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2025年學(xué)生公寓西區(qū)浴室供水系統(tǒng)維保項(xiàng)目采購(gòu)需求一、項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容（一）設(shè)備概況1熱泵數(shù)量：2臺(tái)型號(hào)：RSJ-820/SN1-H制造單位：廣東美的暖通設(shè)備有限公司2太陽(yáng)能設(shè)備數(shù)量：13組型號(hào)：φ58mm*1800100支一組真空管制造單位：太陽(yáng)雨集團(tuán)有限公司3設(shè)備位置：高平路131號(hào)西區(qū)女生公寓樓4現(xiàn)階段狀態(tài)：正常運(yùn)行（二）維保服務(wù)內(nèi)容：1熱泵維保11夏季和冬季前必須進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查和準(zhǔn)備，以確保機(jī)組可靠，安全和高效運(yùn)行：（1）壓縮機(jī)電機(jī)檢修；（2）溫度控制器和變送器的校驗(yàn)；（3）主機(jī)控制電腦板的檢修；（4）檢測(cè)元件和執(zhí)行元件的檢修；（5）檢查輔助設(shè)備的運(yùn)行狀況：1）檢查和測(cè)試所有的運(yùn)行和安全控制；2）檢查確認(rèn)電壓和啟動(dòng)器運(yùn)行正確；3）啟動(dòng)機(jī)組，標(biāo)定控制和變送器；4）機(jī)組穩(wěn)定后，記錄運(yùn)行條件；5）清除機(jī)組周圍和內(nèi)部的雜物；6）檢查并擰緊電氣接頭；7）啟動(dòng)后，檢查風(fēng)葉和風(fēng)機(jī)電機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)；8）對(duì)于冬季，還要檢查融霜探頭和四通閥是否正常。a蒸發(fā)器翅片清洗：主機(jī)的蒸發(fā)器鋁片長(zhǎng)期工作，積灰會(huì)影響吸熱效果，積灰嚴(yán)重時(shí)，乙方專業(yè)人員用清洗劑清洗；b換熱器酸洗：水側(cè)換熱器長(zhǎng)期工作容易結(jié)垢，影響水側(cè)換熱效果，乙方專業(yè)人員采用儀器進(jìn)行酸洗、除垢；c熱泵控制系統(tǒng)檢修：檢查接觸器、漏保開(kāi)關(guān)、電腦板清塵保養(yǎng)；d風(fēng)機(jī)檢修：檢查風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)、軸承檢查、加油等；e進(jìn)水過(guò)濾器清洗：清洗過(guò)濾網(wǎng)內(nèi)的雜物；f熱泵機(jī)組加藥水：給機(jī)組添加藥水，保持機(jī)組的制熱效果；g每學(xué)期開(kāi)學(xué)前進(jìn)行開(kāi)機(jī)前服務(wù)；h冬季做好防寒抗凍的檢查和保溫，制定防寒抗凍的應(yīng)急預(yù)案；12運(yùn)行季節(jié)檢查，進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查，確保熱泵機(jī)組在整個(gè)季節(jié)都運(yùn)行高效，可靠：（1）檢查確認(rèn)通常的運(yùn)行條件和運(yùn)行狀態(tài)；（2）記錄運(yùn)行狀態(tài)，并進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，找出不合理的地方；（3）按要求調(diào)節(jié)運(yùn)行控制；（4）檢查啟動(dòng)器、繼電器和控制元件；（5）檢查風(fēng)機(jī)和電機(jī)運(yùn)行狀態(tài)；13設(shè)備冬季前大檢查和預(yù)防性保養(yǎng)冬季前期間，每年一次進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查，以便能正確評(píng)價(jià)設(shè)備的狀態(tài)，為冬季的運(yùn)行作好準(zhǔn)備：（1）檢查壓縮機(jī)的運(yùn)行電流；（2）擰緊接觸器和電機(jī)端子箱內(nèi)的電源線；（3）清潔所有連接頭，如有必要按要求更換；（4）檢查所有繼電器，運(yùn)行控制裝置和安全保護(hù)裝置；（5）檢查確認(rèn)所有控制裝置，安全保護(hù)裝置。（6）專項(xiàng)檢查內(nèi)容1）檢查及收緊電路上各電線接點(diǎn)a檢查所有電機(jī)絕緣情況b調(diào)校安全及控制裝置c檢查調(diào)校電控柜d試驗(yàn)及重新調(diào)整機(jī)組運(yùn)行2）水泵的常規(guī)保養(yǎng)：a泵體外表保潔、噴漆b水泵故障分析和排除并出具報(bào)告c水泵拆卸、維修、裝配、測(cè)試、配件更換等d水泵電機(jī)軸承的加注油、外表的噴漆、如有必要更換軸承e水泵的機(jī)封更換、填料的更換及水泵的排放處理f水泵及電機(jī)螺栓的加油防銹處理g．更換機(jī)封；軸承檢修、更換；3）閥門維保a檢測(cè)閥門關(guān)閉開(kāi)啟度b閥門漆面是否脫落生銹，涂刷防銹漆c閥門是否滲水、漏水，更換密封墊片或更換閥d．溫控閥清洗：溫控閥除垢、疏通；e．進(jìn)水電磁閥檢修：電磁閥除垢、疏通；4）不銹鋼保溫水箱清洗a每年清洗一次不銹鋼保溫水箱b清除水箱內(nèi)壁黏連污物及水箱底部雜質(zhì)。c檢查水箱連接管件處有無(wú)漏水2太陽(yáng)能服務(wù)內(nèi)容：21、進(jìn)行系統(tǒng)排污，防止管路阻塞；每年對(duì)水箱進(jìn)行清洗除污兩次，保證水質(zhì)清潔。排污時(shí)，只要在保證進(jìn)水正常的情況下，打開(kāi)排污閥門，到排污閥流出清水為止。22、清除太陽(yáng)集熱器透明蓋板上的塵埃、污垢，保持其清潔以保證較高的吸收率。清洗工作應(yīng)在清晨或傍晚日照不強(qiáng)、氣溫較低時(shí)進(jìn)行，以防止真空管被冷水激碎。23、檢查真空管的真空度或內(nèi)玻璃管是否破碎，當(dāng)真空管的鋇－鈦吸氣劑變黑，即表明真空度已下降，需更換集熱管。24、檢查各管道、閥門、浮球閥、電磁閥、連接膠管等有無(wú)滲漏現(xiàn)象，如有則應(yīng)及時(shí)修復(fù)。25、集熱器的吸熱涂層若有損壞或脫落應(yīng)及時(shí)修復(fù)。所有支架、管路等定期檢查保護(hù)漆，如有脫落及時(shí)補(bǔ)刷，以防銹蝕。26、檢查集熱循環(huán)管道系統(tǒng)防止系統(tǒng)悶曬。循環(huán)系統(tǒng)停止循環(huán)稱為悶曬，悶曬將會(huì)造成集熱器內(nèi)部溫度升高，損壞涂層，使箱體保溫層變形、玻璃破裂等現(xiàn)象。造成悶曬的原因可能是循環(huán)管道堵塞；