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1合同編號:玉環(huán)市國有資產(chǎn)投資經(jīng)營集團(tuán)有限公司房產(chǎn)租賃合同出租方（甲方）：玉環(huán)市國有資產(chǎn)投資經(jīng)營集團(tuán)有限公司承租方（乙方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同：第一條出租房屋的基本情況房屋座落用途房屋總層數(shù)所在層數(shù)建筑面積（平方米）備注商業(yè)（除餐飲、娛樂業(yè)、花店）甲方承諾出租該房屋的行為已經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，且該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，未設(shè)定抵押、擔(dān)保，未涉及法律訴訟。第二條租賃期限甲、乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋，房屋租賃期限自年月日至年月日止。租賃合同期滿，乙方應(yīng)如期交還所租賃房屋；乙方逾期不交還的，甲方有權(quán)收回所租賃房屋，并依照本合同第十條第（六）款之約定向乙方收取逾期費(fèi)用。甲方如需繼續(xù)出租，應(yīng)于租期屆滿前二個月通知乙方到期重新招租等事項(xiàng)。合同期滿后，甲方如以招拍掛的方式繼續(xù)出租房屋的，乙方?jīng)]有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金、租金支付期限及方式（一）租金。甲、乙雙方約定，該房屋年租金為：￥元，大寫：元整。（二）支付期限。租金按年結(jié)算，先付后用，由乙方在每年月日前支付￥元。（三）支付方式。乙方須在約定的時間內(nèi)把租金匯入甲方指定賬戶。賬戶全稱:玉環(huán)市國有資產(chǎn)投資經(jīng)營集團(tuán)有限公司，開戶行：寧波銀行股份有限公司臺州玉環(huán)支行，2賬號：88060122000003973，非經(jīng)甲方書面確認(rèn)，乙方向上述指定賬戶以外賬戶進(jìn)行的付款均不能視為乙方向甲方支付本合同項(xiàng)下的內(nèi)容。甲方在確認(rèn)收到上述款項(xiàng)后，向乙方開具合法票據(jù)。第四條房屋租賃用途乙方承租該房屋用途為：商業(yè)，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給第三方。如擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同，同時不退還乙方所支付的租金及保證金。乙方承諾使用承租房屋從事的各項(xiàng)活動均符合國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并獨(dú)立承擔(dān)完全責(zé)任。第五條房屋租賃保證金（一）本合同生效當(dāng)日，乙方須向甲方支付房屋租賃保證金計(jì)為：￥元,大寫:元整。甲方收取保證金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金由甲方抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、滯納金及賠償?shù)?，剩余部分如?shù)返還乙方。房屋租賃保證金不計(jì)付利息。乙方若提前退租的，保證金不予退回。第六條房屋維護(hù)及修繕（一）甲方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行定期檢查。租賃期內(nèi)屋面漏水、房屋裂縫應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修，承擔(dān)修繕費(fèi)用，以保障承租人安全和正常使用。對乙方的裝修、裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。（二）乙方負(fù)責(zé)所承租房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)，保護(hù)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備免遭損壞，如因乙方使用不當(dāng)及其它原因造成損壞滅失的，應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。（三）乙方如裝修房屋需改造、改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備的，須提供裝修圖紙并征得甲方書面同意后，方可實(shí)施，其費(fèi)用由乙方自理。按規(guī)定需向有關(guān)部門審批的，則乙方還應(yīng)向報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。如未征得甲方同意，甲方可要求恢復(fù)原狀或賠償損失。（四）乙方應(yīng)對承租期間一切安全負(fù)責(zé)，如發(fā)生事故，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，并賠償相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。3（五）甲方因第九條（三）款原因提前解除合同或租賃期滿，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：（1）依附于房屋的裝修、改修或增擴(kuò)的設(shè)施歸甲方所有。（2）要求乙方恢復(fù)原狀。（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。（六）租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)服從甲方監(jiān)督檢查，并執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門、所在街道規(guī)定，承擔(dān)全部責(zé)任。第七條房屋使用的有關(guān)費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)方式：（一）乙方承擔(dān)的費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及除甲方承擔(dān)的相關(guān)稅款外的其它費(fèi)用等。上述費(fèi)用的交付方式為：乙方直接支付。如甲方墊付費(fèi)用的，乙方應(yīng)在甲方提交費(fèi)用票據(jù)7日內(nèi)支付。乙方逾期或未足額繳納相關(guān)費(fèi)用甲方有權(quán)采取停供措施，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。﹙二﹚甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅款。第八條房屋交付及交還的期限、方式及驗(yàn)收（一）交付：甲方應(yīng)按租賃期限規(guī)定在年月日前將房屋交付乙方，乙方予以驗(yàn)收，并于交接時由雙方在交接單上簽字蓋章。如因甲方原因房屋交付時間延遲的，延遲時間在兩個月內(nèi)（含兩個月）的，不屬于甲方違約，租賃合同期順延自房屋交付之日開始計(jì)算。（二）交還：乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除當(dāng)日，將房屋全部交還甲方，甲方予以驗(yàn)收。乙方應(yīng)確保房屋及各設(shè)施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)及時修復(fù)或補(bǔ)充，否則甲方將依照合同約定從保證金中扣除。按合同約定乙方可移走的所有物品同時移走，逾期未移走的，甲方有權(quán)處置。雙方于房屋交接時在交接單上簽字蓋章。第九條合同解除的條件（一）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、承租房屋因國家政策、城市建設(shè)需要拆除或改造的；2、因法定不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失的；43、非甲乙雙方因素致使合同終止的其他情形。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1、遲延交付房屋兩個月以上的；2、交付的房屋不符合合同約定影響乙方正常使用；3、甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1、不支付租金或者拖欠租金累計(jì)兩個月以上；2、不支付或者逾期未交納按約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害；3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自拆改結(jié)構(gòu)、改變該房屋用途，或轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給第三方；4、違反合同約定對房屋進(jìn)行維修、增設(shè)他物，不承擔(dān)維護(hù)責(zé)任致使房屋或設(shè)備設(shè)施損壞；5、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或從事違法活動；6、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)；第十條違約責(zé)任（一）甲乙雙方同意：若甲方房屋因原承租人無理不予搬遷，甲方需要通過法律程序強(qiáng)制搬遷的，房屋交付時間不受上述時間限制，因訴訟及執(zhí)行所延誤的時間，不屬于甲方違約且不承擔(dān)責(zé)任，租賃合同期順延自房屋交付之日開始計(jì)算。（二）甲方違反本合同約定提前收回房屋，且乙方無違約行為的，應(yīng)按本合同年度租金總額20%向乙方支付違約金。（三）乙方逾期不交付租金及水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交，每逾期一日，應(yīng)按所欠費(fèi)用總額的千分之五支付甲方滯納金，并承擔(dān)甲方因?qū)崿F(xiàn)上述權(quán)利所支付的必要費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、通知費(fèi)用、催告費(fèi)用、保全費(fèi)等）；如因乙方未按時交納前述費(fèi)用造成停水停電的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。（四）租賃期間，乙方有本合同第九條第（三）款行為之一的，甲方除有權(quán)解除合同收回該房屋外，已收取的租賃保證金不予退還。同時甲方有權(quán)禁止乙方報(bào)名參加甲方所有房產(chǎn)出租招標(biāo)。乙方應(yīng)按照本合同年租金總額的20%向甲