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1魚塘租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：□統(tǒng)一社會信用代碼：□身份證號碼：法定代表人（負責人/農戶代表人）:身份證號碼：聯系電話：聯系地址：經營主體類型：□自然人□農村承包經營戶□農民專業(yè)合作社□家庭農場□農村集體經濟組織□公司□其他：承租方（以下簡稱乙方）：□統(tǒng)一社會信用代碼：□身份證號碼：法定代表人（負責人）:身份證號碼：聯系電話：聯系地址：經營主體類型：□自然人□公司□其他：根據《中國人民共和國民法典》及有關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信、有償的原則，甲乙雙方經平等協商，就魚塘租賃事宜簽訂本合同。第一條魚塘概況（一）甲方將位于的魚塘出租給乙方使用，該魚面積約畝，地塊現狀為：。甲方已將出租的魚塘情況充分披露告知乙方，乙方對甲方出租的魚塘情況已作充分了解，同意承租，并按國家有關法律、法規(guī)等有關規(guī)定和本合同約定使用。第二條租賃期限2（一）本合同下的魚塘租賃期為年，自年月日起至年月日止。（三）計租期為，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付（一）合同履約保證金在本合同簽訂天內，乙方須一次性向甲方交納元作為履行本合同的保證金，保證金不計利息，不抵作租金。租賃期屆滿，如乙方無違約行為并依約定將魚塘完好交還給甲方后天內，甲方將合同履約保證金全額無息退回給乙方；如乙方中途自行退租或違反本合同有關條款，視作違約處理,甲方有權單方解除合同，保證金歸甲方所有，且收回乙方租賃上述魚塘的使用權；如甲方違約，向乙方退還雙倍合同履約保證金。（二）租金標準1租金第一年至第五年租金為每年：元人民幣，（不含稅費），第六年到第十年租金為每年：元人民幣（不含稅費）。2乙方應在本同簽訂當天內向甲方支付第一年的租金款元人幣民。租金存入甲方指定的銀行賬戶，甲方確認收到乙方租金十天內，由甲方交付魚塘合同及有效的收款憑證給乙方，乙方必須先租后使用，之后乙方應在每年月日前向甲方繳納下一年度的租金款。（三）租金支付方式1乙方必須以銀行轉賬方式支付租金存入甲方指定賬戶。甲方收款賬戶信息戶名：銀行賬號：開戶行：（四）在租賃期內，乙方必須按規(guī)定期限繳交租金，凡拖欠租金的，需加收違約金。違約金每天按照所欠租金03‰計算。如乙方拖欠甲方租金達到30天，則視作乙方違約，合同履約保證金歸甲方所有，甲方有權單方解除合同，收3回租賃物，乙方仍需向甲方繳交欠付的租金和違約金。第四條魚塘移交（一）甲方于年月日前將魚塘交付給乙方使用。（二）甲乙雙方可以在魚塘現場進行交付，乙方對魚塘狀況有異議的，應當場提出，雙方協商解決。（三）乙方確認事前和移交時已對魚塘現狀充分了解，確認雙方為按魚塘現狀租賃。（四）租憑期內乙方在魚塘范圍內所建的棚舍水電道路，租憑期滿后歸甲方所有，乙方不得拆除和故意破壞。（四）租賃期滿，乙方應在本合同期滿當天內將魚塘完好歸還甲方。如遲延清退魚塘的，自延遲之日起加倍計收租金，甲方并有權采取一切必要措施直接收回魚塘；如甲方收回魚塘時仍有剩余養(yǎng)殖物的，甲方有權處置且不予補償。第五條魚塘的使用與維護（一）未經甲方書面同意，乙方不得改變租用魚塘的租賃用途。（二）魚塘塘基有損毀的，乙方要及時修復，修復費用由乙方承擔。（三）租賃期間，相鄰魚塘原有共同道路的應保持道路暢通，不得堆放雜物。（四）未經甲方書面同意，乙方不得改動魚塘面積。（五）乙方在魚塘（包括塘基）上所搭建的設施，如發(fā)生政府征地或甲方發(fā)展需要提前終止合同的情況，地上設施甲方不另行賠償。（六）要符合國家關于魚塘基種植農作物的規(guī)定。（七）要符合國家關于魚塘飼養(yǎng)禽畜的規(guī)定。第六條魚塘轉租、轉借未經甲方書面同意，乙方不得將魚塘的部分或全部轉借或轉租他人，也不得轉讓剩余年限的魚塘使用權給第三方。經甲方書面同意后，乙方可將魚塘轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：1轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；42轉租魚塘的用途不得超出本合同規(guī)定的用途；3乙方應在轉租協議中列明，若乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租協議應同時終止；4乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租協議同時終止，轉租戶無條件移交魚塘。承租方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的3日內交甲方存檔；5無論乙方是否提前終止本合同，因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理；6乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。第七條稅費繳交乙方在租賃期內，應按國家法律、法規(guī)、政策以及當地各級政府及有關部門的規(guī)定依法經營和依法繳納稅費，乙方對外經營所產生的債權債務均由乙方負責承擔。乙方自行承擔法律責任、經營風險和損益。第八條魚塘土地征收、征用本合同存續(xù)期間，如國家需征收、征用乙方租賃的魚塘，甲方應提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從，本合同自動終止。征用土地補償歸甲方所有；由乙方投入的一切用于生產設施的補償歸乙方所有，其補償標準按國家有關規(guī)定執(zhí)行；承租款計付至實際交還之日。第九條甲乙雙方權利和義務（一）甲方的權利和義務1甲方承諾，本次出租物的出租相關行為已履行了內部民主決策程序，遵守產權交易等有關規(guī)定，甲方有權對該出租物進行出租。2甲方有權對乙方承租魚塘經營使用進行監(jiān)督，督促乙方按照本合同約定的用途合理使用；3甲方不得干涉和妨礙乙方依法進行生產經營活動。4因乙方原因導致甲方解除合同的，甲方有權要求乙方補交免租期內的租金。（二）乙方的權利和義務