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1合同編號：農(nóng)用地租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：白土鎮(zhèn)新村經(jīng)濟聯(lián)合社□統(tǒng)一社會信用代碼：N244120473618552XN□身份證號碼：法定代表人（負責人/農(nóng)戶代表人）:陳偉超身份證號碼：44122119760515457X聯(lián)系電話：*聯(lián)系地址：肇慶市高要區(qū)白土鎮(zhèn)新村社區(qū)經(jīng)營主體類型：□自然人□農(nóng)民專業(yè)合作社□家庭農(nóng)場?農(nóng)村集體經(jīng)濟組織□公司□其他：承租方（以下簡稱乙方）：□統(tǒng)一社會信用代碼：□身份證號碼：法定代表人（負責人）:身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：經(jīng)營主體類型：□自然人□農(nóng)民專業(yè)合作社□家庭農(nóng)場□農(nóng)村集體經(jīng)濟組織□公司□其他：根據(jù)《中國人民共和國民法典》《中華人民共和國土地承包法》《農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》及有關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就農(nóng)用地租賃事宜簽訂本合同。第一條農(nóng)用地概況（一）甲方將位于白土鎮(zhèn)新村社區(qū)六塱林塘的農(nóng)用地出租給乙方使用，該農(nóng)用地四至為：東至偉銘合作社；南至中崗村魚塘；西至新村大平附件32塘；北至雅瑤村魚塘，面積共約240畝，地塊現(xiàn)狀為：耕地（耕地/園地/林地/草地）,其中永久基本農(nóng)田畝。（附農(nóng)用地圖，紅線內(nèi)為乙方承租農(nóng)用地的面積）。甲方已將出租的農(nóng)用地情況充分披露告知乙方，乙方租賃甲方農(nóng)用地用于。乙方對甲方出租的農(nóng)用地情況已作充分了解，同意承租，并按國家有關法律、法規(guī)等有關規(guī)定和本合同約定使用。第二條租賃期限（一）本合同下的農(nóng)用地租賃期為10年（最長不超過20年，屬于農(nóng)戶承包地的，不得超過承包期剩余期限），自2026年1月1日起至2035年12月31日止。（二）計租期為10年，自2026年1月1日起至2035年12月31日止。第三條租金及支付（一）合同履約保證金在本合同簽訂7天內(nèi)，乙方須一次性向甲方交納60000元作為履行本合同的保證金，保證金不計利息，不抵作租金。租賃期屆滿，如乙方無違約行為并依約定將農(nóng)用地完好交還給甲方后7天內(nèi)，甲方將合同履約保證金全額無息退回給乙方；如乙方中途自行退租或違反本合同有關條款，視作違約處理,甲方有權單方解除合同，保證金歸甲方所有，且收回乙方租賃上述農(nóng)用地的使用權；如甲方單方解除合同的或者甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，應向乙方雙倍退還合同履約保證金。（二）租金標準租金方式采用多期有遞增方式租金單價為：元∕畝/年，租賃面積為約240畝。乙方每年應交納租金總額為：元（大寫：），不含稅費。租金自第6年起開始遞增，每5年遞增一次，每次遞增幅度為上期繳納租金的10%。（三）租金支付方式租金支付方式采用分期付款方式租金按收取，每期開始天內(nèi)支付當期租金。租金存入甲方指定的3銀行賬戶，且甲方確認收到乙方租金的十日內(nèi)，由甲方開具收款憑證。乙方必須以（銀行轉(zhuǎn)賬或二維碼付款）方式支付租金，存入甲方指定賬戶。甲方收款賬戶信息戶名：肇慶市高要區(qū)白土鎮(zhèn)新村經(jīng)濟聯(lián)合社銀行賬號：80020000021890997開戶行：廣東農(nóng)村商業(yè)銀行（四）在租賃期內(nèi)，必須按規(guī)定期限繳交租金，凡拖欠租金的，需加收違約金。違約金每天按照所欠租金‰計算。如乙方拖欠甲方租金達到30天，則視作乙方違約，合同履約保證金歸甲方所有，甲方有權單方解除合同，收回租賃物，乙方仍需向甲方繳交欠付的租金和違約金。（五）租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水費、電費、垃圾費由乙方承擔。乙方必須于每月日前向甲方繳交上月水費、電費、清潔費，標準為：。第四條農(nóng)用地移交（一）甲方于2026年1月1日前將農(nóng)用地交付給乙方使用。（二）甲乙雙方可以在農(nóng)用地現(xiàn)場進行交付，乙方對農(nóng)用地狀況有異議的，應當場提出，協(xié)商解決。農(nóng)用地交付后，乙方應當場簽具《農(nóng)用地移交證明書》給甲方。乙方如不簽具《農(nóng)用地移交證明書》或無故不接受移交，經(jīng)甲方書面通知移交后，視為甲方已履行農(nóng)用地移交義務。（三）乙方確認事前和移交時已對農(nóng)用地現(xiàn)狀充分了解，確認雙方為按農(nóng)用地現(xiàn)狀租賃。（四）如甲方未按時交付農(nóng)用地給乙方，每逾期一日，甲方應按月租金的%向乙方支付違約金。（五）租賃期滿，甲乙雙方?jīng)]有重新簽訂租賃合同的，乙方應在本合同期滿后10天內(nèi)將農(nóng)用地歸還甲方。如遲延清退農(nóng)用地的，自延遲之日起加倍計收租金，甲方并有權采取一切必要措施直接收回農(nóng)用地；如甲方收回農(nóng)用地時仍有乙方搭建的設施或農(nóng)作物的，甲方有權處置且不予補償。第五條農(nóng)用地的使用與維護4（一）乙方應依據(jù)有關法律法規(guī)保護出租土地，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租用農(nóng)用地的租賃用途。禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房、挖沙、采石、采礦、取土等，禁止占用出租的永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。（二）乙方應當依法落實耕地用途管控相關要求。耕地應當主要用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品及飼草飼料生產(chǎn)。未經(jīng)有關部門批準不得將耕地轉(zhuǎn)為林地、草地、園地等其他農(nóng)用地。禁止違規(guī)占用耕地綠化造林、挖湖造景等行為。禁止故意毀壞在耕地上種植的糧食作物青苗。（三）乙方向甲方歸還農(nóng)用地時，農(nóng)用地有損毀的，乙方要負責修復或向甲方支付維修費用。（四）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得填高或挖深農(nóng)用地。（五）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在農(nóng)用地上搭建設施。經(jīng)甲方同意搭建的設施，其權屬歸甲方所有，如發(fā)生政府征地或甲方發(fā)展需要提前終止合同的情況，地上設施不另行賠償。（六）乙方應在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用出租農(nóng)用地，應確保農(nóng)地農(nóng)用，符合當?shù)丶Z食生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，保持農(nóng)用地環(huán)境干凈整潔，不得棄耕拋荒，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和污染農(nóng)用地生態(tài)環(huán)境。（六）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得占用租賃范圍外的土地。（七）租賃期間，農(nóng)用地的維護管理由乙方負責，相關費用由乙方承擔。第六條農(nóng)用地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將農(nóng)用地的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人，也不得轉(zhuǎn)讓剩余年限的農(nóng)用地使用權給第三方。經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將農(nóng)用地轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：1轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；2轉(zhuǎn)租農(nóng)用地的用途不得超出本合同規(guī)定的用途；3乙方應在轉(zhuǎn)租協(xié)議中列明，若乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租