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1合同編號:玉環(huán)市國有資產(chǎn)投資經(jīng)營集團有限公司房產(chǎn)租賃合同出租方（甲方）：玉環(huán)市國有資產(chǎn)投資經(jīng)營集團有限公司承租方（乙方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同：第一條出租房屋的基本情況房屋座落用途房屋總層數(shù)所在層數(shù)建筑面積（平方米）備注商業(yè)（除餐飲、娛樂業(yè)、花店）甲方承諾出租該房屋的行為已經(jīng)有關(guān)機構(gòu)批準，且該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，未設(shè)定抵押、擔保，未涉及法律訴訟。第二條租賃期限甲、乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋，房屋租賃期限自年月日至年月日止。租賃合同期滿，乙方應(yīng)如期交還所租賃房屋；乙方逾期不交還的，甲方有權(quán)收回所租賃房屋，并依照本合同第十條第（六）款之約定向乙方收取逾期費用。甲方如需繼續(xù)出租，應(yīng)于租期屆滿前二個月通知乙方到期重新招租等事項。合同期滿后，甲方如以招拍掛的方式繼續(xù)出租房屋的，乙方?jīng)]有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金、租金支付期限及方式（一）租金。甲、乙雙方約定，該房屋年租金為：￥元，大寫：元整。（二）支付期限。租金按年結(jié)算，先付后用，由乙方在每年月日前支付￥元。（三）支付方式。乙方須在約定的時間內(nèi)把租金匯入甲方指定賬戶。賬戶全稱:玉環(huán)市國有資產(chǎn)投資經(jīng)營集團有限公司，開戶行：寧波銀行股份有限公司臺州玉環(huán)支行，2賬號：88060122000003973，非經(jīng)甲方書面確認，乙方向上述指定賬戶以外賬戶進行的付款均不能視為乙方向甲方支付本合同項下的內(nèi)容。甲方在確認收到上述款項后，向乙方開具合法票據(jù)。第四條房屋租賃用途乙方承租該房屋用途為：商業(yè)，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給第三方。如擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同，同時不退還乙方所支付的租金及保證金。乙方承諾使用承租房屋從事的各項活動均符合國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并獨立承擔完全責任。第五條房屋租賃保證金（一）本合同生效當日，乙方須向甲方支付房屋租賃保證金計為：￥元,大寫:元整。甲方收取保證金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金由甲方抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金、滯納金及賠償?shù)?，剩余部分如?shù)返還乙方。房屋租賃保證金不計付利息。乙方若提前退租的，保證金不予退回。第六條房屋維護及修繕（一）甲方負責對房屋進行定期檢查。租賃期內(nèi)屋面漏水、房屋裂縫應(yīng)由甲方負責維修，承擔修繕費用，以保障承租人安全和正常使用。對乙方的裝修、裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。（二）乙方負責所承租房屋及其附屬設(shè)施的日常維護，保護各項設(shè)施、設(shè)備免遭損壞，如因乙方使用不當及其它原因造成損壞滅失的，應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。（三）乙方如裝修房屋需改造、改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備的，須提供裝修圖紙并征得甲方書面同意后，方可實施，其費用由乙方自理。按規(guī)定需向有關(guān)部門審批的，則乙方還應(yīng)向報請有關(guān)部門批準后，方可進行。如未征得甲方同意，甲方可要求恢復(fù)原狀或賠償損失。（四）乙方應(yīng)對承租期間一切安全負責，如發(fā)生事故，由乙方全權(quán)負責，并賠償相關(guān)經(jīng)濟損失。3（五）甲方因第九條（三）款原因提前解除合同或租賃期滿，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：（1）依附于房屋的裝修、改修或增擴的設(shè)施歸甲方所有。（2）要求乙方恢復(fù)原狀。（3）向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。（六）租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)服從甲方監(jiān)督檢查，并執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門、所在街道規(guī)定，承擔全部責任。第七條房屋使用的有關(guān)費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)的各項費用承擔方式：（一）乙方承擔的費用：水費、電費、電話費、電視收視費、互聯(lián)網(wǎng)費、燃氣費、物業(yè)管理費及除甲方承擔的相關(guān)稅款外的其它費用等。上述費用的交付方式為：乙方直接支付。如甲方墊付費用的，乙方應(yīng)在甲方提交費用票據(jù)7日內(nèi)支付。乙方逾期或未足額繳納相關(guān)費用甲方有權(quán)采取停供措施，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔。﹙二﹚甲方承擔的費用：甲方應(yīng)承擔的相關(guān)稅款。第八條房屋交付及交還的期限、方式及驗收（一）交付：甲方應(yīng)按租賃期限規(guī)定在年月日前將房屋交付乙方，乙方予以驗收，并于交接時由雙方在交接單上簽字蓋章。如因甲方原因房屋交付時間延遲的，延遲時間在兩個月內(nèi)（含兩個月）的，不屬于甲方違約，租賃合同期順延自房屋交付之日開始計算。（二）交還：乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除當日，將房屋全部交還甲方，甲方予以驗收。乙方應(yīng)確保房屋及各設(shè)施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)及時修復(fù)或補充，否則甲方將依照合同約定從保證金中扣除。按合同約定乙方可移走的所有物品同時移走，逾期未移走的，甲方有權(quán)處置。雙方于房屋交接時在交接單上簽字蓋章。第九條合同解除的條件（一）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1、承租房屋因國家政策、城市建設(shè)需要拆除或改造的；2、因法定不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失的；43、非甲乙雙方因素致使合同終止的其他情形。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1、遲延交付房屋兩個月以上的；2、交付的房屋不符合合同約定影響乙方正常使用；3、甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響使用。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1、不支付租金或者拖欠租金累計兩個月以上；2、不支付或者逾期未交納按約定應(yīng)由乙方負擔的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害；3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自拆改結(jié)構(gòu)、改變該房屋用途，或轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給第三方；4、違反合同約定對房屋進行維修、增設(shè)他物，不承擔維護責任致使房屋或設(shè)備設(shè)施損壞；5、利用承租房屋存放危險物品或從事違法活動；6、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)；第十條違約責任（一）甲乙雙方同意：若甲方房屋因原承租人無理不予搬遷，甲方需要通過法律程序強制搬遷的，房屋交付時間不受上述時間限制，因訴訟及執(zhí)行所延誤的時間，不屬于甲方違約且不承擔責任，租賃合同期順延自房屋交付之日開始計算。（二）甲方違反本合同約定提前收回房屋，且乙方無違約行為的，應(yīng)按本合同年度租金總額20%向乙方支付違約金。（三）乙方逾期不交付租金及水電費、物業(yè)管理費等由乙方承擔的費用，應(yīng)如數(shù)補交，每逾期一日，應(yīng)按所欠費用總額的千分之五支付甲方滯納金，并承擔甲方因?qū)崿F(xiàn)上述權(quán)利所支付的必要費用（包括但不限于訴訟費用、律師費用、通知費用、催告費用、保全費等）；如因乙方未按時交納前述費用造成停水停電的，由乙方承擔責任。（四）租賃期間，乙方有本合同第九條第（三）款行為之一的，甲方除有權(quán)解除合同收回該房屋外，已收取的租賃保證金不予退還。同時甲方有權(quán)禁止乙方報名參加甲方所有房產(chǎn)出租招標。乙方應(yīng)按照本合同年租金總額的20%向甲