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物業(yè)服務(wù)采購合同合同編號：11N4076912452025401甲方：山西省榆次第一中學(xué)校乙方：晉中玖泰物業(yè)管理有限公司乙方于2025年12月30日在晉中市政府采購中心組織的物業(yè)服務(wù)公開招標(biāo)采購項目（項目編號：1407992025CGK00239）中中標(biāo)，按照該項目的中標(biāo)結(jié)果，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國政府采購法》等相關(guān)法律法規(guī)及本項目采購文件的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、項目概況項目名稱：榆次一中物業(yè)服務(wù)項目項目類別：物業(yè)服務(wù)履約位置：山西省榆次第一中學(xué)校二、服務(wù)事項榆次一中物業(yè)服務(wù)范圍包括保潔服務(wù)、學(xué)生公寓宿管服務(wù)、校園綠化服務(wù)、體育器材管理服務(wù)、校園水暖電零星維修服務(wù)。三、履約期限本項目履約期限為一年，自2026年3月1日至2027年2月28日。服務(wù)期內(nèi)的任何時候，如果乙方提供的服務(wù)嚴(yán)重負(fù)偏離服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無法滿足甲方安全管理、基礎(chǔ)保障等核心需求，且在甲方要求的期限內(nèi)未能有效整改，則甲方有權(quán)單方面解除合同，并按照本合同的相關(guān)約定追究乙方違約責(zé)任。四、服務(wù)內(nèi)容質(zhì)量和考核驗收標(biāo)準(zhǔn)（一）本項目需配備一名項目負(fù)責(zé)人。人員配置要求：總服務(wù)人員不少于57人（保潔服務(wù)人員不少于37人，宿舍服務(wù)人員不少于14人，綠化服務(wù)人員不少于4人，體育器材管理人員不少于1人，維修工不少于1人）。（二）保潔服務(wù)1、服務(wù)范圍及需求:11教學(xué)樓：建筑面積26304㎡，保潔范圍1-5層的走廊、樓梯、扶手、公共門窗、衛(wèi)生間、飲水間、標(biāo)識牌、墻體、天花板、文化設(shè)施。12科技樓：建筑面積4453㎡保潔范圍1-4層的走廊、樓梯、扶手、公共門窗、衛(wèi)生間、飲水間、標(biāo)識牌、墻體、天花板、文化設(shè)施。13藝術(shù)樓：建筑面積4947㎡保潔范圍1-3層的走廊、樓梯、扶手、公共門窗、衛(wèi)生間、飲水間、標(biāo)識牌、墻體、天花板、文化設(shè)施。14綜合實驗樓：建筑面積11349㎡保潔范圍1-4層的走廊、樓梯、樓廳、扶手、衛(wèi)生間、標(biāo)識牌、墻體、天花板、文化設(shè)施。15校園內(nèi)所有室外道路、廣場、田徑場、地下自行車庫等非綠化地段的地面、路燈桿、燈罩和文化設(shè)施的清潔。16北家屬院院落、通道、公共廁所、院內(nèi)設(shè)施和墻體清潔。17校園垃圾桶管理（清洗、擺放等）。18供應(yīng)商須對校園主要建筑外墻和內(nèi)外玻璃、紗窗、樓牌標(biāo)識（不銹鋼字體）、各辦公室和教室的紗簾進(jìn)行一次清洗和整理。具體時間根據(jù)學(xué)校教育教學(xué)時間協(xié)商確定。19完成學(xué)校重大活動、突發(fā)應(yīng)急或大型集會、會議的臨時性服務(wù)工作。1101-9號辦公室、教工活動室每日一次衛(wèi)生保潔。111學(xué)校各類會議服務(wù)以及會議室日常保潔；全校性質(zhì)的考試所需的考務(wù)辦、接待室、休息室的布置及保潔。112每周五下午向?qū)W?？倓?wù)處報送本周周報。周報主要內(nèi)容包括但不限于本周工作計劃完成情況、主要工作內(nèi)容、問題、信息反饋、工作建議意見、下周工作計劃等。113工作時間為每周一至周五的7:30—11:00、14:30—17:30。周六日及寒、暑假根據(jù)師生作息時間完成必要的保潔任務(wù)。國家法定節(jié)假日按學(xué)校安排執(zhí)行。節(jié)假日期間，如出現(xiàn)大風(fēng)、大雨、冰雪等其他有損校園環(huán)境的自然災(zāi)害天氣或突發(fā)情況，保潔人員按學(xué)校通知隨時到校進(jìn)行保潔工作。114保潔人員須做到服裝統(tǒng)一整潔，文明禮儀，禮貌待人，遵紀(jì)守法，遵守學(xué)校各項規(guī)章制度，與師生交往和諧友善，不得與師生發(fā)生任何沖突。如遇到工作糾紛和爭議及時向相關(guān)負(fù)責(zé)人反映。不得在校園喧嘩、閑聊，工作時間不做與工作無關(guān)的事情。115愛護(hù)校園設(shè)施設(shè)備。凡有設(shè)施設(shè)備損壞或跑冒滴漏等故障或損壞，要迅速向相關(guān)負(fù)責(zé)人反映。116按時完成學(xué)校布置的其它臨時性保潔服務(wù)工作。2、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求21一日常規(guī)的具體要求（實行巡回保潔，嚴(yán)格執(zhí)行一日常規(guī)規(guī)章制度）:211玻璃門窗、樓廳、樓道、天花板、欄桿和扶手、樓廳文化設(shè)施、墻圍、地墊（每年暑假整理，修剪時做到大小統(tǒng)一，邊沿整齊，美觀大方）、室外窗臺、垃圾桶等做到無污垢、無痰跡、無紙屑、無瓜皮果殼、無灰塵，無蜘蛛網(wǎng)，墻圍無腳印，樹枝無搭掛垃圾物，干凈整潔明亮，盆栽花卉（枝干、葉、盆）整潔無塵，四季常新；垃圾桶做到標(biāo)識統(tǒng)一、明確、規(guī)整、清潔。212衛(wèi)生間、大小便池、檔板、洗手池、墻面、地面、天花板、暖氣片、管道、墩布池、窗戶做到地面無積水、無污垢、無痰跡、無紙屑、無瓜皮果殼、無灰塵，蜘蛛網(wǎng)，干凈整潔明亮。22月、周歷的具體要求（實行巡回保潔，嚴(yán)格執(zhí)行月周歷規(guī)章制度）。221周歷部分:標(biāo)識牌、文化設(shè)施等項目保潔，做到亮潔無塵無死角干凈整潔明亮。222月歷部分:樓廳、門廳的玻璃等保潔，做到明亮透徹；家屬院墻體無廣告。23依據(jù)服務(wù)內(nèi)容，對供應(yīng)商在每月末進(jìn)行動態(tài)考核（百分制），由專人對保潔標(biāo)準(zhǔn)和工作情況進(jìn)行檢查登記，現(xiàn)場向供應(yīng)商負(fù)責(zé)人反饋。凡有下列31所列情形之一者，扣除5分。考核低于75分本月保潔服務(wù)費扣除5％，連續(xù)2個月考核低于75分，終止項目合同。231（1）對日常工作中出現(xiàn)的問題整改不及時的;（2）重大活動因不達(dá)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)造成學(xué)校各類損失的;（3）不達(dá)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的;（4）因個人原因造成學(xué)校設(shè)施設(shè)備損壞的;（5）對設(shè)