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1廣州市花都區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易文件（電子競投）項目名稱：花山鎮(zhèn)城西村八社梅仔園3764畝地交易編號：鎮(zhèn)集資競20252053項目權(quán)屬人：廣州市花都區(qū)花山鎮(zhèn)城西村第八經(jīng)濟合作社交易服務(wù)機構(gòu)：廣州市花都區(qū)花山鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室廣州市花都區(qū)花山鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室2025年12月2目錄第一章競投邀請函3第二章競投人須知153第一章競投邀請函受廣州市花都區(qū)花山鎮(zhèn)城西村第八經(jīng)濟合作社的委托，定于2025-12-189:30對花都區(qū)花山鎮(zhèn)城西村八社梅仔園3764畝地資產(chǎn)項目進行公開交易，本項目采用電子公開競投方式進行，歡迎有意者前來競投。一、資產(chǎn)情況（一）資產(chǎn)名稱：花山鎮(zhèn)城西村八社梅仔園3764畝地(單元號:001)；（二）資產(chǎn)類型：園地；（三）占地面積：約3764畝(單元號:001)；建筑面積：無(單元號:001)；（四）經(jīng)營用途：種植業(yè)，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；（五）標的物所在位置：城西村八社梅仔園；（六)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無集體產(chǎn)權(quán)證；二、交易信息（立項編號：城西村(八社)LX20250001;交易編號：鎮(zhèn)集資競20252053）（一）租賃年限：2000年(合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準)；（二）免租期：000年；（三）交易底價：11000000元/宗·年；（四）租金（承包款）遞增情況:每5年為一個遞增周期，從第6年開始遞增，遞增幅度為上一期租金的1000%；（五）是否可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分租：由農(nóng)村集體開會表決；（六）資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付；（七）交易方式：電子公開競投；每次報價增加金額：100000元/宗·年；4（八）競得方式：采用不低于底價，價高者得的原則確定競得人；（九）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第一章的第九項競投事項；（十）交易保證金：5000000元；合同履約保證金：50000元；（十一）其他說明：其他要求：1征用土地補償費歸甲方所有；該流轉(zhuǎn)地上原有的青苗建筑物拆遷等補償歸甲方所有；經(jīng)營間由乙方投入的青苗，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施等的補償款分配比例為：甲方占50%，乙方占50%。其補償標準按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；除上述補償外，不再作任何補償；流轉(zhuǎn)款計付至實際交還之日，合同期滿后所有房屋、設(shè)施歸甲方所有；競得人在簽訂合同當天需向城西村第八經(jīng)濟社一次性支付前期費用2萬元（附廣州市花都區(qū)人民法院執(zhí)行筆錄）；合同見證費由乙方支付，其他條款祥見《合同初稿》。。三、報名條件（一）中華人民共和國境內(nèi)的法人、具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定者外。本次交易不接受聯(lián)合體報名，不接受已列入花都區(qū)交易平臺信用警示名單的法人、自然人報名。（二）符合出租方/發(fā)包方的具體經(jīng)營要求：詳見合同草案（初稿）約定。四、競投人代表要求競投人是法人機構(gòu)的，參與競投的代表必須是法定代表人；競投人是個人獨資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人；競投人是工商登記注冊的個體戶的，參與競投的代表必須是其在工商部門登記的負責(zé)人；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。