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明德樓及食堂餐梯維保服務(wù)采購(gòu)需求一、設(shè)備概況（一）設(shè)備數(shù)量：3臺(tái)1明德樓電梯1臺(tái)型號(hào)：LEHY-II5層5站5門額定載重量：1050KG制造日期：2013年9月制造單位：上海三菱電梯有限公司服務(wù)期限：2026年1月1日-12月31日2食堂餐梯2臺(tái)(1)設(shè)備1：型號(hào)：FHD層數(shù)：4層3站3門額定載重量：200KG，制造日期：2022年8月制造單位：恒達(dá)富士電梯有限公司服務(wù)期限：2026年1月1日-12月31日(2)設(shè)備2：型號(hào)：TWJ200／04-AS層數(shù)：4層3站3門額定載重量200KG，制造日期：2024年7月制造單位：上海靚逸電梯有限公司服務(wù)期限：2026年1月1日-12月31日（二）現(xiàn)階段狀態(tài)：正常運(yùn)行二、服務(wù)范圍和內(nèi)容本次比選旨在尋求具備專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)的電梯維保服務(wù)供應(yīng)商，為我們的電梯設(shè)備提供全面、高效的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。服務(wù)范圍應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：1對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行日常檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行；2在發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)響應(yīng)并處理，盡快恢復(fù)電梯正常運(yùn)行；3根據(jù)需要進(jìn)行技術(shù)改造或升級(jí)，提高電梯設(shè)備運(yùn)行效率；4在電梯配件損壞需更換時(shí)，維保方應(yīng)以不高于市場(chǎng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)提供原廠或同等以上品質(zhì)配件，報(bào)價(jià)應(yīng)包含標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)費(fèi)，且供應(yīng)商須提供至少12個(gè)月的質(zhì)量保證期；應(yīng)以不高于市場(chǎng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)協(xié)助校方更換；5提供定期巡檢服務(wù)，預(yù)防潛在的故障和問(wèn)題；6培訓(xùn)校方相關(guān)人員，提高其對(duì)電梯設(shè)備的維護(hù)和管理能力。表1半月維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求序號(hào)維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維保基本要求1機(jī)房、滑輪間環(huán)境清潔，門窗完好、照明正常2手動(dòng)緊急操作裝置齊全，在指定位置3曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)無(wú)異常振動(dòng)和異常聲響4制動(dòng)器各銷軸部位潤(rùn)滑，動(dòng)作靈活5制動(dòng)器間隙打開(kāi)時(shí)制動(dòng)襯與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦6編碼器清潔，安裝牢固7限速器各銷軸部位潤(rùn)滑，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活；電氣開(kāi)關(guān)正常8轎頂清潔，防護(hù)攔安全可靠9轎頂檢修開(kāi)關(guān)、急停開(kāi)關(guān)工作正常10導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無(wú)泄漏11對(duì)重塊及其壓板對(duì)重塊無(wú)松動(dòng)，壓板緊固。12井道照明齊全、正常13轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工作正常14轎廂檢修開(kāi)關(guān)、急停開(kāi)關(guān)工作正常15轎內(nèi)報(bào)警裝置、對(duì)講系統(tǒng)工作正常16轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全、有效17轎門安全裝置（安全觸板，光幕、光電等）功能有效18轎門門鎖電氣觸點(diǎn)清潔,觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠19轎門運(yùn)行開(kāi)啟和關(guān)閉工作正常20轎廂平層精度符合標(biāo)準(zhǔn)21層站召喚、層樓顯示齊全、有效22層門地坎清潔23層門自動(dòng)關(guān)門裝置正常24層門門鎖自動(dòng)復(fù)位用層門鑰匙打開(kāi)手動(dòng)開(kāi)鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動(dòng)復(fù)位25層門門鎖電氣觸點(diǎn)清潔,觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠26層門鎖緊元件嚙合長(zhǎng)度不小于7mm27底坑環(huán)境清潔，無(wú)滲水、積水，照明正常28底坑急停開(kāi)關(guān)工作正常季度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求除應(yīng)符合表1的要求外，還應(yīng)當(dāng)符合表2的要求。表2季度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求序號(hào)維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維?；疽?減速機(jī)潤(rùn)滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無(wú)滲漏2制動(dòng)襯清潔，磨損量不超過(guò)制造單位要求3位置脈沖發(fā)生器工作正常4選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)清潔，無(wú)燒蝕5曳引輪槽、曳引鋼絲繩清潔，無(wú)嚴(yán)重油膩，張力均勻6限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔，無(wú)嚴(yán)重油膩7靴襯、滾輪清潔，磨損量不超過(guò)制造單位要求8驗(yàn)證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置工作正常9層門、轎門系統(tǒng)中傳動(dòng)鋼絲繩、鏈條、膠帶按照制造單位要求進(jìn)行清潔、調(diào)整10層門門導(dǎo)靴磨損量不超過(guò)制造單位要求11消防開(kāi)關(guān)工作正常，功能有效12耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無(wú)銹蝕13限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置工作正常半年維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求除符合表2的要求外，還應(yīng)當(dāng)符合表3的要求。表3半年維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求年度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求除符合表3德外，還應(yīng)當(dāng)符合表4要求。表4年度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求序號(hào)維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維?；疽?減速機(jī)潤(rùn)滑油按照制造單位要求適時(shí)更換，保證油質(zhì)符合要求2控制柜接觸器，繼電器觸點(diǎn)接觸良好3制動(dòng)器鐵芯（柱塞）進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、檢查，磨損量不超過(guò)制造單位要求4制動(dòng)器制動(dòng)彈簧壓縮量符合制造單位要求，保持有足夠的制動(dòng)力5導(dǎo)電回路絕緣性能測(cè)試符合標(biāo)準(zhǔn)6限速器安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)（每2年進(jìn)行一次限速器動(dòng)作速度校驗(yàn)）工作正常序號(hào)維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維?；疽?電動(dòng)機(jī)與減速機(jī)聯(lián)軸器螺栓無(wú)松動(dòng)2曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部無(wú)異常聲，無(wú)振動(dòng)，潤(rùn)滑良好3曳引輪槽磨損量不超過(guò)制造單位要求4制動(dòng)器上檢測(cè)開(kāi)關(guān)工作正常，制動(dòng)器動(dòng)作可靠5控制柜內(nèi)各接線端子各接線緊固、整齊，線號(hào)齊全清晰6控制柜各儀表顯示正確7井道、對(duì)重、轎頂各反繩輪軸承部無(wú)異常聲，無(wú)振動(dòng)，潤(rùn)滑良好8曳引繩、補(bǔ)償繩磨損量、斷絲數(shù)不超過(guò)要求9曳引繩繩頭組合螺母無(wú)松動(dòng)10限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過(guò)制造單位要求11層門、轎門門扇門扇各相關(guān)間隙符合標(biāo)準(zhǔn)12對(duì)重緩沖距符合標(biāo)準(zhǔn)13補(bǔ)償鏈（繩）與轎廂、對(duì)重接合處固定、無(wú)松動(dòng)14上下極限開(kāi)關(guān)工作正常