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第1頁(yè)共5頁(yè)合同統(tǒng)一編號(hào)：11N742*002桂林公園改造提升工程代建管理服務(wù)委托合同委托方(甲方)：上海市徐匯區(qū)綠化管理中心受托方(乙方)：2建設(shè)工程委托代建合同委托方(甲方)：上海市徐匯區(qū)綠化管理中心受托方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，為保證投資項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮投資效益，甲方將桂林公園改造提升工程項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行代建管理，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：桂林公園改造提升工程代建管理工程內(nèi)容：項(xiàng)目位于桂林路128號(hào)，用地面積約35509平方米（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）第二條委托事項(xiàng)1、乙方作為甲方的工程代建管理服務(wù)方，負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)工程管理，包括項(xiàng)目前期手續(xù)、管線(xiàn)搬遷及工程建設(shè)管理，直至竣工驗(yàn)收、資料歸檔、項(xiàng)目銷(xiāo)項(xiàng)。2、乙方必須成立由各專(zhuān)業(yè)成員組成現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)（管理人員及管理網(wǎng)絡(luò)報(bào)甲方），對(duì)合同范圍內(nèi)的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工（含環(huán)保措施）、投資進(jìn)行管理，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位以及其它配合單位之間的協(xié)調(diào)工作，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工中所遇到的各類(lèi)公用管線(xiàn)協(xié)調(diào)工作，承擔(dān)相應(yīng)的工程施工管理責(zé)任。第三條雙方權(quán)利義務(wù)第三條：甲、乙雙方責(zé)任１、甲方責(zé)任：⑴、落實(shí)工程相關(guān)的建設(shè)工程費(fèi)。⑵、落實(shí)投資監(jiān)理。⑶、根據(jù)工程進(jìn)度款計(jì)劃申請(qǐng)表及合同規(guī)定及時(shí)付款。⑷、負(fù)責(zé)委派施工監(jiān)理。⑸、負(fù)責(zé)督促、配合乙方處理重大技術(shù)問(wèn)題。⑹、負(fù)責(zé)督促、配合乙方處理重大質(zhì)量、安全事故。⑺、遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為乙方提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件，督促乙方完成建設(shè)項(xiàng)3目管理服務(wù)工作。2、乙方責(zé)任：⑴、根據(jù)甲方要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)本工程管理責(zé)任，包括代表甲方對(duì)施工承包商和監(jiān)理單位進(jìn)行管理，確保工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工（含環(huán)保措施），工程投資的全面控制。⑵、負(fù)責(zé)組織施工設(shè)計(jì)交底，協(xié)助甲方審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和監(jiān)理單位的監(jiān)理大綱，并報(bào)甲方審核備案。⑶、負(fù)責(zé)辦理與施工有關(guān)的手續(xù)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的道路交通配合，管線(xiàn)協(xié)調(diào)等工作，做好與施工有關(guān)各部門(mén)之間的協(xié)調(diào)，如綠化、社區(qū)、施工、監(jiān)理等部門(mén)的協(xié)調(diào)工作并辦理好各相關(guān)手續(xù)。⑷、協(xié)助辦理施工臨時(shí)用水、用電、施工場(chǎng)地、占路等手續(xù)，確保工程正常運(yùn)行。⑸、對(duì)本委托協(xié)議范圍之外的增減量，及時(shí)上報(bào)甲方簽證，通過(guò)甲方審批后方可進(jìn)入施工。⑹、負(fù)責(zé)審核施工月度進(jìn)度表并報(bào)送甲方。⑺、負(fù)責(zé)牽頭協(xié)調(diào)和處理重大技術(shù)問(wèn)題。(8)、負(fù)責(zé)協(xié)助甲方處理重大質(zhì)量、安全事故。(9)、按甲方的要求上報(bào)進(jìn)度計(jì)劃，用款計(jì)劃及計(jì)劃執(zhí)行情況，工程在施工前做好報(bào)監(jiān)工作，在施工中以備案制要求督促施工單位做好各類(lèi)資料，并在完工后完成工程移交工作。(10)、負(fù)責(zé)建設(shè)檔案整理的協(xié)調(diào)工作，協(xié)助組織工程各關(guān)鍵工序驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收（含資料驗(yàn)收）手續(xù)，工程移交前，負(fù)責(zé)將完整的符合規(guī)定要求的工程竣工資料移交給甲方，并向甲方提交《竣工驗(yàn)收總結(jié)報(bào)告》。(11)、負(fù)責(zé)處理一般的技術(shù)問(wèn)題和局部設(shè)計(jì)變更以及一般的安全質(zhì)量事故，并及時(shí)上報(bào)甲方。(12)、接受甲方的監(jiān)督和檢查，做好甲方委托的其它工作。遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建管理服務(wù)工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目管理任務(wù)。第四條、項(xiàng)目管理周期：4自接受任務(wù)起，含前期證照辦理、工程施工管理、竣工驗(yàn)收移交的全過(guò)程管理。第五條代建管理費(fèi)合同金額暫定為：1225000元整（壹佰貳拾貳萬(wàn)伍仟元整）。第六條付款方式及審價(jià)原則1、付款方式（1）本合同簽訂后，甲方向乙方支付合同價(jià)的30%；（2）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后,甲方向乙方支付至合同價(jià)的80%；（3）項(xiàng)目審計(jì)結(jié)束后，根據(jù)審定金額甲方向乙方支付尾款。上述“合同價(jià)”在具體支付時(shí)，以第五條約定的合同金額為計(jì)算基數(shù)。具體付款進(jìn)度及金額以當(dāng)年本項(xiàng)目財(cái)政下達(dá)對(duì)應(yīng)資金為前提及以投資監(jiān)理審核意見(jiàn)為準(zhǔn)，如果財(cái)政下達(dá)資金有延誤，則付款期限作相應(yīng)順延，乙方不得以此向甲方索要補(bǔ)償。乙方應(yīng)于每次付款前提供符合要求的支付資料。2、審價(jià)原則審價(jià)原則：代建費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫按滬發(fā)改規(guī)范(2020)21號(hào)執(zhí)行，如項(xiàng)目實(shí)施期間區(qū)內(nèi)發(fā)布新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在項(xiàng)目審價(jià)或?qū)徲?jì)時(shí)參照新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并沿用投標(biāo)下浮率計(jì)算（不超過(guò)中標(biāo)價(jià)）。第七條違約責(zé)任1、乙方應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，若因代建管理嚴(yán)重失職，造成項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2、乙方在代建管理期限內(nèi)，如代建管理實(shí)際建設(shè)投資金額超過(guò)投資金額（批復(fù)概算金額），對(duì)超出金額按每超批復(fù)概算金額的5%罰代建管理合同總價(jià)的千分之五計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決建設(shè)工程代建管理合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲方與乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；如未能達(dá)成一致，可提交有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，向上海市徐匯區(qū)人民法院起訴。第九條其他本協(xié)議一式陸份，雙方各執(zhí)叁份。