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合同編號(hào)：03魚塘租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：白諸鎮(zhèn)上洞村舊排經(jīng)濟(jì)合作社□統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：N1441204MF43422133法定代表人（負(fù)責(zé)人）:鄧偉強(qiáng)身份證號(hào)碼：442821196305212810經(jīng)營主體類型：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織承租方（以下簡稱乙方）：□統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：□身份證號(hào)碼：法定代表人（負(fù)責(zé)人）:身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話:聯(lián)系地址：白諸鎮(zhèn)上洞村舊排經(jīng)濟(jì)合作社經(jīng)營主體類型：□自然人□公司□其他：根據(jù)《中國人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就魚塘租賃事宜簽訂本合同。第一條魚塘概況（一）甲方將位于大莨（正名）的魚塘出租給乙方使用。該魚塘四至：，面積約:13畝。甲方已將出租的魚塘情況充分披露告知乙方，乙方對(duì)甲方出租的魚塘情況已作充分了解，同意承租，僅用于禽畜養(yǎng)殖水產(chǎn)養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，并按國家有關(guān)法律、法規(guī)等有關(guān)規(guī)定和本合同約定使用。第二條租賃期限（一）本合同下的魚塘租賃期為拾年，自2026年2月17日起至2035年2月28日止第三條租金及支付（一）合同履約保證金乙方須得標(biāo)后當(dāng)天一次性向甲方交納伍千元作為履行本合同的保證金，保證金不計(jì)利息，不抵作租金。租賃期屆滿，如乙方無違約行為并依約定將魚塘完好交還給甲方后30天內(nèi)，甲方將合同履約保證金全額無息退回給乙方；如乙方中途自行退租或違反本合同有關(guān)條款，視作違約處理,甲方有權(quán)單方解除合同，保證金歸甲方所有，且收回乙方租賃上述魚塘的使用權(quán)；如甲方違約，向乙方退還雙倍合同履約保證金。(二)總承包金額為人民幣大寫:(￥元正)每年應(yīng)付:(￥元正)（三）付款方式得標(biāo)后三天內(nèi)交清當(dāng)年租金，以后的租金必須在每年的新歷1月1日前交清，原則先交款后經(jīng)營，如有超期1天按未交租金的總額10％計(jì)征收違約金。超期時(shí)間不得超過30天，在超30天內(nèi)乙方仍無能力支付租金，甲方在通知乙方后有權(quán)自行重新發(fā)包，不須用上法院走程序終止合同。租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方收款賬戶信息戶名：肇慶市高要區(qū)白諸鎮(zhèn)上洞村舊排經(jīng)濟(jì)合作社銀行賬號(hào)：80020000001527129開戶行：肇慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司湖邊支行第四條魚塘移交（一）甲方于2026年2月17日前將魚塘交付給乙方使用。第五條魚塘的使用與維護(hù)（一）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租用魚塘的租賃用途。（二）魚塘及魚塘堤圍有損毀的，乙方要負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）租賃期間，魚塘的維護(hù)管理由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)定期檢查魚塘。魚塘的維修由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（四）符合國家關(guān)于堤圍種植農(nóng)作物的規(guī)定。（五）符合國家關(guān)于魚塘飼養(yǎng)禽畜的規(guī)定。第六條魚塘轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將魚塘的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人，也不得轉(zhuǎn)讓剩余年限的魚塘使用權(quán)給第三方。經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將魚塘轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：1轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限；2轉(zhuǎn)租魚塘的用途不得超出本合同規(guī)定的用途；3乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議中列明，若乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)同時(shí)終止；4乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租協(xié)議同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件移交魚塘。承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的10日內(nèi)交甲方存檔；5無論乙方是否提前終止本合同，因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理；6乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。第七條稅費(fèi)繳交乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按國家法律、法規(guī)、政策以及當(dāng)?shù)馗骷?jí)政府及有關(guān)部門的規(guī)定依法經(jīng)營和依法繳納稅費(fèi)，乙方對(duì)外經(jīng)營所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和損益。第八條魚塘土地征收、征用乙方在承包期內(nèi)，如有甲方開發(fā)其他項(xiàng)目需要征地征用該魚塘，乙方無條件撤場，歸還給甲方開發(fā)，甲方不作補(bǔ)償任何投資款給乙方，青苗補(bǔ)償款按開發(fā)方補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給乙方，其他征地款項(xiàng)歸甲方所有，乙方在承包期間新建的棚舍按當(dāng)年的價(jià)格補(bǔ)償，并退還押金及當(dāng)年承包款給乙方。第九條甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)1甲方承諾，本次出租物的出租相關(guān)行為已履行了內(nèi)部民主決策程序，遵守產(chǎn)權(quán)交易等有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)該出租物進(jìn)行出租。2甲方有權(quán)向乙方收取租金及其它應(yīng)有乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾費(fèi)等）；3甲方有權(quán)對(duì)乙方承租魚塘經(jīng)營使用進(jìn)行監(jiān)督，督促乙方按照本合同約定的用途合理使用；4甲方不得干涉和妨礙乙方依法進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方在遵守本合同的前提下在租賃期間享有魚塘的使用權(quán)，甲方對(duì)乙方在魚塘內(nèi)守法經(jīng)營活動(dòng)不得進(jìn)行干擾妨礙。2、租賃期間，乙方應(yīng)守法經(jīng)營。應(yīng)做好安全工作，在魚塘邊建安全護(hù)欄或豎立警示牌，定期檢查和維護(hù)安全設(shè)施,保障人員的人身及財(cái)產(chǎn)安全。甲方不承擔(dān)乙方在租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)