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1廣州市花都區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易文件（電子競(jìng)投）項(xiàng)目名稱：秀全街大布村貓兒洗面嶺和山邊地交易編號(hào)：鎮(zhèn)集資競(jìng)20251713項(xiàng)目權(quán)屬人：廣州市花都區(qū)秀全街大布村大布經(jīng)濟(jì)合作社交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：廣州市花都區(qū)秀全街城鄉(xiāng)融合發(fā)展服務(wù)中心廣州市花都區(qū)秀全街城鄉(xiāng)融合發(fā)展服務(wù)中心2025年11月2目錄第一章競(jìng)投邀請(qǐng)函3第二章競(jìng)投人須知153第一章競(jìng)投邀請(qǐng)函受廣州市花都區(qū)秀全街大布村大布經(jīng)濟(jì)合作社的委托，定于2025-11-1310:00對(duì)花都區(qū)秀全街大布村貓兒洗面嶺和山邊地資產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)交易，本項(xiàng)目采用電子公開(kāi)競(jìng)投方式進(jìn)行，歡迎有意者前來(lái)競(jìng)投。一、資產(chǎn)情況（一）資產(chǎn)名稱：貓兒洗面嶺和山邊地(單元號(hào):001)；（二）資產(chǎn)類型：耕地；（三）占地面積：約2229畝(單元號(hào):001)；建筑面積：無(wú)(單元號(hào):001)；（四）經(jīng)營(yíng)用途：農(nóng)業(yè)種植，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；（五）標(biāo)的物所在位置：廣州市花都區(qū)秀全街大布村擁軍路西面；（六)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無(wú)集體產(chǎn)權(quán)證；二、交易信息（立項(xiàng)編號(hào)：大布(大布)LX20250006;交易編號(hào)：鎮(zhèn)集資競(jìng)20251713）（一）租賃年限：1000年(合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn))；（二）免租期：000年；（三）交易底價(jià)：5000000元/宗·年；（四）租金（承包款）遞增情況:每3年為一個(gè)遞增周期，從第4年開(kāi)始遞增，遞增幅度為上一期租金的1000%；（五）是否可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分租：否；（六）資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付；（七）交易方式：電子公開(kāi)競(jìng)投；每次報(bào)價(jià)增加金額：100000元/宗·年；（八）競(jìng)得方式：采用不低于底價(jià)，價(jià)高者得的原則確4定競(jìng)得人；（九）交易規(guī)則：具體詳見(jiàn)本《交易文件》第一章的第九項(xiàng)競(jìng)投事項(xiàng)；（十）交易保證金：7000000元；合同履約保證金：70000元；（十一）其他說(shuō)明：1、在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如國(guó)家、集體征用該土地，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方必須無(wú)條件服從，流轉(zhuǎn)合同自動(dòng)終止。征用土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有；該流轉(zhuǎn)地上原有的青苗、建筑物拆遷等補(bǔ)償歸甲方所有；經(jīng)營(yíng)期間由乙方投入的青苗、用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施等的補(bǔ)償款分配比例為：甲方占40%，乙方占60%。其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；除上述補(bǔ)償外，不再作任何補(bǔ)償；流轉(zhuǎn)款計(jì)付至實(shí)際交還之日。2、耕地主要用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品及飼草飼料生產(chǎn)。3、該地塊不得填埋、儲(chǔ)存、堆放危險(xiǎn)廢物、固體廢物等，從事種植等活動(dòng)不得污染環(huán)境。4、乙方須嚴(yán)格按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》之規(guī)定，不得在擬交易的地塊及周邊有加、改、擴(kuò)建、搭棚等違法建設(shè)行為。5、該地塊靠近大布逕河河道管理范圍，在未經(jīng)許可的情況下，不得在河道設(shè)置排水口，不得擅自占用、填埋、圈圍、遮掩、圍墾河灘或者水域等妨礙河道行洪的行為，不得擅自采砂等破壞河床的行為，從事種植等活動(dòng)不得種植除堤防防護(hù)林之外的高稈農(nóng)作物和樹(shù)木及法律、法規(guī)禁止的其他行為。根據(jù)經(jīng)營(yíng)行業(yè)、規(guī)模設(shè)置預(yù)處理設(shè)施，經(jīng)營(yíng)前須做好雨污分流，依法辦理排水單元達(dá)標(biāo)及排水證。。三、報(bào)名條件（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定者外。本次交易不接受聯(lián)合體報(bào)名，不接受已列入花都區(qū)交易平臺(tái)信用警示名單的法人、自然人報(bào)名。