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第三章技術(shù)、服務(wù)及其他要求（注：本章的技術(shù)、服務(wù)及其他要求中，帶“★”的要求為實(shí)質(zhì)性要求。采購(gòu)人、代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際要求合理設(shè)定，并在第五章符合性審查中明確響應(yīng)要求。）31采購(gòu)內(nèi)容采購(gòu)包1：采購(gòu)包預(yù)算金額（元）:520,45260采購(gòu)包最高限價(jià)（元）:520,45260序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱數(shù)量(計(jì)量單位)標(biāo)的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品是否涉及強(qiáng)制采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購(gòu)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品1C21040000物業(yè)管理服務(wù)武廟鎮(zhèn)安置點(diǎn)物業(yè)（住宅）管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目100（項(xiàng)）520,45260物業(yè)管理否否否否否報(bào)價(jià)要求采購(gòu)包1：序號(hào)報(bào)價(jià)內(nèi)容數(shù)量（計(jì)量單位）最高限價(jià)價(jià)款形式報(bào)價(jià)說(shuō)明1武廟鎮(zhèn)安置點(diǎn)物業(yè)（住宅）管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目100（項(xiàng)）520,45260總價(jià)無(wú)★注：采購(gòu)包涉及采購(gòu)貨物的，投標(biāo)人響應(yīng)產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)明確品牌和規(guī)格型號(hào)并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應(yīng)通過(guò)報(bào)價(jià)表唯一產(chǎn)品說(shuō)明欄補(bǔ)充說(shuō)明。本項(xiàng)目涉及核心產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評(píng)審規(guī)定見(jiàn)第五章。本項(xiàng)目涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：不涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品時(shí)，投標(biāo)人不得提供進(jìn)口產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)；涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品時(shí)，如國(guó)產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購(gòu)需求，也可提供國(guó)產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)。本項(xiàng)目涉及強(qiáng)制采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單》中政府強(qiáng)制采購(gòu)的產(chǎn)品，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供由國(guó)家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書(shū)的原件掃描件或“全國(guó)認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，否則作無(wú)效投標(biāo)處理。具體要求詳見(jiàn)第五章符合性審查表。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單》中優(yōu)先采購(gòu)的產(chǎn)品，投標(biāo)人提供由國(guó)家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書(shū)的原件掃描件或“全國(guó)認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購(gòu)政策。具體要求詳見(jiàn)第五章規(guī)定。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購(gòu)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單》中的產(chǎn)品，投標(biāo)人提供由國(guó)家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證證書(shū)的原件掃描件或“全國(guó)認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購(gòu)政策。具體要求詳見(jiàn)第五章規(guī)定。32技術(shù)要求采購(gòu)包1：標(biāo)的名稱：武廟鎮(zhèn)安置點(diǎn)物業(yè)（住宅）管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目序號(hào)符號(hào)標(biāo)識(shí)技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)1項(xiàng)目概況武廟鎮(zhèn)安置點(diǎn)項(xiàng)目位于武廟鎮(zhèn)竹園村，項(xiàng)目占地約40畝，該小區(qū)規(guī)劃總建筑面積6113551㎡，19幢38個(gè)單元6層住宅、地下停車場(chǎng)1層，容積率117。物業(yè)管理區(qū)域分為3個(gè)地塊，配有人行出入口6個(gè)，主要出入口1個(gè)（視人流情況決定常開(kāi)出入口數(shù)量），物管用房（含業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)室）面積19072㎡，門(mén)衛(wèi)室、垃圾用房、設(shè)備用房面積172938㎡，綠地面積682605㎡。項(xiàng)目住宅454套（物管用房占用兩套），安置人數(shù)約764人。根據(jù)《成都東部新區(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置（土地收儲(chǔ)）工作專題會(huì)議紀(jì)要（第10號(hào)）》議定事項(xiàng)，物業(yè)服務(wù)招采控制價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為高層（有電梯）1元/月/㎡，包含二次供水和地下室內(nèi)服務(wù)于整個(gè)轄區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的管理維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，本次招采涉及19棟住宅地面以上建筑、公共服務(wù)配套建筑區(qū)域以及保持其正常使用功能所必須進(jìn)行管理的區(qū)域物業(yè)服務(wù)（包含二次供水和地下室內(nèi)服務(wù)于整個(gè)轄區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的管理維護(hù)服務(wù)）。1基本情況序號(hào)信息類別武廟鎮(zhèn)安置點(diǎn)1總建筑面積6113551㎡2建筑類型（電梯、多層）電梯3地上建筑面積4370035㎡4地下（含半地下室）建筑面積1735650㎡5樓宇數(shù)量（X幢X單元)19幢38個(gè)單元多層住宅、鄰里中心1棟6戶數(shù)4567物業(yè)管理用房面積物管用房（含業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)室）19072㎡；門(mén)衛(wèi)室、垃圾用房、設(shè)備用房172938㎡8機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)量305個(gè)9非機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)量580個(gè)10監(jiān)控室數(shù)量111監(jiān)控?cái)z像頭數(shù)量地下室109個(gè)；住宅樓80個(gè)（其中含電梯40個(gè)）；總平43個(gè)；鄰里中心43個(gè)；合計(jì)275個(gè)12人行出入口數(shù)量配有大門(mén)出入口6個(gè)，主要出入口1個(gè)（視人流情況決定常開(kāi)出入口數(shù)量）13車輛出入口數(shù)量5處14電梯數(shù)量38臺(tái)15電梯層站地上6層/地下1層16消防樓梯數(shù)量41處17配電房（處）218發(fā)電機(jī)（臺(tái)）119二次供水設(shè)備房（處）320生活水泵數(shù)量（臺(tái)）321消防控制室數(shù)量122消防水泵數(shù)量（臺(tái)）8（4組）23化糞池（m3）31624消防栓（個(gè)）8725庭院燈（盞）10426公共衛(wèi)生間數(shù)量（個(gè)）227污水泵數(shù)量（個(gè)）842電梯情況該管理區(qū)域19棟住宅共有電梯38臺(tái)，品牌為申龍電梯，電梯功率為15KW/臺(tái)。3其他設(shè)施設(shè)備情況序號(hào)設(shè)施設(shè)備名稱設(shè)備數(shù)量設(shè)備參數(shù)1變壓器4630KVA*3；500KVA*1；800KVA*12庭院燈104150W：6580W：393樓道燈7605W4發(fā)電機(jī)1常載/備載：360KW/396KW5二次供水設(shè)備房3處6二次供水水箱368m37生活水泵3組8污水泵84臺(tái)9化糞池4100立方*3；16立方*110隔油池21立方*1；3立方*111污水井268個(gè)12雨水井53個(gè)13雨水管1180米