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山西衛(wèi)生健康職業(yè)學(xué)院文津校區(qū)2025-2026年物業(yè)服務(wù)合同甲方：山西衛(wèi)生健康職業(yè)學(xué)院乙方：太原市世紀(jì)明亮物業(yè)管理有限公司乙方在山西省省級(jí)集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)組織的山西衛(wèi)生健康職業(yè)學(xué)院文津校區(qū)2025-2026年物業(yè)服務(wù)公開招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目中中標(biāo)，按照該項(xiàng)目的中標(biāo)結(jié)果，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：文津校區(qū)2025-2026年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目類型：高校物業(yè)服務(wù)履約位置：晉中市榆次區(qū)文津街100號(hào)二、服務(wù)事項(xiàng)和服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)山西衛(wèi)生健康職業(yè)學(xué)院文津校區(qū)水電暖維修服務(wù)、設(shè)備運(yùn)行服務(wù)、門窗維護(hù)服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、服務(wù)區(qū)域內(nèi)垃圾清理服務(wù)。三、合同委托服務(wù)期限本項(xiàng)目服務(wù)期限為壹年，自2025年10月17日至2026年10月16日。委托服務(wù)期內(nèi)的任何時(shí)候，如果乙方提供的服務(wù)嚴(yán)重負(fù)偏離服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無法滿足甲方安全管理、基礎(chǔ)保障等核心需求，且在甲方要求的期限內(nèi)未能有效整改，則甲方有權(quán)單方面解除合同，并按照本合同的相關(guān)約定追究乙方違約責(zé)任。四、服務(wù)內(nèi)容質(zhì)量和考核驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《服務(wù)內(nèi)容及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》《物業(yè)服務(wù)考核辦法》甲、乙雙方應(yīng)從次月開始每月組織驗(yàn)收與考核，雙方應(yīng)在每月15日前完成對(duì)上個(gè)月乙方提供服務(wù)驗(yàn)收以及考核，具體結(jié)果以雙方每月簽署的《山西衛(wèi)生健康職業(yè)學(xué)院物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核表》為準(zhǔn)。五、合同價(jià)款服務(wù)費(fèi)年總金額（含稅）大寫：壹佰肆拾玖萬陸千壹佰陸拾玖元整；小寫：1496169元人民幣；服務(wù)費(fèi)計(jì)算依據(jù)投標(biāo)人相關(guān)報(bào)價(jià)明細(xì)為準(zhǔn)。根據(jù)服務(wù)內(nèi)容的增減，服務(wù)費(fèi)可進(jìn)行調(diào)增調(diào)減。六、服務(wù)支出包括以下部分1管理服務(wù)人員的辦公費(fèi)用、工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2共用設(shè)備設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用；3專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用；服務(wù)耗材費(fèi)用；4其它費(fèi)用：稅金；管理費(fèi)等。七、付款方式服務(wù)費(fèi)由甲方依據(jù)《山西衛(wèi)生健康職業(yè)學(xué)院物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核表》中實(shí)付金額按月進(jìn)行支付，付款前，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方開具相應(yīng)金額發(fā)票，否則，甲方有權(quán)拒絕付款。八、項(xiàng)目承接驗(yàn)收1乙方承接項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)制定全面的承接方案，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。2甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在的問題，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。3對(duì)于本合同簽訂后承接的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和服務(wù)方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。4乙方承接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交服務(wù)部位的必要材料包括不限于；單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、工程竣工圖、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料等。5甲方保證交付使用的物業(yè)符合國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)保修責(zé)任。九、使用與維護(hù)1乙方應(yīng)配合甲方制定本服務(wù)區(qū)域內(nèi)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。2乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)給予必要配合。3乙方可采取規(guī)勸等必要措施，制止甲方違反本臨時(shí)公約和服務(wù)區(qū)域內(nèi)服務(wù)規(guī)章制度的行為。4乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通告本服務(wù)區(qū)域內(nèi)有關(guān)服務(wù)的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理投訴，接受甲方的監(jiān)督、管理。5甲方應(yīng)于合同簽訂后的7日內(nèi)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的服務(wù)用房。6服務(wù)用房屬甲方所有，乙方在本合同期限內(nèi)使用，但不得改變其用途。十、組成合同的文件及解釋方法下列文件是構(gòu)成合同的有效組成文件，若這些文件相互之間存在抵觸、對(duì)同一內(nèi)容有不同的約定的，按照以下順序確定：1本合同文本；2招標(biāo)文件（含澄清或修改文件）；3投標(biāo)文件（含澄清或說明文件）；4投標(biāo)人所做的其他承諾。十一、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人本項(xiàng)目的乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（即項(xiàng)目經(jīng)理）為：劉敏；聯(lián)系方式：*0351-7075679。十二、甲方權(quán)利和義務(wù)1按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)督促檢查驗(yàn)收乙方的服務(wù)過程和結(jié)果，檢查核實(shí)乙方工作人員配置、在崗狀況、持證情況。有權(quán)要求乙方對(duì)不稱職的員工按投標(biāo)文件所承諾的資格條件進(jìn)行更換，并可追究由此給甲方造成的實(shí)際損失。2按合同要求及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)。不得以機(jī)構(gòu)變動(dòng)、人員更替、政策調(diào)整等為由延遲付款，不得將采購(gòu)文件和合同中未規(guī)定的義務(wù)作為向供應(yīng)商付款的條件。3合同服務(wù)期內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的辦公條件和設(shè)備。