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1/18合同編號:租賃合同甲方:乙方：簽訂時(shí)間：年月日簽訂地點(diǎn)：成都市青白江區(qū)便民路6號2/18保稅倉庫租賃合同甲方（出租方）：法定代表人：指定聯(lián)系地址：乙方（承租方）：法定代表人：指定聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國海關(guān)法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的位置、面積及用途1、甲方將位于倉庫（以下簡稱“倉庫”）租賃給乙方使用（該倉庫為丙二類倉庫），具體租賃位置參見附圖（附件）。2、甲方租賃給乙方倉庫面積為平方米。3、乙方租賃此倉庫，應(yīng)當(dāng)按照海關(guān)批準(zhǔn)的存儲貨物范圍和商品種類開展保稅物流業(yè)務(wù)，并符合消防要求，乙方保證不在倉庫內(nèi)存儲不符合本項(xiàng)規(guī)定及國家明令禁止的物品。若違反，由此產(chǎn)生的一切法律后果由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、租賃標(biāo)的物由乙方自行管理和經(jīng)營，且不得轉(zhuǎn)租。第二條租賃期限1、倉庫租期從年月日起至年月日止。租期含新租免租期，免租期為1個(gè)月，即年月日起至年月日（免租期免租金，不免物業(yè)費(fèi)）。3/182、租賃期限屆滿前90天，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事宜，重新簽訂合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條租金、物業(yè)管理費(fèi)及費(fèi)用支付（一）租金及物業(yè)管理費(fèi)1倉庫租金為每平方米￥元/月，每月租金￥（大寫：人民幣）。2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米￥元/月，每月物業(yè)管理費(fèi)￥元/月（大寫：人民幣整）。3租金及物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期為一個(gè)季度。乙方向甲方首次交納的租金及物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)一次性交納，乙方應(yīng)在后續(xù)每個(gè)租金及物業(yè)管理費(fèi)收取周期前15個(gè)工作日內(nèi)交納下一周期的租金及物業(yè)管理費(fèi)。在租賃期間內(nèi)，首次或最后一次結(jié)算期不足結(jié)算周期者，應(yīng)分別在倉庫交付使用前或統(tǒng)一收取日一次性支付實(shí)際月數(shù)的租金。（二）租賃保證金3乙方在本合同簽訂后10日內(nèi)向甲方交納保證金￥元（大寫：人民幣整），逾期未交的，甲方可解除本合同，并按本合同約定追究乙方違約責(zé)任并要求賠償損失。（三）其他費(fèi)用1場站操作費(fèi)：場站操作費(fèi)按甲方公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方應(yīng)按實(shí)際產(chǎn)生金額于每月雙方對賬后10個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2乙方所使用的建筑物附屬設(shè)施設(shè)備的強(qiáng)制檢測費(fèi)用由乙方承擔(dān),合同簽訂后若相關(guān)規(guī)定發(fā)生變化，另增加費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。3因國家政策性調(diào)整，以上項(xiàng)目的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動(dòng)時(shí)，甲方可根據(jù)費(fèi)用變化情況做相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)以甲方通知為準(zhǔn)。4租賃期限屆滿，如乙方有拖欠應(yīng)繳租金、水、電、物管、場站操作費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)用租賃保證金扣除乙方拖欠4/18費(fèi)用，且剩余租賃保證金不予退還。（四）費(fèi)用的支付1乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付甲方房屋租金和物業(yè)費(fèi)。序號租金、物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間對應(yīng)租期租金物業(yè)合計(jì)起始日期終止日期（元）（元）（元）合計(jì)2乙方向甲方在合同簽訂之日內(nèi)應(yīng)一次性繳納保證金。3租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用，并將承租的倉庫騰空、清理、恢復(fù)至承租前狀態(tài)或甲方接受的可用狀態(tài)后，甲方將向乙方無息退還租賃保證金。4合同履行期內(nèi)，因乙方違約應(yīng)向甲方支付違約金或因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)在接到甲方要求支付違約金或賠償金通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付相關(guān)金額并更正違約行為或提出異議。提出異議后，支付期限順延。否則，甲方有權(quán)直接從乙方交納的租賃保證金中直接抵扣相應(yīng)金額，如租賃保證金不足以支付違約金或賠償金的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。甲方在抵扣行為發(fā)生后3個(gè)工作日內(nèi)書面告知乙方并要求乙方補(bǔ)足租賃保證金，乙方應(yīng)于收到甲方抵扣通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)將甲方抵扣部分的租賃保證金補(bǔ)足給甲方。（五）收取賬戶1租金、保證金、物業(yè)費(fèi)收取賬戶：戶名：成都國際鐵路港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司