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1廣州市花都區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易文件（電子競投）項(xiàng)目名稱：赤坭鎮(zhèn)荷溪第四經(jīng)濟(jì)合作社十二嶺交易編號：鎮(zhèn)集資競20251392項(xiàng)目權(quán)屬人：廣州市花都區(qū)赤坭鎮(zhèn)荷溪第四經(jīng)濟(jì)合作社交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：廣州市花都區(qū)赤坭鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室廣州市花都區(qū)赤坭鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室2025年11月2目錄第一章競投邀請函3第二章競投人須知153第一章競投邀請函受廣州市花都區(qū)赤坭鎮(zhèn)荷溪第四經(jīng)濟(jì)合作社的委托，定于2025-11-2810:00對花都區(qū)赤坭鎮(zhèn)荷溪第四經(jīng)濟(jì)合作社十二嶺資產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行公開交易，本項(xiàng)目采用電子公開競投方式進(jìn)行，歡迎有意者前來競投。一、資產(chǎn)情況（一）資產(chǎn)名稱：十二嶺(單元號:001)；（二）資產(chǎn)類型：耕地；（三）占地面積：約7494畝(單元號:001)；建筑面積：無(單元號:001)；（四）經(jīng)營用途：糧食作物種植，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；（五）標(biāo)的物所在位置：十二嶺；（六)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：擁有集體產(chǎn)權(quán)證；二、交易信息（立項(xiàng)編號：荷溪(四社)LX20250001;交易編號：鎮(zhèn)集資競20251392）（一）租賃年限：1500年(合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn))；（二）免租期：000年；（三）交易底價(jià)：180000元/畝·年；（四）租金（承包款）遞增情況:每5年為一個(gè)遞增周期，從第6年開始遞增，遞增幅度為上一期租金的1000%；（五）是否可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分租：是；（六）資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付；（七）交易方式：電子公開競投；每次報(bào)價(jià)增加金額：10000元/畝·年；（八）競得方式：采用不低于底價(jià)，價(jià)高者得的原則確定競得人；4（九）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第一章的第九項(xiàng)競投事項(xiàng)；（十）交易保證金：20000000元；合同履約保證金：100000元；（十一）其他說明：1）規(guī)劃：水田，現(xiàn)狀：水田、基本農(nóng)田禁止耕地非糧化，請依法用地；現(xiàn)狀為土地，用于糧食作物種植；按現(xiàn)狀發(fā)包，請按相關(guān)法律法規(guī)辦理經(jīng)營活動(dòng)，請按環(huán)保法律法規(guī)辦理，不能從事污染生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，若發(fā)現(xiàn)環(huán)境污染問題，此合同作廢，請村、社做好監(jiān)督管理工作；本項(xiàng)目須嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國水污染防治法》、《中華人民共和國水法》、《中華人民共和國河道管理?xiàng)l例》、《廣東省河道管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)、條例的規(guī)定要求，包括但不限于禁止在河湖管理范圍內(nèi)有河湖“四亂”行為、種植阻礙行洪的林木和高稈植物，不得棄置、堆放污染水體的物體等。如在白坭河、九曲河管理范圍從事生產(chǎn)、經(jīng)營性活動(dòng)的，除依事權(quán)職能須報(bào)工商、環(huán)保等職能部門審批外，還必須報(bào)區(qū)、市水行政管理部門審批。請按法律法規(guī)及管理辦法等相關(guān)規(guī)定，依法辦理與交易。（2）根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定白坭河與國泰河兩岸1公里范圍內(nèi)為禁養(yǎng)區(qū)，禁止養(yǎng)殖禽畜。（3）如國家、集體征用該農(nóng)用地，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方必須無條件服從，流轉(zhuǎn)合同自動(dòng)終止。征用土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有;該流轉(zhuǎn)地上原有的青苗、建筑物拆遷等補(bǔ)償歸甲方所有;經(jīng)營期間由乙方投入的青苗、用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施等的補(bǔ)償款分配比例定為:甲方占50%，乙方占50%。其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;除上述補(bǔ)償外，不再作任何補(bǔ)償;流轉(zhuǎn)款計(jì)付至實(shí)際交還之日。（3）請按照國家《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《自然資源部農(nóng)業(yè)農(nóng)村部國家林業(yè)和草原局關(guān)于嚴(yán)格耕地用途管制有關(guān)問題的通知》等法律法規(guī)有關(guān)土地的管理要求進(jìn)行經(jīng)營使用。。三、報(bào)名條件（一）中華人民共和國境內(nèi)的法人、具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定者外。本次交易不接受聯(lián)合體報(bào)名，不接受已列入花都區(qū)交易平臺(tái)信用警示名單的法