融資需求，可以憑借政府采購中標（成交）通知書或政府采購合同，通過中國人民銀行征信中心“中征應收賬款融資服務平臺（https://wwwcrcrfspcom）”向參與政府采購融資業(yè)務的金融機構申請線上融資，相關事宜可向市人民銀行咨詢，聯(lián)系電話：0514-87936653。8落實好政府采購履約資金扶持政策。中標/成交供應商可憑政府采購合同辦理融資貸款，詳見江蘇政府采購網(wǎng)“政采貸”專欄。