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1廣州市花都區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易文件（電子競投）項目名稱：獅嶺鎮(zhèn)軍田村譚屋社曾屋中路20號第2間商鋪交易編號：鎮(zhèn)集資競20251920項目權(quán)屬人：廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)軍田譚屋經(jīng)濟合作社交易服務(wù)機構(gòu)：廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室2025年12月2目錄第一章競投邀請函3第二章競投人須知153第一章競投邀請函受廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)軍田譚屋經(jīng)濟合作社的委托，定于2026-01-1210:00對花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)軍田村譚屋社曾屋中路20號第2間商鋪資產(chǎn)項目進行公開交易，本項目采用電子公開競投方式進行，歡迎有意者前來競投。一、資產(chǎn)情況（一）資產(chǎn)名稱：獅嶺鎮(zhèn)軍田譚屋經(jīng)濟社曾屋中路20號第2間商鋪(單元號:001)；（二）資產(chǎn)類型：商鋪；（三）占地面積：約7635平方米(單元號:001)；建筑面積：約7635平方米(單元號:001)；（四）經(jīng)營用途：商鋪，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；（五）標的物所在位置：獅嶺鎮(zhèn)軍田村譚屋社曾屋中路20號第2間商鋪；（六)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無集體產(chǎn)權(quán)證；二、交易信息（立項編號：軍田(譚屋)LX20250001;交易編號：鎮(zhèn)集資競20251920）（一）租賃年限：300年(合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準)；（二）免租期：000年；（三）交易底價：1700000元/宗·年；（四）租金（承包款）遞增情況:無；（五）是否可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分租：是；（六）資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付；（七）交易方式：電子公開競投；每次報價增加金額：50000元/宗·年；（八）競得方式：采用不低于底價，價高者得的原則確4定競得人；（九）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第一章的第九項競投事項；（十）交易保證金：100000元；合同履約保證金：1000元；（十一）其他說明：合同期內(nèi)，未征得甲方同意及未取得相關(guān)報建手續(xù)前，不得加建、搭建違章建筑及改變原狀使用，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及造成的損失由乙方承擔，對于因違章搭建造成甲方原有建筑物被拆除、損壞的，乙方需對甲方進行賠償。合同期間，如遇國家政策或上級要求整改，乙方無條件服從。本合同存續(xù)期間，如國家需征收、征用乙方租用商鋪的土地，本合同終止，乙方必須無條件按時按規(guī)服從搬遷，征地補償款屬甲方所有。該土地上原有建筑物及設(shè)施的補償費歸甲方所有，經(jīng)營期間由乙方投入用于經(jīng)營設(shè)施的搬遷補償費歸乙方所有。其補償標準按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。除上述補償外，不得作任何補償；租賃款計付至實際交還之日。競得人中標后簽訂合同時需同時簽訂爭議解決協(xié)議。。三、報名條件（一）中華人民共和國境內(nèi)的法人、具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定者外。本次交易不接受聯(lián)合體報名，不接受已列入花都區(qū)交易平臺信用警示名單的法人、自然人報名。（二）符合出租方/發(fā)包方的具體經(jīng)營要求：無。四、競投人代表要求競投人是法人機構(gòu)的，參與競投的代表必須是法定代表人；競投人是個人獨資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人；競投人是工商登記注冊的個體戶的，參與競投的代表必須是其在工商部門登記的負責(zé)人；競投人是完全民事行為能