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GZ409地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)招標(biāo)文件標(biāo)段編號(hào)：GLFFJSZ2025110004001001招標(biāo)人：揚(yáng)州市和峰置業(yè)有限公司招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價(jià)有限公司2025年11月18日目錄第一章招標(biāo)公告1第二章投標(biāo)人須知8第三章評(píng)標(biāo)辦法（評(píng)定分離法）30第四章合同條款及格式39第五章發(fā)包人要求（設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)）80第六章投標(biāo)文件格式861第一章招標(biāo)公告GZ409地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)招標(biāo)公告1招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目GZ409地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目已由揚(yáng)州市廣陵區(qū)數(shù)據(jù)局以揚(yáng)廣數(shù)備[2025]897號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目建設(shè)單位為揚(yáng)州市和峰置業(yè)有限公司，建設(shè)資金為自籌，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目GZ409地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。2項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍21建設(shè)地點(diǎn)：文峰街道，東至聯(lián)誼路、南至規(guī)劃用地邊界、西至規(guī)劃路、北至開(kāi)發(fā)東路。22建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總建筑面積約114400㎡。23招標(biāo)范圍：GZ409地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目紅線范圍以及計(jì)劃投資內(nèi)的所有建筑工程的方案設(shè)計(jì)，具體詳見(jiàn)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。24合同估算價(jià)：約12596萬(wàn)元25設(shè)計(jì)周期：30日歷天內(nèi)完成方案深化設(shè)計(jì)，深化設(shè)計(jì)達(dá)到報(bào)規(guī)要求。（以發(fā)包人書(shū)面通知開(kāi)始設(shè)計(jì)時(shí)起算）。3投標(biāo)人資格要求本次招標(biāo)采取資格后審方式，對(duì)投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：31投標(biāo)人應(yīng)在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力，并具備的資質(zhì)及其等級(jí)必須滿足下列條件：具備工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或具備工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或具備工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)資質(zhì)。32投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備一級(jí)注冊(cè)建筑師注冊(cè)資格，不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，包括：1）同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或繳納社會(huì)保險(xiǎn)；2）將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書(shū)同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位。33本工程設(shè)置以下可選條件作為投標(biāo)人資格要求：/34投標(biāo)人應(yīng)具備的其他要求：341具有獨(dú)立訂立合同的能力；342投標(biāo)人的資質(zhì)類別、等級(jí)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人注冊(cè)專業(yè)、資格等級(jí)等滿足招標(biāo)公告要求；343資格審查申請(qǐng)書(shū)中的重要內(nèi)容沒(méi)有失實(shí)或者弄虛作假；344投標(biāo)人近三個(gè)月(2025年08月至2025年10月)中任意一個(gè)月為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、授權(quán)委托人正常繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)。采用網(wǎng)上自助查詢方式的，如當(dāng)?shù)厣绫９芾聿块T(mén)明確的最大查詢期與招標(biāo)文件規(guī)定的月份不一致時(shí)，須提供社保管理部門(mén)的文件;截止日前成立不足3個(gè)2月的新辦企業(yè)只需提供繳納名冊(cè)(名冊(cè)中包含授權(quán)委托人、擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人):新成立企業(yè)距投標(biāo)截止日不足30日的，可不提供證明材料(以新辦企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照發(fā)放日期為準(zhǔn))，已退休人員提供退休證明)。345本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。35根據(jù)“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實(shí)施意見(jiàn)》的通知（蘇信用辦（2018）23號(hào)）”的要求，增加對(duì)失信被執(zhí)行人懲戒措施。（1）評(píng)標(biāo)中的懲戒措施，在評(píng)標(biāo)階段，投標(biāo)人正被列為失信被執(zhí)行人的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)不得推薦該投標(biāo)人為中標(biāo)候選人。（2）中標(biāo)人確定的懲戒，在中標(biāo)候選人公示至發(fā)出中標(biāo)結(jié)果通知書(shū)的期間，公示的中標(biāo)候選人正被列為失信被執(zhí)行人的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)取消其中標(biāo)資格，并重新確定中標(biāo)人。招標(biāo)人確定正被列為失信被執(zhí)行人的投標(biāo)人為中標(biāo)人的，中標(biāo)結(jié)果無(wú)效。失信被執(zhí)行人名單在“信用中國(guó)”和“信用江蘇”網(wǎng)站予以公示。注：失信被執(zhí)行人名單在“信用中國(guó)”和“信用江蘇”網(wǎng)站予以公示。36符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。37招標(biāo)人對(duì)未中標(biāo)的設(shè)計(jì)項(xiàng)目投標(biāo)人不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4招標(biāo)文件的獲取41招標(biāo)文件獲取時(shí)間為：2025年11月18日至2025年11月24日；42招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)申請(qǐng)人使用“CA數(shù)字證書(shū)”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲取。43本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指：揚(yáng)州市公共資源交易平臺(tái)70。5投標(biāo)截止時(shí)間51遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間為：2025年12月10日9時(shí)30分。52逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)，或者逾期遞交到指定交易平臺(tái)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予接收。53投標(biāo)文件制作工具是指：由投標(biāo)人自行選擇與交易系統(tǒng)對(duì)接成功的供應(yīng)商產(chǎn)品（即揚(yáng)州市公共資源交易平臺(tái)向社會(huì)公開(kāi)征集發(fā)布并在響應(yīng)方端提供下載的市場(chǎng)化“投標(biāo)文件制作工具”），并自行支付相應(yīng)費(fèi)用。6資格審查本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)招標(biāo)文件第三章。