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GZ445、GZ457地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目EPC總承包招標文件項目編號：GLFFJSZ2024090004標段編號：GLFFJSZ2024090004005招標人：揚州泓昌置業(yè)有限公司招標代理機構：江蘇建達全過程工程咨詢有限公司2025年5月15日1目錄第一章招標公告31招標條件32項目概況與招標范圍33投標人資格要求34招標文件的獲取65投標截止時間及其他66資格審查77評標方法78發(fā)布公告的媒介79聯(lián)系方式710備注8第二章投標人須知9投標人須知前附表9投標人須知341總則3411項目概況3412資金來源和落實情況3413招標范圍、計劃工期和質量要求3414投標人資格要求3415費用承擔和設計成果補償標準3516保密3517語言文字3518計量單位3519踏勘現(xiàn)場35110分包36111偏離36112知識產(chǎn)權36113同義詞語362招標文件3621招標文件的組成3622招標文件的澄清3623招標文件的修改3724最高投標限價373投標文件3731投標文件的組成3732投標報價3733投標有效期3834投標保證金3835備選投標方案3836資格審查資料3837投標文件的編制384投標3941投標文件備份的密封和標記3942投標文件的遞交3943投標文件的修改與撤回395開標39251開標時間、地點和投標人參會代表3952開標程序4053特殊情況處理406評標4061評標委員會4062評標原則4063評標4064評標結果（中標候選人）公示407合同授予4171定標方式4172中標通知、中標候選人公示及中標結果公告4173履約保證金4174簽訂合同418紀律和監(jiān)督4281對招標人的紀律要求4282對投標人的紀律要求4283對評標委員會成員的紀律要求4284對與評標活動有關的工作人員的紀律要求4285異議與投訴429解釋權4310招標人補充的其他內容43第三章評標辦法（評定分離法）441評審標準5011初步評審標準5012詳細評審標準502評標程序5021評標準備（清標）5022初步評審5123詳細評審5224投標文件的澄清和補正5325推薦中標候選人53第四章合同條款及格式54第五章報價清單105第六章發(fā)包人要求106第七章發(fā)包人提供的資料169第八章投標文件格式1713第一章招標公告GZ445、GZ457地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目EPC總承包招標公告1招標條件本招標項目GZ445、GZ457地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目已由揚州市廣陵區(qū)數(shù)據(jù)局以揚廣數(shù)備【2025】301號批準建設，項目業(yè)主為揚州泓昌置業(yè)有限公司，建設資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目GZ445、GZ457地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目EPC總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。2項目概況與招標范圍21項目概況：211建設地點：東至安林路，南至銀焰路，西至京杭南路，北至名城路212建設規(guī)模：總建筑面積155161平方米213合同估算價：7456437萬元214工期要求：總工期要求：731日歷天其中：設計工期30日歷天，施工工期701日歷天。設計開工日期：2025年7月10日（暫定）施工開工日期：2025年8月9日（暫定）工程竣工日期：2027年7月11日（暫定）具體開工日期以監(jiān)理下發(fā)的開工日期為準。開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總日歷天數(shù)為準。215其他：/22招標范圍：在滿足招標人提供的總平面圖、方案設計、勘探報告和設計任務書的基礎上，完成本項目的施工圖設計、施工及設備采購安裝等，且工程施工至竣工驗收合格及缺陷責任期保修等工程總承包項目的全部工作，并配合招標人辦理報建、報批、工程結（決）算審計等工作。其中設計工作包括但不限于樁基、建筑、結構、裝配式、供水（含一次二次供水）、供電（含接入工程、居配工程）、燃氣、有線電視、電梯、消防、智能化、通信（含駐地網(wǎng)、信號覆蓋）、設備安裝、幕墻、室外市政配套、雨水回收、綠建及節(jié)能(含海綿城市)、泛光照明、抗震支架、暖通、新風、人防(含人防轉換預案)等專業(yè)所有設計、技術咨詢等工作。施工包括但不限于臨時道路、場地清表、臨時用地（包含臨時用地道口開設等）、臨水臨電、綠化遷移、臨時圍擋拆改（含大門）、臨時圍擋拆除及回收利用、示范區(qū)（裝修（含軟裝設計、施工）、景觀、幕墻門窗、智能化、消防、亮化、雨污水、空調、新風、龍頭花灑、開關面板燈具、售樓處樣板房軟裝、泳池設備等）；大區(qū)（樁基、土方、降水、基坑支護、土建及安裝工程、電梯、消防